武汉中国铁建国际城房子契税怎么计算公式？谁能说一下呢？

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• 131****4503

  1、契税标准：普通住宅1%，非普通住宅（网点、办公、别墅等等）3%；
  2、你的房子不是豪宅；
  3、不办房产证不给钥匙没有道理，你明确告诉物业再不给就投诉到物业管理处；
  4、你问的所有问题跟贷款没有关系；
  5、关于4%“21世纪不动产”说的有一定道理，但是大修基金（应该叫做维修基金）一般由开发商缴纳（含在房价里面），只有特殊情况如公房出售或者地方城建局有明确规定才有购房者交纳，详细情况你可以咨询武汉市城市建设管理局。

  查看全文↓ 2019-11-20 13:46:13
• 143****4878

  这是今年的新政策，2016年5月1后全面营改增，房屋转让已经属于增值税征税范围，但是税率仍然采用原来营业税的5%，但是营业税是价内税，而增值税是价外税，所以如果是计征营业税，契税计税价格会是55.61，但是计征增值税时，契税计税价格不含增值税税款，所以应该是55.61÷（1+5%）=52.96（万元）。契税税率在3%-5%之间，个人购买普通住房作为家庭唯一住房的，契税减半征收，所以你应该缴纳的契税是556137÷（1+5%)×3%÷2=7944.81(元）。

  查看全文↓ 2019-11-20 13:46:08
• 134****7991

  房产的赠与人于呗赠与人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，然后赠与人于受赠人带着这份房屋赠合同，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证，房屋赠与的公证费是按评估值的2%来收取的，但不低于200元。　　然后带着房屋赠与的申请书，赠与人于受赠人的身份证件、原来房屋产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据到房地产交易中心办理房屋产权的房屋转移登记手续，这个环节需要缴纳的费用包括100元的登记费的，5元得权证印花税，房屋评估价0.05%的合同印花税。
  

  查看全文↓ 2019-11-20 13:46:03

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  在房屋契税的要求下我们要知道的是房屋是否是你的第一套房屋，如果这不是你拥有的首套房屋，房屋契税税率会在3%-5%之间，相对来说会比较高一些。 房屋契税怎么算之国家调控 每年国家都会出台新的政策，在调控的房屋契税的过程中，出台出大的方针，每个地区根据本地的相关情况然后具体制定方案进行实行，让房屋契税税率根据地方的消费水平等等因素来定。

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• 问 中国铁建国际城西安房子契税怎么计算公式？谁能说说呢？
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  一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。三：社区内部规划。1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

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• 问 中国铁建香榭国际一期房子契税怎么计算公式？谁能说一下呢？
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  楼盘名称：中国铁建香榭国际楼盘位置：奉贤西闸公路与扶兰路交汇处产权年限：70年建筑类型：高层,叠拼,公交线路：距地铁5号线延伸线西渡站（建设中）300米 周边公车：南江线、莘南线、奉贤10路、奉贤15路、南闵线、庄莘线、西莲线、上奉专线规划信息：其占地面积为110074平方米，容积率，绿化率35%，共46栋楼，停车位地上停车位共2176个，地上56个，地下2120个。周边配套：医院：西渡医院教育：西渡**、西渡幼儿园、好时光幼儿园商业：连城商业广场、巧购

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• 问 武汉新城璟悦城房子契税怎么计算公式？谁能说一下呢？
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  购房契税的计算方法如下所示: 应纳的契税金额=成交价×适用税率 例1:王某购买商品房一套（二首房也交契税），面积140㎡属于普通住宅，假定当地的税率为3%，成交价为2000元/㎡，计算应交的契税是多少？ 应纳的契税金额=成交价×适用税率=2000×140×3%÷2=4200元 例2:吴某购买商品房一套（二首房也交契税），面积141㎡属于非普通住宅，假定当地的税率为3%，成交价为2000元/㎡，计算应交的契税是多少？ 应纳的契税金额=成交价×适用税率=2000×140×3%=8400元 我市单套住房面积超过144平方米的 （不含144平方米）房产交易行为按4%税率全额征收契税。 房产契税纳税申报应提交哪些纳税资料: 一、新购商品房需提供: 1、商品房购销合同（原件、复印件）； 2、身份证（原件、复印件）； 3、购房发票（原件、复印件）。 二、二手房买卖需提供: 1、买卖协议（原件、复印件）； 2、房屋评估报告（原件、复印件）； 3、身份证（原件、复印件）。 三、按揭贷款购房需提供:

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• 问 中国铁建国际城长沙首套房的契税怎么计算？谁能说一下呢？
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  契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。　　一、定义：　　契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。　　二、纳税义务人：　　契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。　　1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。　　2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。　　3、个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。　　三、计算方法：　　契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：　　应纳税额 = 计税依据 × 税率

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