宾馆提前退房押金扣多少？桥北一套退房比市场价便宜25万

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  "20城前5个月卖地5822亿元涨67% 二线城市拍出99个地王
  “日光盘”、地王频繁现身房地产市场。楼市“繁荣”的背后，潜伏着危机。
  截至5月30日，据中原地产研究部统计数据显示，20大城市合计土地出让金在5822.78亿元，与2015年同期的3481.6亿元相比，上涨了67%。
  令业内惊奇的是，苏州楼面价每平方米达5089元，同比暴涨597.5%；土地出让金759亿元，同比暴涨867.33%。
  同策咨询研究部总监张宏伟向表示，随着“北上广深”等一线城市、一部分核心二、三线城市楼市“地王”频现，楼板价持续攀升，即使房企联合体在一、二线核心城市以“地王”形式拿下优质地块，也难以说可以完全规避风险，这些城市的土地市场“投资有风险”。
  二线城市拍出99个地王
  根据上述中原地产的统计数据显示，二线城市已成“地王集中营”。截至5月30日，全国住宅类地块，溢价率超过100%的地块合计112宗，其中除了10宗在一线城市上海，3宗在广州以外，全部在二线城市。
  中原地产首席分析师张大伟表示，面粉比面包贵的城市正营愈发壮大。以溢价率100%作为地王计算的话，今年全国住宅加上商品房一共出现150多个地王，其中有99个出现在二线城市，价格非常非常高。
  从不同城市看，合肥有12宗住宅类地王，南京有12宗，苏州**多，多达28宗，厦门有1宗，另外包括福州、杭州等城市的100%溢价率住宅地块地王也分布比较多。
  根据相关梳理统计，2016年以来土地成交金额排名前十的城市中，二线城市占到了8个，苏州、南京、合肥，平均溢价率高达100%以上；全国20大城市前5个月土地出让金**多的城市当中，同比涨幅超过100%的城市有苏州、南京、杭州、合肥、武汉、宁波、佛山和温州；同比涨幅超过200%的有城市有7个。
  张大伟称，目前市场上创造地王的基本都是上市企业和国企，资金实力强，对未来市场波动的抗压抵御能力也更强。尤其在过去一年，房地产政策宽松，上市企业融资资金成本大幅下调，导致很多企业敢于拿地，表现也更加激进。
  张大伟认为，虽然地王不完全代表未来市场售价，但如此多的地王集中出现，未来房价很难不受到影响。而南京、合肥、厦门、苏州等地王**密集的二线城市，如果没有约束性政策，房价很可能会爆发式上涨。
  
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 22:25:25
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  10月30日，北京土地市场迎来房山、大兴、顺义等区域三宗宅地的集中出让，三宗地总出让面积约18.9万平方米，合计成交金额为99亿元。截至30日，年内北京土地出让金合计已经达到了2129亿元，刷新历史纪录。目前，50个热点城市的总成交额已经超过了2.6万亿元，同比上涨40%。中国指数研究院发布的数据显示，10月份，全国土地市场供应量同比增近四成，各线城市供地同比均有增加。具体而言，一线城市供应拉动需求上涨，供求多个指标同比走高，北京土地出让金收入领衔;二线城市供应环比小幅增加，入市面积缩水近三成，均价同比小幅增加;三四线城市土地供求同比上涨，出让金同比倍增，平均溢价率同比上扬。中原地产首席分析师张大伟表示，虽然土地价格明显退烧，但从参与竞争土地的企业数量看，房企依然处于拿地补库存状态中。“对于房企来说，拿地的难度依然很大，房企依然要从降低管理成本，加大地下、车位等开发强度寻找利润”。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 22:25:22
• 156****8426

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  10日晚间，华润置地公告称。二零一八年十月，十一月，华润置地在呼和浩特，上海，成都，北京，石家庄，深圳，广州，长春及温州等地收购了9幅地块，总楼面面积约1845371平方米。相关土地收购应付的权益土地出让金约为人民币97.35亿元。截至11月末，华润置地拿地总面积1826万平方米，总土地出让金1192亿元。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 22:25:19

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• 问 宾馆提前退房押金扣多少？郑州一楼盘欲涨价违合同一年前交**被要求退房
  答

  " 10月10日晚间，万科厦门白鹭郡项目公司对此前“项目因降价对前期业主退款”一事回应称，该传言并不属实，退款原因为该项目无法实现此前承诺的温泉入户。业主可选择接受20万元退款或退房。万科厦门项目公司表示，该项目9月底之前签约产品原交付标准包含温泉入户，后经反复论证发现难以满足实际使用要求，故该项目不引入温泉入户。公司目前对已签约业主提供两种解决方案，若业主接受此次产品变更，公司补偿客户相应费用20万元；若不接受变更，公司可协商解除合同，并按照付款金额与时间，按照一年期定存利率进行补偿，贷款部分按已实际产生的贷款利率进行补偿。万科厦门项目公司同时表示，公司已于10月10日邀请客户沟通前述方案。厦门白鹭郡项目由于身陷“五折促销”和“降价退款100万元”一系列传言已经成为目前的“网红项目”。关于此前传闻“原价500万元/套，现价278万到298万元/套”，厦门万科人士曾对媒体澄清，不存在这一说法，该产品与此前产品的不同之处在于位置不同，且为极简装修，不带两个车位。地产分析人士指出，传言泛滥的主要原因是在严格的调控下，房地产市场降温明显，部分前期涨幅巨大的城市面临回调。2018年楼市逐渐出现了冲高回落的迹象，**近很多房企都在进入促销优惠，加快回款的节奏中，这种情况下，打折、降价现象很可能从个案由点到线到面扩散，一些调整也容易被市场情绪放大。 "

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• 问 宾馆退房押金退几块
  答

  入住时刷的卡是做的预授权，结账时实际消费多少就再刷多少，多出的预授权自动取消。

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• 问 交了25万首付退房最多扣多少
  答

  交了25万首付退房最多扣多少这个没有统一的答案，具体以开发商合同约定的违约金为准，一般情况之下是10%~15%，需要支付一小部分的违约金，但如果说是因为开发商违约，使得购房合同没有办法执行，购房者申请退房可以全额退款，所以在签署购房合同的时候，一定要仔细阅读违约部分，了解清楚需要承担的违约责任。如果不是因为自己的问题，遇到以下的这几种情况，即便是付了首付之后也是可以退房的：1、房屋质量问题严重影响使用2、开发商缺少有效证件与批文3、拿不到产权证4、延迟交房5、开发商未经购房者同意变更设计6、房屋面积误差超过3%7、无法得到贷款8、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格9、房屋质量不合格10、开发商把房子抵押

• 问 宾馆退房需要押金单吗
  答

  合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务

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• 问 宾馆提前退房退钱吗
  答

  这个我也不知道,我只预定一天的,那边酒店多,不需要顶很多天的,到时候续就可以

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