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"全国土地出让金排名合肥第六 楼面均价持续上涨7月4日，中国指数研究院发布《中国300城市土地市场交易情报》，全国300城市楼面均价及溢价率持续上涨，前六个月出让金额超1万亿元，同比（与去年同期相比）增逾三成。2016年上半年，“高价地块”及“分化”仍然是土地市场的关键词，一个明显的现象是，二季度以来，央企及国企发力拿地，以上海、南京、苏州、合肥为首的长三角热点城市高价地块频出，二线城市地价领涨。中指院数据显示，2016年1-6月，全国300个城市住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）出让金总额为8466亿元，同比增加53%。同时，今年上半年，全国40个大中城市过半数同比增加，涨幅前十城市出让金均翻倍，且以长三角热点区域为主。按照中指院提供的数据，今年前六月，全国土地出让金排名前十的城市为：杭州、南京、苏州、上海、天津、合肥、深圳、北京、佛山、武汉。今年前6月，杭州土地出让金为817.2亿元，同比增长403%；南京的土地出让金额为779.7亿元，同比上涨203%；苏州今年前六月的土地出让金额则为738.7亿元，同比上涨339%；上海的土地出让金额为608.3亿元，同比下降11%；天津的土地出让金额显示为517.7亿元，同比上涨121%。中指院方面指出，今年上半年深圳、杭州、合肥均刷新城市土地成交总价纪录，天津、南京、上海、佛山则分别创造年内高价地块。值得指出的是，今年上半年苏州、南京先后出台了土地拍卖的“熔断机制”，防止城市土地市场存在过热风险。具体来看一线城市，中指院数据显示，2016年1-6月，一线城市共推出土地154宗，推出土地面积881万平方米，同比减少15%；土地出让金为1562亿元，同比减少14%；楼面均价为11009元/平方米，同比上涨25%；平均溢价率为61%，较去年同期上升44个百分点。其中，一线城市住宅用地共推出52宗，上海推出35宗；广州推出8宗住宅用地；北京和深圳分别推出7宗和2宗。二线城市土地市场的表现更为活跃。数据显示，2016年1-6月，二线城市共推出土地4252宗，推出土地面积18042万平方米，同比增加8%；土地出让金为6547亿元，同比增加78%；土地成交楼面均价为2419元/平方米，同比上涨76%；土地平均溢价率为49%，较去年同期上升39个百分点。总体来看，2016年上半年，一线城市由于受供地缩水影响，成交量及出让金双双下滑，降幅均居各线城市前列，但从二季度开始有所收窄，少量入市宅地受到房企激烈争抢，高价地块由中心城区向远郊及新城扩散。另一方面，一线城市土地市场的沉寂使众多品牌房企转战二线重点城市拿地，南京、苏州、杭州、合肥等地尤其明显，城市、区域、板块地价纪录频频被刷新，上半年二线城市楼面均价及出让金均领涨。但三四线城市延续前期低迷走势，与一二线市场的差距继续拉大。来源：中安在线 "
全部3个回答>起诉房产继承多少钱？老人遗嘱公证九成涉及房产
145****9259 | 2019-11-24 17:42:01
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143****3964
“针对房产交易登记的督查并非初次，但将其列入国务院大督查，则进一步表明了政府对于房地产市场的重视程度。” 昨日，58安居客房产研究院首席分析师张波对《证券日报》如是说。 近日发布的《国务院关于开展2018年国务院大督查的通知》指出，今年将继续选取包括“房产交易登记”、“获得信贷”等7项指标，对31个省（自治区、直辖市）进行调查评价。 上海易居研究院智库研究中心总监严跃进在接受《证券日报》采访时表示，对于此次大督查来说，将房产交易登记纳入其中，主要是由于在房产交易过程中，涉及的程序较多，从交易环节入手进行管制和督导，有利于促进交易环节的高效运作，也有利于房屋买卖双方成本的降低。 事实上，在2017年国务院大督查时，就曾对18个省（自治区、直辖市）的“企业开办”、“投资项目报建审批”、“不动产交易登记”等3项指标进行了调查。 