为什么会拆迁？为什么有些地方拆迁会更穷？

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• 155****0616

  **主要的就是地段的问题。北京上海的拆迁补偿和西部偏远地区的有可比性吗？前两年，雄安新区刚纳入北京市的范围内，房价一夜之间暴涨了十几倍。接下来它面对的就是大面积拆迁了，据说，很多人家都因此获得了上亿的补偿款，真可谓是一夜暴富啊。
  
  
  
  而有的偏远地区的农村，就因为地段不好，一套房子的拆迁款竟然才十几万元。拆迁完后自己想要再买一套房子还得再搭进去几十万，当然就越拆越穷了。这样的话肯定有很多人会不同意拆迁，那如果遇到了“钉子户”应该怎么办呢？
  
  
  
  前几年就因为这件事情闹得沸沸扬扬，新闻上还有过相关报导。很多执行人员面对这些手无寸铁的老百姓，**终选择“以暴制暴”，强行拆除他们的房子，这样的话，面对拆迁意向书，他们不签也得签了。
  
  
  
  当然，其实政府的初衷是好的，只是没选对方法，所以一时间怨声载道。不过现在已经很少有这种事情发生了，因为我们中国一直都是个以人为本的国家，无论什么时候都会把老百姓放在第一位的。

  查看全文↓ 2019-10-25 08:33:42
• 156****5959

  同时，农村也有拆迁，由于公路建设、高速铁路建设或政府引进企业等原因，农民的房屋需要征用，农民将被重新安置，但数量远低于城市拆迁户。在有些地方，安置政策是拆迁农民的房屋，并给予一套安置房，征用土地，有些甚至不能得到补偿。事实上，农民的房屋被拆迁后，补偿金不足城市房屋被拆迁后补偿金的五分之一。农村拆迁户，即使拿到拆迁款，以后也会越来越穷，但在城市里，恰恰相反，由于拆迁，他们从此过上了美好的生活。
  
  
  
  一方面，农村拆迁主要用于“公共服务”，如建设高速道路、高铁等。这种公共服务用地不同于商业开发用地。拆迁补偿费比商业用地少很多。
  
  其次，农民拆迁的货币补偿较少，因为为了保护农民的基本生活，大多数农民采取住房补偿或提供社会保障补偿，这样农民可以得到较少的货币补偿，甚至没有货币补偿。
  
  
  
  如果实行住房补偿，大多数农民将迁入市、县，居住在安全建筑内。生活在这些建筑中后，农民会觉得成本会大幅增加。第一个是食品、服装、住房和交通费用。在过去，农民种植食物和蔬菜，吃的很少，旅行的很少，花的很少。但是，当他们住在一栋楼里时，他们没有土地，他们必须买所有的东西，生活费用也增加了。
  
  
  
  其次，它反映在建筑本身的生活成本中。必须支付水费，还必须支付大量的物业费。但住在自己建造的房子里，就没有这样的开支。结果，许多农民说他们受不了。如果他们这样花钱，补偿**终会花光。

  查看全文↓ 2019-10-25 08:33:31
• 152****3190

  1、谨防忽悠
  
  拆迁方常常通过诱骗的方式，忽悠拆迁户尽早签字，肆意作出口头承诺，允诺不可能实现的额外补偿，一旦拆迁户签订补偿协议，其便翻脸不认人，否认之前的承诺。不少拆迁户就是这样被忽悠进陷阱中，被牵着鼻子走。
  
  提前搬迁奖励就是拆迁方惯用手段，为奖励配合拆迁而设定。但近些年奖励金额节节攀升，甚至部分地区和补偿金差不多。但拆迁户如果没有尽早签订协议，"到嘴的肥肉"就会飞走，拆迁方就是利用群众的焦急心理，实现提前搬迁目标，拆迁户却不知所谓的"奖励金"不过也是从其应得的补偿里克扣而来罢了。
  
