集体土地如何贷款？集体土地证和房产证能不能贷款啊？

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• 145****3684

  　集体土地性质修建的私人房子不能贷款，银行房屋抵押贷款对房产的要求是，有房产证能够上市交易的大产权房，集体土地性质修建的私人房子并不符合银行贷款的条件，所以不能办理银行贷款；
  
  一、房屋抵押的申请条件：
  
  房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
  抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
  抵押人征信近24个月不得连累6
  抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
  实际用款用途明确
  二、准备资料：
  
  借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
  借款人婚姻状况证明及复印件
  家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
  个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
  工作单位收入证明
  家庭民间借贷条等证明材料
  评估报告

  查看全文↓ 2019-11-18 11:07:56
• 135****4642

  　　有集体土地证和房产证，房权证上的用途为商用的话，经集体组织出具证明可以贷款；房权证上的用途为住宅的话房管部门不给办理抵押登记，也就没法贷款了~

  查看全文↓ 2019-11-18 11:07:43
• 155****3619

  1、有集体土地证和房产证，房权证上的用途为商用的话，经集体组织出具证明可以贷款;
  2、房权证上的用途为住宅的话房管部门不给办理抵押登记，就不能贷款。
  3、集体土地性质的房屋是不能贷款的,因为是不能买卖的,所以银行要来也没用.

  查看全文↓ 2019-11-18 11:07:34

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  有集体土地证和房产证，房权证上的用途为商用的话，经集体组织出具证明可以贷款；房权证上的用途为住宅的话房管部门不给办理抵押登记，也就没法贷款了~

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  答

  光有农村的集体土地证不能办房权证、还需要有建房许可证才可以办理房权证，而且是集体所有权。正常情况下集体土地的性质是不能办个人的房产证的，不是个人产权的，是集体的产权。要是房管局没有直接回答您说不能办理房产证的话，有可能您的土地性质可能会有转变的，有可能会办下房产证的。扩展资料所谓集体土地所有权，是指农村各级农民集体对自己所有的土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。集体土地所有权具有以下特点: (1)它没有一个全国范围的统一一主体，集体所有的土地仅仅属于某级农村农民集体所有;

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• 问 集体土地房产证贷款能不能贷款？
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  据《担保法》规定：第三十六条乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。第三十七条 下列财产不得抵押：（一）土地所有权：（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外。因此，如果你的房产是住宅用途，依法不得用于抵押贷款。

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• 问 集体土地如何贷款？集体土地证和房产证能贷款吗？
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  　有集体土地证和房产证，房权证上的用途为商用的话，经集体组织出具证明可以贷款；房权证上的用途为住宅的话房管部门不给办理抵押登记，也就没法贷款了~

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• 问 集体土地如何贷款？集体土地房产证能否贷款？
  答

  据《担保法》规定：第三十六条乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。第三十七条 下列财产不得抵押：（一）土地所有权：（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外。因此，如果你的房产是住宅用途，依法不得用于抵押贷款。

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