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限价房若允许上市交易的话、房产证过户费用和普通住房一样，需要明白：房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
全部5个回答>限价房交哪些税？请问限价房办房产证，如何上税？
134****1517 | 2019-11-21 16:03:06
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147****5299
限价房在取得房产证或契税完税证明满5年可以上市交易，交易时同等条件下，政府优先回购。出售人上交一定比例的土地收益金后，可以过户，并取得商品房产权。目前的工式是：上市交易时同地段普通商品房指导价与购房价之差的35%。
查看全文↓ 2019-11-21 16:03:32 -
131****6143
房产过户费的收取具体的有两种方式
查看全文↓ 2019-11-21 16:03:27
第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。
买方要交以下税费:
契税:总售价的2%。
印花税:总售价的0.05%。
房屋转让手续费:500元。
卖方主要交:
印花税:总售价的0.05%。
房屋转让手续费:500元。
营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零。
个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税。 -
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跟买一手商品房一样。交契税，印花税，公共维修基金，测绘费，交易费，登记费，房本工本费等。限价房只是在卖出时有限制，必须满五年才能出售，还得向国家缴纳70%的土地收益金。
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办入住应该交的费用：1、契税：因为面积小于120平方，所以缴纳房价款的2％；2、印花税：房价款的万分之五；3、交易手续费小于120平方米缴纳500元。在申办产权证过程中须交费用：1、住宅公用部分共有设备维修基金：购房款的3％2、登记费：每建筑平方米0.3元；3、房屋所有权证工本费：4元／本；4、印花税：5元／件。
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1. 个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。2. 看两限房是属于公房还是商品房，如果是公房，到单位开证明，则营业税5.5％可以免，如果是商品房就不可以了，需要交以下的税费：契税1.5％，印花税0.05％，营业税5.5％，个人所得税1％，但是这些费用都是可以与买方协商的，可以转嫁到买方的。
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你需要根据你这个房子的评估单价，算出这个房子的评估总价纳税就是你这个房子的评估总价你还要看卖方名下有没有二套：个人所得税1%房子过没过两年：营业税5.65%房子的土地性质 ：土地出让金1%房子的产权性质：增值税3.7%买方名下有没有二套：契税1-3%其他小的费用（勘探费、工本费、印花税等等）：0.3%贷款手续费评估公司评估费中介费其实就是一房一个算法，你**好还是找个中介给你算算具体情况
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