中国铁建国际城的房子五证齐全吗？谁能说一下呢？

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• 131****6897

  1，五证： 一个是建设用地规划许可证， 第二是建设工程规划许可证， 第三是建设工程开工证， 第四是国有土地使用证， 第五是商品房预售许可证。

  查看全文↓ 2019-11-20 10:59:45
• 155****4009

  第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。
  第二，我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。
  第三，我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。
  

  查看全文↓ 2019-11-20 10:59:39
• 146****0142

  1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》
  （规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。
  2，预售证是五证里**后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！
  

  查看全文↓ 2019-11-20 10:59:35
• 147****9533

  首先，五证本身的项目名称和开发单位必须一致。但这个名称及开发单位可能和宣传上的名称有所不同。
  但是，由于很多开发商都是大型地产商下属的子公司，所以在对外宣传上，开发商的名字和实际上的开发商可能有区别。
  比如西安的中国铁建国际城项目，从名称上看开发商是中国铁建，但是实际上开发单位是西安德盛和置业有限公司，属于中国铁建的下属公司。但并不妨碍该项目以【中国铁建】来冠名。
  其次，项目五证上一般都标注的是该项目地理位置或地名编号，比如某某区某某号规划用地，或某某区某某大街某某号建设用地。而不是开发商销售是采用的类似【某某花园】、【某某城】、【某某公馆】之类的。开发商给项目的冠名，需要项目建设完毕以后，到政府地名办去办理地名审批手续，所以在项目五证上不会体现出来。

  查看全文↓ 2019-11-20 10:59:32
• 133****1204

  五证是指:建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房销售（预售）许可证。五证全了只能说明开发商是按照正规手续来的,应当说开发商是有能力按时交房,但还不一定,

  查看全文↓ 2019-11-20 10:59:26

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• 问 中国铁建国际城济南房子五证齐全吗？谁能说说呢？
  答

  1、我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3、大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4、大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5、大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。

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• 问 中国铁建国际汇的房子好吗？谁能说一下呢？
  答

  北邻大房郢水库，风景秀丽；南邻北二环路，交通方便。生态湿地公司，提升档次，是居家好地方。

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• 问 中国铁建国际城的房子五证都有什么？谁能说说呢？
  答

  (1)国有土地使用证： 国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。 (2)建设工程规划许可证： 建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。 （3）建筑工程用地规划许可证： 建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序(4)建设工程施工许可证： 建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。厦门市建委负责开工审批等项工作。 (5)商品房预售许可证： 商品房预售证的主管机关是厦门市城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。 “五证”中**重要的是土地使用证和商品房预售许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。

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• 问 中国铁建国际城户型面积是多少呢？谁能说一下呢？
  答

  中国铁建国际城地处河北区，交通便利，距离地铁5、6号线都不远，周边的商业也可满足基本的生活需求。中国铁建国际城高层现剩余少量房源在售，31层到顶，2梯4户，均价31000-32000元/平米，户型为92、120平米。中国铁建国际城洋房在售，6层到顶，1梯2户，户型为92平2居，136平米3居，均价39000元/平米。

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• 问 贵阳中国铁建国际城房子五证齐全吗？应该怎么查询呢？
  答

  1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。

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