限价房可以组合贷款吗？买限价房后还可不可以买普通商品房？

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• 143****5481

  不可以，以青岛市为例。
  
  《青岛市普通商品住房管理办法》对其有相应的规定：
  
  第十六条　同时符合下列条件的申请人可以申请购买普通商品住房：
  
  （一）具有市内四区常住户口；
  
  （二）没有住房或住房面积未达到政府规定标准；
  
  （三）人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍。
  
  第五条　市国土资源和房屋管理局负责本市普通商品住房的管理工作。
  
  市住宅发展中心负责本市普通商品住房的具体管理工作。
  
  市发展和改革、建设、规划、物价、财政、劳动和社会保障等行政主管部门根据职责分工，负责普通商品住房的有关工作。
  
  《青岛市普通商品住房管理办法》在2004.08.20由青岛市人民政府颁布。于2004年6月30日经市人民政府第11次常务会议通过，现予公布，自2004年10月1日起施行。

  查看全文↓ 2019-10-29 18:41:18
• 132****2679

  可以买，但有风险，在司法实践中也有很多人买，购买合同一定要写好了。根据《安置房管理办法》“安置房必须使用五年并向区财政补交土地出让金取得完全产权后，方能依法办理上市交易审批手续，并补交享受优惠策的有关税费后方可上市交易。五年之内因各种特殊原因退房的，由区政府按销售的价格扣除一定折旧费用回购。私下交易的，房管部门不予办理过户手续或由政府按当时销售价回购收回。”
  

  查看全文↓ 2019-10-29 18:41:14
• 148****3660

  可以办理限价房的房产证的。
  不考虑限购的房地产政策外，商品房是随时买卖的，买商品房本无问题；
  关键是买限价房和买商品房的先后顺序，同时买没有问题，无法确认哪套房子在先；
  买限价房有一定的条件要求要求，如果你已经达到买限价房的条件，并且已经购买，那么再买商品房是没有追究依据的；
  至于限价房的房产证，主要是在于限价房的开发商手续是否齐全，也就是该交纳的配套费用是否交足，五证两书是否齐全，手续全房产证就可以办理。

  查看全文↓ 2019-10-29 18:41:09

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• 问 买限价房后还可买房吗？还可不可以买普通商品房？
  答

  不可以，以青岛市为例。《青岛市普通商品住房管理办法》对其有相应的规定：第十六条　同时符合下列条件的申请人可以申请购买普通商品住房：（一）具有市内四区常住户口；（二）没有住房或住房面积未达到政府规定标准；（三）人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍。第五条　市国土资源和房屋管理局负责本市普通商品住房的管理工作。市住宅发展中心负责本市普通商品住房的具体管理工作。市发展和改革、建设、规划、物价、财政、劳动和社会保障等行政主管部门根据职责分工，负责普通商品住房的有关工作。《青岛市普通商品住房管理办法》在2004.08.20由青岛市人民政府颁布。于2004年6月30日经市人民政府第11次常务会议通过，现予公布，自2004年10月1日起施行。

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• 问 买限价房后还有住房补贴吗？还可不可以买普通商品房？
  答

  不可以，以青岛市为例。《青岛市普通商品住房管理办法》对其有相应的规定：第十六条　同时符合下列条件的申请人可以申请购买普通商品住房：（一）具有市内四区常住户口；（二）没有住房或住房面积未达到政府规定标准；（三）人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍。第五条　市国土资源和房屋管理局负责本市普通商品住房的管理工作。市住宅发展中心负责本市普通商品住房的具体管理工作。市发展和改革、建设、规划、物价、财政、劳动和社会保障等行政主管部门根据职责分工，负责普通商品住房的有关工作。《青岛市普通商品住房管理办法》在2004.08.20由青岛市人民政府颁布。于2004年6月30日经市人民政府第11次常务会议通过，现予公布，自2004年10月1日起施行。

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• 问 限价房可以组合贷款吗？买限价房后还可以买普通商品房吗？
  答

  不可以，以青岛市为例。《青岛市普通商品住房管理办法》对其有相应的规定：第十六条　同时符合下列条件的申请人可以申请购买普通商品住房：（一）具有市内四区常住户口；（二）没有住房或住房面积未达到政府规定标准；（三）人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍。第五条　市国土资源和房屋管理局负责本市普通商品住房的管理工作。市住宅发展中心负责本市普通商品住房的具体管理工作。市发展和改革、建设、规划、物价、财政、劳动和社会保障等行政主管部门根据职责分工，负责普通商品住房的有关工作。《青岛市普通商品住房管理办法》在2004.08.20由青岛市人民政府颁布。于2004年6月30日经市人民政府第11次常务会议通过，现予公布，自2004年10月1日起施行。

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• 问 买限价房后还可买房吗？还可以买普通商品房吗？
  答

  不可以限价房是提供给低收入无房户的保障性住房。购买了商品房，就不再是无房户了，不能申请限价房了。

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• 问 限价房可以组合贷款吗？限价房可不可以进行交易？
  答

  可以。限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住；2、限制：限价房8年内不得上市转让；3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。注意：已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。限价房买卖注意事项：1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定；2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点；3、限价房是国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方；4、对于限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒购房者也要多加了解。

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