开发商开发安置房如何赚钱？开发商可不可以卖剩余的安置房啊？

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• 134****1407

  被安置的用户安置完以后，剩下的是可以当作商品房卖的（目前苏州就有很多这样的房子，夹在拆迁房里的商品房）。
  一般来讲，开发商操作的房子，产证比拆迁房下的快。建议你咨询一下你那个地区的房管局。我担心连正规合同都没有，只有拆迁办的公章的一张纸。还是仔细些吧

  查看全文↓ 2019-11-14 06:48:04
• 135****8097

  
  真的想要的话，把合同签好
  改名是几号以前，这个时点改不了名，是退款退房退利息呢还是每逾期一天付相当于房价千分之五的违约金
  办证有时间吗5年还是10年或者乐观一点3年
  房主不能要钱这不符合安置政策，只是开发商低买高卖，中介从中代理而已，如果开发商关系可以能改名但是你如果被查出来了（一般是定向销售的）退房是一定的；如果能办成开发商直接销售的商品房手续而非经济适用房，那么就没有问题
  你可以在合同上注明中介介绍此房可以办理合法产权证明如果不能给你办房产证中介退还4万元的中介费让其签字留下身份证号
  如果他们同意，证明房子确实是您命中注定的

  查看全文↓ 2019-11-14 06:47:56
• 139****2828

  安置房需有资质才可以购买，而且规定持有满5年之后，才可以缴纳土地出让金和契税等税费办理房产证。
  
  购买安置房注意事项
  1、明确房屋的土地类型及性质
  
  要注意是还是国有土地，如果是集体土地上的非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重，因为此类土地上的房屋，集体组织成员的权益才会受到保护。如果是非集体组织成员，再拆迁的话可能不会得到任何赔偿。
  2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴
  特别是现在的“城中村”改造，由村集体组织建造的，对安置对象有明确限制。
  3、房屋的权利人
  确定房屋是独有还是共同所有，如果是家庭成员共有，购房协议的出卖方，一定要是全体共有人的真实意思，且均应在协议上签字或有授权委托书。
  4、相关费用的缴纳
  
  这类房屋大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让，过户涉及土地出让金的补缴。

  查看全文↓ 2019-11-14 06:47:43
• 145****7710

  没有房产证和土地证的拆迁安置房买卖是不合法的，是完全没有保障的。第1、2、3、5几点我就不说了，你自己也应该知道，第4点我来说明下，你们签署的买卖协议公证处是不会公证的，因为你们本来就是不合法的行为。公证处**多给你出一个委托书，是为了以后你们的房产可以做房产证土地证的时候用的，但是这个委托书是完全没有保障的，委托人可以随时取消委托权。一旦委托人取消了委托权，手上的委托书就没用了。

  查看全文↓ 2019-11-14 06:47:39

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• 问 开发商开发安置房如何赚钱？开发商卖的安置房可不可以买啊？
  答

  真的想要的话，把合同签好改名是几号以前，这个时点改不了名，是退款退房退利息呢还是每逾期一天付相当于房价千分之五的违约金办证有时间吗5年还是10年或者乐观一点3年房主不能要钱这不符合安置政策，只是开发商低买高卖，中介从中代理而已，如果开发商关系可以能改名但是你如果被查出来了（一般是定向销售的）退房是一定的；如果能办成开发商直接销售的商品房手续而非经济适用房，那么就没有问题你可以在合同上注明中介介绍此房可以办理合法产权证明如果不能给你办房产证中介退还4万元的中介费让其签字留下身份证号如果他们同意，证明房子确实是您命中注定的

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• 问 开发商开发安置房如何赚钱？开发商可以卖剩余的安置房吗？
  答

  可以，开发商有可能是有一部份交政府做安置用，一部份做商业用途，这个现在很正常.安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

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• 问 开发商开发安置房如何赚钱？开发商卖的安置房可以买吗？
  答

  真的想要的话，把合同签好改名是几号以前，这个时点改不了名，是退款退房退利息呢还是每逾期一天付相当于房价千分之五的违约金办证有时间吗5年还是10年或者乐观一点3年房主不能要钱这不符合安置政策，只是开发商低买高卖，中介从中代理而已，如果开发商关系可以能改名但是你如果被查出来了（一般是定向销售的）退房是一定的；如果能办成开发商直接销售的商品房手续而非经济适用房，那么就没有问题你可以在合同上注明中介介绍此房可以办理合法产权证明如果不能给你办房产证中介退还4万元的中介费让其签字留下身份证号如果他们同意，证明房子确实是您命中注定的

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• 问 开发商可以卖剩余的安置房吗?开发商把剩余安置房当商品房卖吗?
  答

  没有房产证和土地证的拆迁安置房买卖是不合法的，是完全没有保障的。第1、2、3、5几点我就不说了，你自己也应该知道，第4点我来说明下，你们签署的买卖协议公证处是不会公证的，因为你们本来就是不合法的行为。公证处**多给你出一个委托书，是为了以后你们的房产可以做房产证土地证的时候用的，但是这个委托书是完全没有保障的，委托人可以随时取消委托权。一旦委托人取消了委托权，手上的委托书就没用了。

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• 问 开发商可以卖剩余的安置房吗?谁晓得啊?
  答

  被安置的用户安置完以后，剩下的是可以当作商品房卖的（目前苏州就有很多这样的房子，夹在拆迁房里的商品房）。一般来讲，开发商操作的房子，产证比拆迁房下的快。建议你咨询一下你那个地区的房管局。我担心连正规合同都没有，只有拆迁办的公章的一张纸。还是仔细些吧

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