  
  二、维权方式不当
  
  拆迁方式五花八门，应对手段纷繁复杂，但结果不外乎"成功"或"失败"。有些拆迁户信访维权，几十年如一日，非但没效果，危险系数还较高；有些拆迁户以暴制暴，这不仅可能遭受法律制裁，还可能遭到"毒手"；还有些拆迁户利用媒体力量，固然带来一定话题度，却总无法达到维权目的。
  
  了解原因之后，接下来拆迁谈判时把握以下三个拆迁底线就十分重要了
  
  拆迁之后现有生活水平不能降低
  
  征地拆迁的基本要求是要确保被征收人的现有的生活水平不降低，长远生计有保障，这是征地拆迁工作坚持的底线。
  
  被征收人的现有的生活水平是衡量拆迁补偿的标准。国家在立法层面上充分考虑百姓利益，保证了被征收人生活水平不至于因为征地拆迁而降低。
  
  拆迁必须按照先补偿后搬迁的顺序进行
  
  某些拆迁方违法违规操作，为加快拆迁进度，在未充分协商的情况下，要求被拆迁户先清空或拆除房屋再协商，这实际是拆迁方压低补偿价格的惯用伎俩。
  
  所以，楹庭提醒广大被征收人，一定要坚守先补偿后搬迁的原则，才能保障**后补偿价款的合理性。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-25 08:33:01
• 153****4048

  因为富人贿赂贪官，然后做一些威胁到农民利益的事，就比如拆迁，政府逼着农民以**低价在协议上签字，不然就抓到监狱里，打他们，然后拆迁结束了，政府里的干部钱多了，商人也赚了好多好多钱，又有那些好干部干了那些好事，替商人又省了一大堆钱，而辛辛苦苦的农民没田了，房价又炒的那么厉害，现在多少人毁在了房子上，更何况是农民啊，再加上被逼拆迁给的那么一点钱怎么过啊！
  或许本来家庭生活条件会越来越好的，这么一弄，能不穷吗

  查看全文↓ 2019-10-25 08:32:53
• 133****4099

  根据我国法律规定，拆迁的补偿方式有两种，一个是货币补偿，一个是房屋产权置换，在拆迁的时候，拆迁部门应当将以上两种方式都写入拆迁补偿方案当中，以供被拆迁人选择。
  如果怕原本有房住，现在没有房住，那么可以选择房屋产权置换的形式来领取补偿。所以这一点是不用担心的。而且拆迁补偿的大原则就是应该保障被拆迁人原有的居住水平不降低。
  

  查看全文↓ 2019-10-25 08:32:47

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• 问 为什么会拆迁？为啥有些地方拆迁会更穷？
  答

  **主要的就是地段的问题。北京上海的拆迁补偿和西部偏远地区的有可比性吗？前两年，雄安新区刚纳入北京市的范围内，房价一夜之间暴涨了十几倍。接下来它面对的就是大面积拆迁了，据说，很多人家都因此获得了上亿的补偿款，真可谓是一夜暴富啊。而有的偏远地区的农村，就因为地段不好，一套房子的拆迁款竟然才十几万元。拆迁完后自己想要再买一套房子还得再搭进去几十万，当然就越拆越穷了。这样的话肯定有很多人会不同意拆迁，那如果遇到了“钉子户”应该怎么办呢？前几年就因为这件事情闹得沸沸扬扬，新闻上还有过相关报导。很多执行人员面对这些手无寸铁的老百姓，**终选择“以暴制暴”，强行拆除他们的房子，这样的话，面对拆迁意向书，他们不签也得签了。当然，其实政府的初衷是好的，只是没选对方法，所以一时间怨声载道。不过现在已经很少有这种事情发生了，因为我们中国一直都是个以人为本的国家，无论什么时候都会把老百姓放在第一位的。另外，拆迁之后的用途也决定了这片区域的补偿价格。如果拆迁之后用来铺设高速公路或者铁路，那赔偿的价格肯定不会太高，所以有的人会拒绝拆迁，因为真的是越拆越穷啊。而如果以后用来建造商场或者住宅区的话，那补偿的价格就会翻很多倍。还有的房地产开发商会直接用成品房来补偿拆迁用户，一般会给两套以上，所以这些人才是越拆越富的典范啊。而且，拆迁区域土地原本的用途也决定了它的价格。比如说，耕地的价格肯定不能和住宅相提并论，瓦房的补偿也无法和楼房同日而语。所以，就算是在同一个地区，每个人获得的拆迁补偿也大不相同。

