成都市中国铁建国际城首套房的契税怎么计算？应该怎么查询呢？

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• 151****5397

  财税[2016]23号
  (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
  (二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
  

  查看全文↓ 2019-11-20 15:27:56
• 151****2921

  70年土地使用权商品房买入：家庭首套买入90平以下契税1%，90平以上契税1.5%
  二套买入，90平以下契税1.5%，90平以上2%，
  三套以及三套以上契税3%，
  50年或40年土地使用权商住房，商业房买入，因为不限购，不论住房套数和面积，契税一律3%没有优惠。
  

  查看全文↓ 2019-11-20 15:27:53
• 133****8086

  国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或非普通住房按3%缴纳；你购小区是否是非普通住房？非普通住房的标准如下，你对照一下就明白了：
  　1、住宅小区建筑面积容积率在1.0以上；
  2、单套住房建筑面积在144平方米以下；
  3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
  不能同时满足以上三个条件的住房为非普通住房。
  

  查看全文↓ 2019-11-20 15:27:49
• 153****8667

  首套小于90平方米的普通住宅，契税按房产总价的1%，大于90小于144平方米的按1.5%，大于144平方米的按3%。
  非首套房是3%。
  非住宅性质或非普通住宅性质，也是3%。
  各地可浮动，**高4%。

  查看全文↓ 2019-11-20 15:27:46

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• 问 中国铁建国际城长沙首套房的契税怎么计算？谁能说一下呢？
  答

  契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。　　一、定义：　　契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。　　二、纳税义务人：　　契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。　　1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。　　2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。　　3、个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。　　三、计算方法：　　契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：　　应纳税额 = 计税依据 × 税率

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• 问 长沙中国铁建国际城2期首套房的契税怎么计算？谁能说说呢？
  答

  根据财税[2016]23号文的规定，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

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• 问 成都市首套房契税
  答

  你好你带上你的资料可以去房管局办理退税的

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• 问 中国铁建国际汇户型面积怎么计算呢？应该怎么查询呢？
  答

  你只能按照图纸轴线算出居住面积，公摊面积还得专人计算。

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• 问 中国铁建国际城的房子怎么样？应该怎么查询呢？
  答

  项目位于大面-洪河板块，区域近期发展较快，项目周边新盘林立，未来发展潜力大；项目自身规划商业、1000多平米精致会所、小区品牌幼儿园等，加之项目周边规划有大型商业综合体，未来商业配套将逐步完善。

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