美城悦荣府新楼盘安置房能办理房产证吗？流程是怎么样的呢？

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• 138****2855

  二手安置房必须两证满了五年才能作为商品房在市场上交易哦，否则你无法办理两证过户，对你而已有风险。
  二手商品房的话可以去银行办理按揭，具体操作流程如下：
  贷款方案咨询——抵押物评估——预审贷款资料通过签署贷款合同(下家) ——贷款资料进银行,银行审核通过 ——房地产交易中心办理房屋抵押过户(上/下家) ——领取新产证、他项权利抵押证明——银行发放贷款
  

  查看全文↓ 2019-11-05 11:34:17
• 142****8309

  安置房分为两类：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，房产证也是肯定有的。 安置房可以买卖吗？有房产证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；而对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意以下几个问题：
  （1）调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;
  （2）一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。
  （3）有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更多小区服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

  查看全文↓ 2019-11-05 11:34:14
• 142****0441

  首先要申明的一点是，安置房和其他的房产一样，也是有房产证的，需要按照既定的程序去办理。
  　　第一，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
  　　第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  　　第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
  　　安置房办房产证流程：
  　　1、安置房屋所有权证(收原件);
  　　2、被拆除房屋所有权证(收原件);
  　　3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件);
  　　4、查档证明(收原件);
  　　5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件);

  查看全文↓ 2019-11-05 11:34:07

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  嘉祥瑞庭南城位于天府五街与益州大道交汇处南侧益州大道中段1918号。项目北邻40万方银泰城购物中心，南邻沃尔玛大型超市，项目占地63亩，2栋临街商业楼，4栋住宅。配置室内恒温游泳池、网球篮球两用标准运动场、儿童游乐区、DIY亲子种植区等配套。架空层泛会所，园区、公共景观全域WIFI覆盖、社区物业APP，主力户型为建面74-98㎡的两房、三房。 美城悦荣府位于大源板块，是由别墅和高层住宅组成的300亩社区。项目高层户型区间为66-105㎡，且户型大多南北通透。项目自身配备了20000㎡城市公园，拥有网球场、室内恒温游泳池、室外游泳池、台球室、咖啡吧等生活休闲空间。

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  拆迁安置房也有房产证。安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。通俗来说，就是房子是自己的，但是5年内不能卖房，只有在5年后房屋产权证下来之后，才能进行买卖。另一类安置房是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

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  有四个户型，A户型2室2厅66㎡，B户型3室2厅97㎡，C户型3室2厅104㎡，D户型3室2厅100㎡。

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  2019鹿邑建业城均价5972/平米1月份均价（元/平)与上月相比：↓0.06%

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• 问 绿城百合花园新楼盘如何办理房产证？流程是怎么样的呢？
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  去规划部门咨询是否经过审批，在房管部门经过备案没。不过，这些都不能算**终结果，只是办理房产证的必须程序。

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