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• 问 农村今后还会再拆迁吗？为什么会拆迁？
  答

  农村地区今后肯定会进行拆迁的，如今中国发展的脚步已经迈向全球，城市的发展依然在不断的进行当中，城市的面积也在逐渐的扩大，在未来或许很多农村甚至乡镇都会成为城市当中的一个整体，自然而然的，为了让城市的形象更加的整齐划一，那么农村的房子必然会被拆迁，所以这也是可能会发生拆迁的原因之一。现在及以后**先被拆迁的就是被城市包围着的城中村，这里除了脏、乱、差的表面现象，还隐藏着火灾、疫情、治安等各种社会问题和安全隐患，所以这些地方，国家是一定要拆迁的。现在很多城中村基本上都已经被改造了，住在城中村的居民还没有拆迁的可以早做好拆迁的打算，也可以自己先行找地方，政府也会安置。第二个被拆迁的地方就是城市边缘的农村，随着城市中心的人口基数不断增加，中心城市的人口压力必定会增大，所以有一些影响城市美观的企业和工厂就必须要迁移到城市边缘地区，这样就会导致城市用地增多，所以拆迁的工作也会在同步进行，这样城市边缘的人也就有机会融入大城市生活，享受更多的服务了。但是并不是所有的农村地区都会被拆迁，偏远地区或者有保护价值的古村落基本都不会发生拆迁的情况，一方面是因为偏远的地区农村压根不会对城市的发展造成影响，一方面是古村落的文明是被相关部门重点保护的，无论现在，还是将来，这些地方都不会被拆迁的。一旦某个地方发展成为名胜古迹后就会被国家重点保护起来，即便要拆迁也是不允许的。

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• 问 农村今后还会再拆迁吗？为啥会拆迁？
  答

  农村地区今后肯定会进行拆迁的，如今中国发展的脚步已经迈向全球，城市的发展依然在不断的进行当中，城市的面积也在逐渐的扩大，在未来或许很多农村甚至乡镇都会成为城市当中的一个整体，自然而然的，为了让城市的形象更加的整齐划一，那么农村的房子必然会被拆迁，所以这也是可能会发生拆迁的原因之一。现在及以后**先被拆迁的就是被城市包围着的城中村，这里除了脏、乱、差的表面现象，还隐藏着火灾、疫情、治安等各种社会问题和安全隐患，所以这些地方，国家是一定要拆迁的。现在很多城中村基本上都已经被改造了，住在城中村的居民还没有拆迁的可以早做好拆迁的打算，也可以自己先行找地方，政府也会安置。第二个被拆迁的地方就是城市边缘的农村，随着城市中心的人口基数不断增加，中心城市的人口压力必定会增大，所以有一些影响城市美观的企业和工厂就必须要迁移到城市边缘地区，这样就会导致城市用地增多，所以拆迁的工作也会在同步进行，这样城市边缘的人也就有机会融入大城市生活，享受更多的服务了。

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• 问 为什么会拆迁？为什么现在有的农村要拆迁有的不用拆迁啊？
  答

  城市周围的村落，因为城市开发的原因，被规划为城市建设的一部分了，所以这里就要拆迁。有点农村离城市远这着呢，根本规划不到，就不用拆迁。

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• 问 知道的说一下为什么要拆迁
  答

  首先，集中人口，留下更多的土地用于农业或工业用；其次，卖地赚钱，增加政府收入；第三，拆迁之后，政府把地卖给开发商，开发商建房子，促进了GDP的增长

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