变更土地使用性质都需要提供什么材料？

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• 157****1392

  申请所需提交的资料：
  1、土地登记申请书。
  2、土地登记申请人身份证明材料（复印件）。机关指组织机构代码证；事业单位指法人证书；企业单位指企业法人营业执照；个人指居民身份证。
  3、申请单位法人代表证明书、土地登记委托书。法人代表居民身份证及委托人居民身份证（复印件）
  4、房屋买卖合同（原件）。
  5、属单位房产的提交土地使用权转让预审意见（原件）。
  6、属划拨土地房屋提交国有土地使用权补签出让合同（原件）和出让金交纳凭证（复印件）契税完税凭证（原件）。
  7、属房改房交易的提交房改房上市交易审批表（复印件）。
  8、变更后的房屋所有权证（复印件）。
  9、变更后的契证（复印件）。
  10、个人（企业）转让房地产地方税（费）综合申报表及土地增值税完税凭证或免税证明（原件）。
  11、地名如有变动时，提供地名办出具的门牌号码证（复印件）。
  12、原国有土地使用权证（原件）。
  13、其他有关证明材料。说明：提供复印件的需同时提供原件以便核对。

  查看全文↓ 2019-11-20 23:13:30
• 157****2503

  　　土地性质变更又称为土地变性，比较典型的是农用地转为建设用地。农用地转为建设用地应当符合以下程序和审批手续：
  　　1、农用地转用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，用地单位须先向国土、规划、建设部门征询拟用农用地是否符合上述的各项规划；
  　　2、进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提交用地申请。
  　　3、用地单位持建设部门办法的《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请。
  　　4、用地单位凭国土资源局《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续，并缴纳各项审批费用。
  　　5、用地单位再持以上审批文件，向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。
  　　6、国土资源局拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案等土地审批文件，逐级报有权政府人民政府审批。

  查看全文↓ 2019-11-20 23:13:24
• 132****3292

  1、先去国土部门的收购土地处室,你的土地首先要被收储,然后才能土地性质的转变。
  2、教育用地用途转变成经营性土地,你必须去规划部门对接,控规上面是否对你的土地做了调整,如果还是教育用地,就很麻烦了,还是要找规划部门继续对接。如果已经是住宅用地,就是走国土部门的程序。
  3、经营性用地必须通过招标,拍卖或挂牌方式出让。除非这块地你是协议出让,就可以不用走招标、挂牌或出让的程序。

  查看全文↓ 2019-11-20 23:13:20

相关问题

• 问 变更土地使用性质都需要提供哪些材料？
  答

  变更土地使用性质需要提供以下申请材料：一、土地登记申请书。二、身份证明材料：1、自然人提供：身份证明或户籍证明，委托代理人申请土地登记的，还应当提交授权委托书和代理人身份证明；2、单位提供：营业执照及机构代码证复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人和代理人身份证明。三、土地权属来源证明：1、土地勘测定界报告书、变更地籍调查表原件（限宗地界址发生变化的提供）；2、原《国有土地使用证》原件；3、土地使用权招标、拍卖、挂牌转让成交确认书复印件（限招标、拍卖、挂牌转让土地变更登记提供）；4、土地使用权出让合同或出让合同变更协议原件、出让红线图原件、土地出让金缴付凭据复印件（限出让合同变更或划拨转出让的土地变更登记提供）；5、土地转让合同原件、人民法院民事裁定书复印件、协助执行通知书原件（根据不同情况区别提供）。四、规划建设材料：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、选址意见书、规划红线图等复印件（限在建工程整体转让的提供）。五、地上建筑物（附着物）证明材料（根据不同情况区别提供）：1、房屋所有权证复印件（需查验原件）；2、商品房买卖合同、房地产转让合同、拆迁还房协议、继承公证书、房改房售（购）房合同等复印件；六、企业改制的相关文件、土地资产处置的批准文件、项目投资估价报告书、土地转让审批文件、土地使用者名称变更材料、土地座落变更证明材料等（根据不同情况区别提供）。七、完税凭证或缓、免税材料、《土地登记纳税鉴定信息交换表》（单套房屋交易不需要提供）。八、特殊情况经审查认为应当提供的其他必要材料。

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• 问 变更土地性质有什么流程
  答

  1、写个变更用途的申请，然后报送到土地局，逐级上报到主管土地规划的副市长签字2、然后拿着批复到规划部门办理规划变更3、和土地局重新签定土地出让合同或者变更土地合同，然后补交土地出让金

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• 问 办理《国有土地使用证》变更登记需要提供哪些资料？
  答

  土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件（验原件）、身份证双面复印件（第二代双面复印）验原件，特殊情况附书面说明。（一）因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”（成都市土地矿权交易中心出具）；（二）因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”（成都市国土资源局出具)，同时提供法人身份证明，土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件（验原件）、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致；）（三）因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》（原件）。（四）因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书复印件（验原件）；（五）因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具的地址变更证明原件。

• 问 什么是土地使用性质
  答

  国土局说以后基本就不用综合性质的定性了。

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• 问 土地使用性质
  答

  一般是层层申请批准,办乡镇企业用地,有的办的是养殖地啊,就要看关系了办国有的也可以要的钱就更多,那得县以上的土地局批

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