富力津门湖地产房子产权40年能办理落户吗？谁知道呢？

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• 133****5724

  按照有关规定，只有购买70年产权的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落户的标准。其他类型或者产权年限不达标的房屋不能实现落户、上学、划分学区的目的。40年产权属于商业地产，不属于住宅，因此不能落户。
  根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限较高为70年，工业用建筑用地和综合类用地为50年，商用建筑用地为40年。

  查看全文↓ 2019-11-15 15:00:03
• 155****9693

  只有购买70年产权的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落户的标准，其他类型或者产权年限不达标的房屋不能实现落户、上学、划分学区的目的。40年产权属于商业地产，不属于住宅，因此不能落户。
  
  土地的所有权归国家和集体所有，土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限较高为70年，工业用建筑用地和综合类用地为50年，商用建筑用地为40年。

  查看全文↓ 2019-11-15 15:00:00
• 148****9250

  房子40年产权 40年之后到期自动续期。依据《中华人民共和国物权法》规定如下：
  
  第一百四十九条　住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
  
  非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

  查看全文↓ 2019-11-15 14:59:56
• 136****7791

  1、商业性质住宅办理按揭时间是到交付的时候，而70年产权住宅则是到房屋结顶时候就开始办理按揭。
  2、商业性质即40年产权房以后如果拆迁的话，获得的赔偿金会比70年产权住宅性质房屋获得的赔偿金要高。
  3、商业性质房屋可自住，也可注册营业执照当办公房用。
  4、商业性质的房屋一般周边生活配套会更高档些，这是生活水平的一种体现。
  5、商业性质房屋拆迁时间短，换房时间能优先。
  6、商业性质房屋均为单身贵族，企业白领，整体人群素质要高。
  7、商业性质房屋对第二次换大面积住房无影响，仍能享受第一套按揭利率。
  8、 商业性质的土地在商铺结构配比上要比住宅的商业配比合理很多，所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围，更加能吸引人气，人气高了，投资汇报率的必然会高上去。

  查看全文↓ 2019-11-15 14:59:52
• 155****6075

  商住楼一般是不能落户的，其中住宅的部分，按照住宅收取水电费，商业部分按照商业收取水电费。
  

  查看全文↓ 2019-11-15 14:59:44

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• 问 富力津门湖房产权40年能办理落户吗？谁能说说呢？
  答

  40年产权的不可以落户。按照有关规定，只有购买70年产权的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落户的标准。其他类型或者产权年限不达标的房屋不能实现落户、上学、划分学区的目的。40年产权属于商业地产，不属于住宅，因此不能落户。根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限较高为70年，工业用建筑用地和综合类用地为50年，商用建筑用地为40年。

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• 问 富力津门湖鸣泉花园房子产权40年能办理落户吗？流程是怎么样的呢？
  答

  综合用地上面建的住宅，还是按70年算的，目前新出让的综合用地都已经很明确说明了。

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• 问 北京富力又一城c区房子产权30年能办理落户吗？谁知道呢？
  答

  如果通过积分落户办理落户天津，提供购房合同和发票就能加到相应分数，但是无房本只能落天津集体户口，等房本下来，再迁到房子上。这一落户前提是：该房产性质符合落户天津房产标准。商住两用房、公寓等都不能落户。

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• 问 恒大名都社区房子产权40年能办理落户吗？谁知道呢？
  答

  40年产权算是商业性质，是不能落户的，只有住宅性质的产权才可以落户

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• 问 天津中铁国际城房子产权40年能办理落户吗？谁知道呢？
  答

  这样子的房子是可以买来居住的，，40年后你仍然拥有该套房的使用权，如果有涉及到拆迁什么的，仍然是可以给你补偿的，只是该类房子在出售的时候会存在一些问题，

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