租房要物业费吗?租房子没住还要不要交物业管理费啊？

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• 134****9543

  租房子没住是否要交物业费要根据租房合同来约定，如果约定出租后物业费有租方承担，则即便租后没有居住，也是需要缴纳物业费。
  
  根据《商品房屋租赁管理办法》第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
  
  （一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
  
  （二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
  
  （三）租金和押金数额、支付方式；
  
  （四）租赁用途和房屋使用要求；
  
  （五）房屋和室内设施的安全性能；
  
  （六）租赁期限；
  
  （七）房屋维修责任；
  
  （八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
  
  （九）争议解决办法和违约责任；
  
  （十）其他约定。
  
  房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

  查看全文↓ 2019-11-07 07:47:44
• 153****4766

  这个，我认为你被忽悠了，按照合同上来看的其他费用，要是房东咬住不放，你还真没有办法呢！再找房东谈谈吧！

  查看全文↓ 2019-11-07 07:47:38
• 151****6732

  这要看租赁合同是怎么签的。假如合同约定甲方（出租方）交物业费，那么作为承租方的乙方就不交物业费，合同约定乙方交物业费，那么乙方就有责任和义务缴纳物业费。有约定从约定，没约定从当地行情。
  

  查看全文↓ 2019-11-07 07:47:34

相关问题

• 问 房子没住要交物业费吗？房子不住，还要不要交物业管理费？
  答

  只要开发商已经交房，不论入住与否均需要缴纳物业费。主要理由：1、不管你是否入住，物业都在一定程度上在看护你的房子，该房子还是享受到了物业的服务。2、《**高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定：物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。也就是说，房屋空置未使用，也应当缴纳物业费。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。3、《**高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第1条规定：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。4、只有少部分地区支持业主申请空置以后对物业费进行打折，打折幅度从50%到90%不等。

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• 问 租房要物业费吗?租房子没住要交物业管理费吗？
  答

  租房子没住是否要交物业费要根据租房合同来约定，如果约定出租后物业费有租方承担，则即便租后没有居住，也是需要缴纳物业费。根据《商品房屋租赁管理办法》第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；（三）租金和押金数额、支付方式；（四）租赁用途和房屋使用要求；（五）房屋和室内设施的安全性能；（六）租赁期限；（七）房屋维修责任；（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；（九）争议解决办法和违约责任；（十）其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

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• 问 物业费不住也要交费吗？房子不住了，还要不要交物业管理费啊？
  答

  只要开发商已经交房，不论入住与否均需要缴纳物业费。主要理由：1、不管你是否入住，物业都在一定程度上在看护你的房子，该房子还是享受到了物业的服务。2、《**高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定：物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。也就是说，房屋空置未使用，也应当缴纳物业费。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。3、《**高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第1条规定：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。4、只有少部分地区支持业主申请空置以后对物业费进行打折，打折幅度从50%到90%不等。

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• 问 店面要交哪些物业费?店面要不要交物业管理费吗？
  答

  商铺是否缴纳物业费，要看物业公司是否提供了服务，且提供什么样的服务。没有任何物业服务，自然不需要缴费。不过基本的卫生费还是要交的。

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• 问 公租房有物业费吗？公租房没住交一年物业管理费，物业费合理吗？
  答

  除非你与产权人有合同约定，物业费**终是向产权人收取。国务院颁布的《物业管理条例》第七条明确规定业主有按时交纳物业费的义务。《物权法》第七十二条规定不得以放弃权利不履行义务。也就是说，不能因为放弃享受服务权利而不履行不交物业费的义务，当然这些都是限制产权人的，如果你不想交，物业也是向产权人主张物业费。

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