中国铁建国际城旭园房子契税怎么计算公式？谁能说一下呢？

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• 148****7809

  在房屋契税的要求下我们要知道的是房屋是否是你的第一套房屋，如果这不是你拥有的首套房屋，房屋契税税率会在3%-5%之间，相对来说会比较高一些。
  
  房屋契税怎么算之国家调控
  每年国家都会出台新的政策，在调控的房屋契税的过程中，出台出大的方针，每个地区根据本地的相关情况然后具体制定方案进行实行，让房屋契税税率根据地方的消费水平等等因素来定。

  查看全文↓ 2019-11-20 13:25:04
• 131****5962

  1、契税是以在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
  2、房屋买卖以成交价格为计税依据，应纳税额=成交价格X税率（3%~5%的幅度税率）。
  3、个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，减半征收契税。对于购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

  查看全文↓ 2019-11-20 13:25:00
• 152****8488

  契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准，长春市规定：实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。

  查看全文↓ 2019-11-20 13:24:57

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• 问 武汉中国铁建国际城房子契税怎么计算公式？谁能说一下呢？
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  1、契税标准：普通住宅1%，非普通住宅（网点、办公、别墅等等）3%；2、你的房子不是豪宅；3、不办房产证不给钥匙没有道理，你明确告诉物业再不给就投诉到物业管理处；4、你问的所有问题跟贷款没有关系；5、关于4%“21世纪不动产”说的有一定道理，但是大修基金（应该叫做维修基金）一般由开发商缴纳（含在房价里面），只有特殊情况如公房出售或者地方城建局有明确规定才有购房者交纳，详细情况你可以咨询武汉市城市建设管理局。

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• 问 中国铁建国际城西安房子契税怎么计算公式？谁能说说呢？
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  一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。三：社区内部规划。1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

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• 问 中国铁建香榭国际一期房子契税怎么计算公式？谁能说一下呢？
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  楼盘名称：中国铁建香榭国际楼盘位置：奉贤西闸公路与扶兰路交汇处产权年限：70年建筑类型：高层,叠拼,公交线路：距地铁5号线延伸线西渡站（建设中）300米 周边公车：南江线、莘南线、奉贤10路、奉贤15路、南闵线、庄莘线、西莲线、上奉专线规划信息：其占地面积为110074平方米，容积率，绿化率35%，共46栋楼，停车位地上停车位共2176个，地上56个，地下2120个。周边配套：医院：西渡医院教育：西渡**、西渡幼儿园、好时光幼儿园商业：连城商业广场、巧购

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• 问 中国铁建国际城长沙首套房的契税怎么计算？谁能说一下呢？
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  契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。　　一、定义：　　契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。　　二、纳税义务人：　　契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。　　1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。　　2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。　　3、个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。　　三、计算方法：　　契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：　　应纳税额 = 计税依据 × 税率

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• 问 中国铁建国际城广园房子户型面积怎么计算呢？谁能说说呢？
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  中国铁建国际城在售的户型高层（31层到顶），93平全阳，94平南北通透（D2），具体剩余楼层及各层成交价属于售楼处的保密信息，居理新房是根据您的需求匹配楼盘的，

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