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按照各个地区《集体土地房屋拆迁管理办法》的规定补偿，各个地区标准不一。《集体土地房屋拆迁管理办法》第十三条 宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。第十四条 拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。第十五条 拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的，拆迁人与被拆迁人应当按照本办法第十四条第一款的规定确定拆迁补偿款，并与安置房屋的市场评估价款结算差价；但按照市人民政府规定以经济适用住房安置被拆迁人的除外。
全部5个回答>宅基地拆迁多少钱一个平方？首推存量安置房入市面向非限购或征迁居民出售
157****2734 | 2019-11-21 23:35:03
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147****0260
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查看全文↓ 2019-11-21 23:35:41
国家税务总局办公厅4日发布关于《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》的解读，《公告》明确七个方面的问题。
一是为避免对以前的申报结果进行调整，《公告》明确，房地产开发企业向政府部门支付的土地价款，以及向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用，按照《财政部 国家税务总局关于明确金融 房地产开发 教育辅助服务等增值税政策的通知》允许在计算销售额时扣除但未扣除的，从2016年12月份起按照现行规定计算扣除。
二是《财政部 国家税务总局关于明确金融 房地产开发 教育辅助服务等增值税政策的通知》新明确的税目适用问题，涉及纳税人前后实际适用税率的变化，《公告》明确了不同情形的处理方式。
三是《财政部 国家税务总局关于明确金融 房地产开发 教育辅助服务等增值税政策的通知》明确的免税或不征税项目，如果纳税人此前已经申报纳税，《公告》明确了抵减以后月份应缴纳增值税的具体处理方式。
四是对于保险公司开展共保业务发票开具问题，《公告》明确，共保业务中，如果由主承保人与投保人签订保险合同并全额收取保费，然后再与其他共保人签订共保协议并向其支付共保保费，则应由主承保人向投保人全额开具发票，其他共保人向主承保人开具发票；如果主承保人和其他共保人共同与投保人签订保险合同且分别收取保费，则主承保人和其他共保人应就各自获得的保费收入分别向投保人开具发票。
五是明确了房地产开发企业在计算可抵扣土地价款时，地下车库面积不纳入“建筑面积”进行计算。
六是为减轻纳税人负担，《公告》明确，纳税人继承或接受遗赠房屋产权，在办理免征增值税手续时不再要求提供经公证的证明资料。
七是关于纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，免租期是否需要视同销售缴纳增值税问题。厂房、写字楼或者商铺的租赁业务中，承租方在租赁后，都需要进行装饰装修，占用大量时间，为此承租方往往要求出租方在租赁合同中约定一定的免租期优惠。租赁合同中约定免租期，是以满足一定租赁期限为前提的，并不是“无偿”赠送，《公告》明确，这种情形不属于视同销售服务。
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158****6721
