房产父子过户要多少钱？房屋违规过户受理员改判6年

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• 142****8605

  要想明白这个问题，必须弄明白什么是农村五保和五保户两个概念，五保即:保吃、保穿、保住、保医、保葬!五保户一般是无儿无女，或者没有法定赡养人的户，比如孤寡老人，孤儿等! 农村五保户分为集中供养和散养五保户两种!集中供养五保户是五保人员到指定的福利院或者敬老院等机构吃住，由供养机构管理安排一切生活，费用由当地财政拨付。这种集中供养人员，基本没有劳动能力，甚至没有生活自己能力，必须把所在村里的原有房产、土地无偿捐献给村集体，并鉴定合同，意思是在入住供养机构之前，已经没有土地和房产了，去世之后，不存在继承或者分配之说! 对于散养五保户，是指有一定的劳动能力，通过自己的劳动，能自给自足，当地财政每月给一部分生活费，各地不一样，我们这里每人每月250元。这部分人员虽然没有法定赡养人，但他们有房产和土地，去世之后，其房产和土地按照他本人遗嘱执行，一般是经常照顾他的人，或者有一定的血缘关系的人，没有遗嘱的，归集体分配!
  

  查看全文↓ 2019-11-22 06:58:44
• 132****4876

  　　均价4500，大产权，能贷款，现在可以无息、一成**、缓解您的资金压力，大元集团承建，户户南北通透户型，2019年5月交房…… 　　提供免费咨询电话：400-660-3885转80011 　　
  

  查看全文↓ 2019-11-22 06:58:41
• 142****4501

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  刚刚过去的端午假期，来自北京的数百位业主正为自己在三亚购买的小产权房而闹心。今年4月，三亚市综合执法局在拥有数百户北京业主的金阳光花园小区贴出了限期搬迁通知，并将房子定性为小产权房，准备进行强制拆除。来自北京的业主们对房子变成了违建表示不解，他们表示政府部门在发现违法建设后一直没有出面制止，当该小区70%的房子都已卖出后，政府才宣布违建要强拆，而开发商却在此时“失联”了。
  遭遇
  市民在三亚买房尚未入住遇强拆
  北京市民张先生今年65岁了，退休后他和老伴去海南旅游的时候偶然看到了这个位于三亚市崖州区的金阳光温泉花园小区。“孩子们都成家立业了，我们看着三亚环境特别好，想在这里买个房子养老。”张先生说，他买的是金阳光温泉花园小区内**小的户型，建筑面积37平方米，总价20.7万元。
  张先生告诉，当初开发商告诉业主，金阳光温泉花园小区是三亚现代农业科教园大项目中的一个小项目，本来是用作农业园员工安置宿舍，现在对外公开销售。“开发商说，金阳光温泉小区已经获得了‘二类居住用地’的行政审批，可以建商品房。”
  为了防止被骗，张先生特意到三亚政府的网站上查了一下，发现三亚现代农业科教园通过了当地政府的审批，相关文件确实提及了开发商所说的职工安置楼，张先生这才交了钱。
  就在张先生和同批买房的近百户业主准备入住新居的时候，4月13日三亚市综合执法局在小区内贴出了限期搬迁通知，定为小产权房群，并拟在16日强行拆除。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 06:58:39

相关问题

• 问 房产父子过户要多少钱?父子之间房产证过户需要多少钱？
  答

  两种情况需要交纳的费用：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。

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• 问 房产父子过户要多少钱？数十老人遇以房养老骗局7百万房子千元过户
  答

  " 记者从北京市地税局获悉，近日北京地税联合规划和国土资源委员会、住建等部门推行“一窗办理”改革，将房屋交易全部业务纳入“一窗办理”，全市范围内实现了不动产交易签约、缴税、过户领证全流程“**多跑一次”。据了解，北京市地税局、住建委、规土委三家机构在各区不动产登记大厅内设立“一窗办理”综合服务窗口，当场完成签约、缴税、过户等办理环节，取得房产证。据北京市地税有关负责人介绍，本次推行的“一窗办理”改革，将原先的“多部门多次办”变为“一窗式一次办”，将“多次提交材料”变为“只交一次材料”，将“每个部门都要跑”变为“**多跑一次”，极大便利了市场交易。改革推行后，截至5月4日共办结2450笔业务，其中2115笔实现了“一次上门，当场领证”，占比86.3%，显著缩短了纳税人办事时长。地税、规土两部门联办类业务的总办理时间由原先的至少2天缩短至30分钟；住建、地税、规土三部门联办类业务的总办理时间由原先的至少3天缩短至60分钟。北京市地税局副局长唐学军表示，下一步将推出更多便民办税措施，在缩时间、减环节、优流程等方面拿出新举措。 "

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• 问 80个平方6万5过户要多少钱
  答

  过户有很多种费用，而且还和房子的产权和年限有关系。真正过户费用不是很多。

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• 问 房屋过户要多少钱？希望详细说说？
  答

  个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。

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• 问 房屋交易过户要多少钱？
  答

  二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段： （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

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