中国铁建国际城长沙首套房的契税怎么计算？谁能说一下呢？

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• 151****5142

  契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
  　　一、定义：
  　　契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
  　　二、纳税义务人：
  　　契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。
  　　1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。
  　　2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。
  　　3、个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。
  　　三、计算方法：
  　　契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：
  　　应纳税额 = 计税依据 × 税率

  查看全文↓ 2019-11-20 14:00:16
• 137****0883

  《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》 （财税〔2016〕23号）：
  一、关于契税政策
  （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
  （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
  家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
  

  查看全文↓ 2019-11-20 14:00:12
• 137****5020

  90平以下的契税是1个点，
  超过90不到144平的，按房款的1.5%交，
  超过144平的，房款的3%.
  

  查看全文↓ 2019-11-20 14:00:08
• 143****0397

  1. 买房人年满18周岁;
  2. 的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);
  3. ;购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。
  第三条中与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

  查看全文↓ 2019-11-20 14:00:02
• 133****7658

  可以认定为家庭唯一住房：个人及其家庭成员，在本市首次只购买一套(同时购买多套的，只能有一套住房享受，下同)的;
  个人及其家庭成员，在本市曾有过住房但目前无住房，重新只购买一套的;个人及其家庭成员，在本市有非住宅但无住房，只购买一套的。 对申请享受家庭唯一住房优惠政策的，在纳税申报时，购房人应提交房屋登记机构出具的家庭成员无住房证明及家庭唯一住房的书面诚信保证书，非本市户籍的，还需提交社会保险机构出具的本市已连续缴纳一年以上社会保险的证明，未提交上述材料的，一律不享受家庭唯一住房优惠政策。
  如果符合条件，能够享受90平方米以下家庭唯一住房的税率优惠，在缴纳契税时就只要申报1%的税率即可。

  查看全文↓ 2019-11-20 13:59:57

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• 问 长沙中国铁建国际城2期首套房的契税怎么计算？谁能说说呢？
  答

  根据财税[2016]23号文的规定，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

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• 问 中国铁建国际城旭园房子契税怎么计算公式？谁能说一下呢？
  答

  在房屋契税的要求下我们要知道的是房屋是否是你的第一套房屋，如果这不是你拥有的首套房屋，房屋契税税率会在3%-5%之间，相对来说会比较高一些。 房屋契税怎么算之国家调控 每年国家都会出台新的政策，在调控的房屋契税的过程中，出台出大的方针，每个地区根据本地的相关情况然后具体制定方案进行实行，让房屋契税税率根据地方的消费水平等等因素来定。

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• 问 武汉中国铁建国际城房子契税怎么计算公式？谁能说一下呢？
  答

  1、契税标准：普通住宅1%，非普通住宅（网点、办公、别墅等等）3%；2、你的房子不是豪宅；3、不办房产证不给钥匙没有道理，你明确告诉物业再不给就投诉到物业管理处；4、你问的所有问题跟贷款没有关系；5、关于4%“21世纪不动产”说的有一定道理，但是大修基金（应该叫做维修基金）一般由开发商缴纳（含在房价里面），只有特殊情况如公房出售或者地方城建局有明确规定才有购房者交纳，详细情况你可以咨询武汉市城市建设管理局。

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• 问 红城国际首套房的契税怎么计算？谁能说一下呢？
  答

  90平以下首套契税1％ 90平以上144平以下契税1.5％ 144平以上契税4％ 144万以上4%

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• 问 中国铁建国际城户型面积是多少呢？谁能说一下呢？
  答

  中国铁建国际城地处河北区，交通便利，距离地铁5、6号线都不远，周边的商业也可满足基本的生活需求。中国铁建国际城高层现剩余少量房源在售，31层到顶，2梯4户，均价31000-32000元/平米，户型为92、120平米。中国铁建国际城洋房在售，6层到顶，1梯2户，户型为92平2居，136平米3居，均价39000元/平米。

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