"“造得太好”！美国一体育场拆迁爆破中屹立不倒经历数十年辉煌与沉寂后，美国底特律市庞蒂亚克银顶体育场**终没能逃过被拆除的命运。然而，拆迁企业3日启动定向爆破后，这座建筑却在漫天扬尘中屹立不倒。当地官员不禁感叹，可能“造得太好了”。Adamo拆迁公司原本计划定向爆破体育场横梁，不过想象中“轰然倒塌”的一幕并未出现。公司副总裁里克·卡普蒂利说，由于导火线出了问题，大约10%的炸 药没有引爆，技术人员仍在调查原因。这家企业认定，爆破尽管不成功，但已经让庞蒂亚克体育场摇摇欲坠，这座曾红极一时的体育场早晚会塌，只是不知道具体什么时候塌。卡普蒂利补充说，即使重力没有让这座体育场“倒下”，Adamo公司本周还将动用挖掘机再拆一次。定向爆破吸引了不少远道而来的围观群众，不少人对拆除失败略表失望。但是网民们却对体育场“不屈不挠”的精神称赞有加，不少人还分享了他们与这座体育场的珍贵回忆。庞蒂亚克体育场1975年投入使用，是全球著名气膜体育场馆之一，占地面积约51万平方米，能容纳超过8万名观众。1971年至2001年，这里一直是美国职业橄榄球劲旅底特律雄狮队的主场。1994年，庞蒂亚克体育场是世界杯球场之一，美国队与瑞士队在这里以1：1战平。各类大型演唱会也曾在此上演。不过，随着2002年底特律雄狮队主场迁至新建成的福特体育场，庞蒂亚克体育场逐渐被人们遗忘。2009年，一家地产企业以58.3万美元买下体育场。媒体认为，考虑到美元贬值等因素，这笔交易纯属“亏本贱卖”。新业主数次尝试举办各类比赛吸引观众，但体育场上座率始终偏低。2014年，这家地产企业宣布拍卖体育场所有设施，并决定整体拆除。
查看全文↓ 2019-11-21 23:35:38
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134****2869
"今年，本市启动实施新一轮百万亩造林绿化工程。全年计划增绿23万亩，截至11月初，已完成工程进度的70%。和往年相比，今年的造林难度更大，有10.3万亩林子是栽在拆迁腾退地上。位于丰台区卢沟桥乡大瓦窑村的大瓦窑公园，今年部分落成了。英姿飒爽的树阵，绿茵茵的草坪，用青瓦垒砌、别具特色的树池、花墙，让人很难想象，这里曾是一片环境脏乱、气味扰民的工业厂房聚集区。“原先这块儿有构件厂、木器厂等15家单位，2015年开始被列为疏解整治范围陆续关停，到今年年初，全部实现了关停拆除。”村委会负责人介绍。绿化队伍5月下旬进场施工，8月底完工，共栽下乔灌木5300余株，种植地被植物1.7万平方米，还构建了林下健身广场、儿童游乐场地。还通过近自然的园林布局，青瓦砖石的巧妙应用，生动体现了在大瓦窑村传承数百年的烧制砖瓦的历史。今后通过进一步扩大绿化面积，与原有林地连接成片，大瓦窑村周边将形成600余亩的集中连片绿地。城市副中心绿心先行启动区截止到11月初，已经完成300亩的绿化建设。绿化工地上矗立着一面科普宣传栏，隔着玻璃可以看到里面码了厚厚一层砖石瓦砾。上面的文字展示了不同的建筑垃圾再生产品在绿地中的应用场景。如建筑垃圾粉碎后的再生粗骨料，可替代级配砂石，用于部分园路及广场的基础层。再生细骨料，可以用于步行园路植草部分，作为回填基质使用。建设中的朝阳小武基公园，大量应用了消纳后的建筑垃圾。“通过实施造林绿化，将实现以绿治脏、以绿挤乱、以绿看地。”市园林绿化局相关负责人介绍，利用居住区周边、村庄周围的拆迁腾退空间，本市已建设了东城新中街、西城广阳谷、丰台嘉囿等一批城市森林和休闲公园，为市民提供了游憩的空间，同时也增加了城市的绿量，实现了城区的生态景观重塑。除了新增造林绿化面积23万亩，今年本市还将改造提升绿地6.8万亩。以今年为开端，5年内本市将新增森林绿地湿地面积100万亩，其中新增森林93.8万亩，湿地3.6万亩，绿地2.6万亩。届时，全市的森林覆盖率将达到45%以上。
查看全文↓ 2019-11-21 23:35:36
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148****4179
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查看全文↓ 2019-11-21 23:35:33
以下石家庄桥西区2019年不进行拆迁的小区，虽然大家都不愿意自己的小区出现在这份名单里，但这也只是代表目前，现在没有征收计划，不代表以后不会征收，可能只是晚几年信息"
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153****1535
"随着被征收人群体法治意识的提升，越来越多的人开始积极聘请专业征收维权律师代理案件。然而出于对律师执业及案件代理工作的不理解，一些被征收人产生了“大撒手”的不当心态：反正我花钱请了律师帮忙，剩下的就是坐在家中喝茶看报等着胜诉的消息了。本文，在明律师通过维权中被征收人必须亲力亲为的两件事，来告诉广大委托人，请了律师，您也决不能就此喝茶看报坐等维权成功!
