中国铁建国际城小区的房子没有房产证怎么办呢？谁知道呢？

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• 146****4813

  没有房产证的房子是不能买的，买房子的时候需要先办理房产证。
  办房产证流程如下：
  首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
  第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

  查看全文↓ 2019-11-20 11:28:52
• 156****1025

  没有房产证根本就不行！法律不会提供任何的保障！将来拆迁的话你得不到任何补偿！
  所以你必须让你朋友补上房产证，这是他的义务！否则如果你买了，那么就代表你是明知没有房产证而买房！不属于法律上保护的善意第三人!

  查看全文↓ 2019-11-20 11:28:47
• 158****1008

  没有房产证的房子**好不要买，因为这些小房产权的权属一直存在问题，而小房产权的房屋会比较便宜，所以很多人都去购买，但实际上你只有使用权，而没有所有权，因为所有权有可能是村集体所有的，有可能是国家的福利房或者分配房，很不保障，就算以后征收，钱也不是你的。
  所以要进行风险评估再确定是否购买。希望我的回答

  查看全文↓ 2019-11-20 11:28:38

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