查看全文↓ 2019-11-21 23:35:30
事件一：必要的事务性、程序性工作，比如跑腿办事
需要指出的是，被征收人与维权律师签订的委托代理协议，绝非律师“卖苦力”赚钱的协议。律师的执业价值，在于其为委托人提供法律知识、技能、策略方向上的服务。至于其中涉及“出力”的体力活儿，则需要委托人的通力配合才可能圆满完成。譬如，有的委托人聘请律师后，律师要求其赴不动产登记机构“排队领号”，待排到后再联系律师前去办理相关手续。结果委托人一去，发现人很多，排队很辛苦，便产生了畏难情绪，转而要求律师前去为自己排号，甚至认为“我花钱了律师凭什么不办事?这律师也太不靠谱了吧?”无疑，在这样的情况下，律师需要加强与委托人的沟通、交流，将协议中约定的事项仔细解释清楚。一言以蔽之，任何一份委托代理协议中都会约定，具体事务性工作的办理是需要被征收人协助、配合律师，按律师的指导完成的。譬如邮寄信息公开申请，去法院立案，去有关部门举报土地违法等等，都需要被征收人身体力行去做。征收维权律师代理了大量外地的案件，如果每件事情都需要律师亲自出马办理，那么律师就无法发挥其提供法律服务的专业职能，转而沦为跑腿的小时工了。
事件二：收集逼迁、强拆等征收方违法的证据
收集证据，是被征收人在征收维权中**重要的工作之一。尤其对于诉强拆违法进而申请国家赔偿的案件，被征收人必须能够证明强拆行为的实施主体和所造成的实际损失。这一重要的举证工作，是维权律师无论如何都无法替代完成的，除非律师就住在被征收人家中不动窝了。对此，北京在明律师事务所资深征收维权律师宋晓峰表示，个别被征收人对这一问题存在“想当然”的错误认识，认为征收方实施强拆、逼迁是明摆着的事儿，“我认为就是XXX的人强拆的”。但问题在于，难道到了法庭上，当法官问原告这个问题时，原告也要如此回答么?显然，没有强拆、逼迁现场的录音、视频、证人证言、110出警记录等实实在在的证据，被征收人是难以让法官确信是征收方实施了上述违法行为的。尽管实践中已经出现了一些法院采取“推定”方式在证据不充分的情况下推定征收方担责的判例，但中国毕竟不是判例法国家，个别地区的判例在其他地区并不具有参考价值。因此，积极收集证据以备不时之需，是被征收人一定要努力完成的工作。维权律师会为您提供相关建议和指导，但具体落实，只能靠被征收人自己的力量。
在明律师**后想提示广大委托人的是，委托律师并不等于自己就什么事儿也没有了，就实际来看，甚至很可能是为自己“找”了更多的事儿。大家只需要坚定信念，相信自己今日的努力、付出是为了明日获取公平、合理的补偿，那么必要的吃苦耐劳，也就是可以接受的了。征收维权，只有委托人与律师通力合作，才能获取**终的成功，道理其实就这么简单。
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相关问题
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一、新农村建设宅基地有补偿吗一看你们和村里签了协议没，有协议，按照协议办;二看你们当地政府是否出台相关政策没有，宅基地是免费提供还是按照建筑面积给与补贴。二、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。宅基地属于公有财产，其产权属于村集体，由村集体分配给村民使用。村民在宅基地上可建立房子。当宅基地要拆迁的时候，涉及到两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会给在宅基地上的居住人。村民建立在宅基地上的房屋属于私有财产，所以房屋补偿属于村民私人。村民的宅基地被征收后，如果没有另外的宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在重分配的宅基地上建房子。三、补偿标准征地的补偿费分为两种。其一，征用农村耕地的补偿费。它包括土地补偿费、安置补偿费以及附着物的补偿费。其二，征地的土地补偿费。这一般是被征地前三年平均产值的6—10倍。四、宅基地及房屋补偿标准及计算公式房屋拆迁偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定。计算公式为：宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价的具体标准由区县部门以上区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，按照各地的实际情况而定。
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"**高法：严禁法官提前介入土地征收、房屋拆迁等活动今天获悉，**高人民法院日前发布了《人民法院落实〈保护司法人员依法履行法定职责的规定〉的实施办法》，并同步发布司法人员履职保障十大典型案例。《办法》共二十四条，涉及免受干预、免责机制、救济渠道、公正考核、安全保障、休假权利、薪酬保障等内容，是对《保护司法人员依法履行法定职责规定》的细化和落实。主要内容体现在以下几个方面：第一，明确法官依法办案不受外部干预。《办法》强调，法官依法办理案件不受行政机关、社会团体和个人的干涉，有权拒绝执行任何单位、个人违反法定职责或者法定程序、有碍司法公正的要求，并应当按照中央有关规定予以记录。除参加专业法官会议外，法官有权拒绝就尚未进入诉讼程序的案件或者本人未参与审理的案件发表意见。第二，要求不得安排法官从事超出法定职责范围的事务。《办法》以列举方式，将招商引资、行政执法、治安巡逻、交通疏导、卫生整治、行风评议等界定为“超出法定职责范围的事务”，要求各级法院不仅应当拒绝任何单位、个人安排法官从事上述事务的要求，也不得以任何名义安排法官从事上述活动。此外，《办法》还严禁人民法院工作人员参与地方招商、联合执法，严禁提前介入土地征收、房屋拆迁等具体行政管理活动，杜绝参加地方牵头组织的各类“拆迁领导小组”“项目指挥部”等临时机构。第三，规定了法官受到非法处理、处分时的救济渠道和救济方式。一是明确法官非因法定事由，非经法定程序被调离、免职、辞退或者受到降级、撤职等处分的，其所在法院应当及时予以纠正，或者建议有关机关予以纠正。二是明确法官提出异议、申请复议和申诉的权利。法官履行法定职责的行为，非经法官惩戒委员会听证和审议，不受错案责任追究。法官对涉及本人的惩戒意见不服的，可以向作出审查意见的法官惩戒委员会提出异议；对涉及本人的处理、处分决定不服的，可以向作出决定的法院申请复议，并有权向上一级法院申诉。三是明确法官受到错误处理、处分后的救济措施。对法官作出错误处理、处分决定的，在错误被纠正后，当事法官所在法院应当及时恢复其职务、岗位、等级和薪酬待遇，积极为其恢复名誉、消除不良影响，视情对造成的经济损失给予赔偿或者补偿，并商请有关机关依法追究诬告陷害者或者滥用职权者的责任。第四，强化了对法官及其近亲属人身权益的保护措施。针对近年屡见不鲜的扰乱法院办公、庭审秩序和威胁、诽谤、侵扰、伤害法官事件，《办法》从组织保障、硬件配置、机制建设和配套举措等方面，强化了对一线司法人员及其近亲属人身权益的保护措施。一是要求各级人民法院设立法官权益保障委员会，组织领导、统筹协调与司法人员履职保障相关的事务；二是加强履职保障设施建设。要求各级人民法院的立案信访、诉讼服务、审判区域应当与法官办公区域相对隔离，为法官、审判辅助人员配备具有录音功能的办公电话和具有录像功能的记录设备，提供配备录音录像设施的专门会见、接待场所；三是强调严格依法惩治违反法庭规则、扰乱法院办公秩序的行为；四是要求切实维护法官及其近亲属的信息安全，对偷窥、偷拍、窃听、散布法官或其近亲属隐私的行为人，构成侵犯公民个人信息罪等犯罪的，依法追究刑事责任；五是对于法官因依法履行法定职责，本人或其近亲属遭遇恐吓威胁、滋事骚扰、跟踪尾随，或者人身、财产、住所受到侵害、毁损的，要求其所在人民法院及时采取保护措施，并商请公安机关依法处理。第五，切实保障法官在公正考核、薪酬保障、教育培训、心理疏导、医疗保障和休息休假方面的权利。一是要求各级人民法院健全完善法官考评委员会工作机制。对法官审判绩效的考核、评价，必须由法官考评委员会作出，考核结果应当公示。法官对考核结果如有异议，可以申请复议。二是要求按时足额发放法官的基本工资、津贴补贴。绩效考核奖金的发放不得与法官等级、行政职级挂钩，注重向一线人员倾斜。三是要求为法官提供心理咨询和疏导服务，普遍建立和认真落实法官年度体检制度，配合有关部门完善法官的医疗保障制度和抚恤优待办法。四是要求每名法官每年至少应当参加一次脱产业务培训。五是要求依法保障法官的休息权和休假权，认真落实年度休假等制度，切实保障法官必要的休假时间，并将法官休假落实情况纳入各部门绩效考评范围，不得以任何方式变相阻碍法官休假，不得强制要求法官在法定工作日之外加班。"
全部3个回答> -
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在您申请到三亚安置房的资格的时候方可购买！一般三亚的安置房为：同心家园小区，价格一般在４５００元左右。如楼上所讲，只能先公正再过户。
全部3个回答> -
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安置房是不对外销售的。只能先做公证手续，等房产证满5年后办理过户
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