严跃进表示，从历年督查情况来看，虽然侧重点各有不同，但在房地产领域都有各类督促的内容，如去年强调的是不动产交易登记，今年强调的是房产交易登记。 事实上，有关不动产登记的时间表早在2014年就曾明确，即2014年，建立统一登记的基础性制度；2015年，推进统一登记制度的实施过渡；2016年，全面实施统一登记制度；2017年，不动产登记信息管理基础平台投入运行，不动产统一登记体系基本形成。而2018年6月份，自然资源部发布消息称，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。 缘何不动产登记、房产交易登记总能牵动各方神经？ 在张波看来，全国范围的房地产数据联动，有助于摸清全国房地产市场的实际情况。从长远来看，一方面，更加及时、全面、准确的信息，会使得调控政策的出台更加有效和精准；另一方面，这也是推进房产税的必经之路。 “虽然不动产交易登记或房产交易登记能加强信息共享、推进存量数据整合，但这并不代表房产税马上就会落地。”张波认为，房产税出台有严格的程序规定，必须经历起草完善法律草案、重要问题论证、内部征求意见等多个阶段，年内落地的可能性不大。
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145****2873
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查看全文↓ 2019-11-24 17:59:56
杭州买房将迎来“摇号”时代。3月28日晚，杭州市住房保障和房产管理局通过其官方网站发布消息称，杭州市将采取商品住房销售公开摇号全程公证制度，具体办法于近期公布。 消息称，针对近期商品住房市场出现的炒卖房号、捆绑搭售等违规行为，杭州市有关部门高度重视，开展专项整治行动，对涉嫌企业个人进行约谈调查，从严打击各类违规行为。 消息同时表示，杭州市将采取公开摇号全程公证的方式，以切实规范市场销售行为，维护市场秩序，保障消费者合法权益。具体办法将于近期公布。 杭州将成为继武汉、成都、南京等地之后，又一个采取商品房销售摇号制度的城市。 据了解，杭州楼市的炒卖房号、捆绑搭售，缘于一手房、二手房的价格倒挂。 以目前杭州楼市**为火爆的钱江世纪城为例，这里是G20和2022年亚运会的主会场，目前在售的主要有阳光城檀越、龙湖天璞和融信保利创世纪，在售楼盘均价每平方米在3.4万~3.5万元。而整个片区，目前周边二手房价格则在每平方米4.3万~5万元。 这种新盘明显低于周边二手的售价，出于“买到就是赚到”的心理，让众多购房者趋之若鹜。 国家统计局3月19日的统计数据显示，杭州的新房价格环比上月下跌了0.1%，二手房则环比上月上涨了0.4%。 实际上，从2010年到2015年，杭州是全国为数不多的楼市下跌的城市。2016年，起始于深圳的楼市行情开始蔓延到杭州；G20后，杭州更是吸引了众多外来投资客的目光。到2017年3月，杭州不得不再次出台限购令。 而值得一提的是，在杭州楼市升温的同时，2016年杭州开启了全面的“旧城改造”，其中城中村成为改造攻坚的重点。数据显示，2017年杭州完成征迁59796户。上个月，杭州又宣布：2018年，将完成征迁4万户，主城区完成整村征迁56个村。大量的拆迁户，无疑加剧了当下杭州楼市的“恐慌”与“火爆”。 由于“一房难求”，由此又派生出全款买房、捆绑销售、炒卖房号等现象，一个虚拟的房号在市场上卖到几十万甚至近百万元之多，还因此滋生出大量的灰色交易。 虽然杭州的“公证摇号买房”细则有待出炉，但不少市民特别是刚需人士认为，此举会给购房者带来实实在在的利好，首先是保证公平，不用因此“靠关系”去买房；同时可以杜绝不良开发商串通中介，乱收“号子费”“茶水费”及捆绑销售的现象。 当地房产研究和评论专家丁建刚认为，对于购房者来说，摇号比暗箱操作、凭关系、买号子更加公平、公正，从一定程度上可以遏制“号子费”背后的利益输送与权力寻租等腐败现象。但他认为，只要限价政策导致的“价格双轨制”存在，面对巨大的经济利益，摇号有可能成为变相的“中奖”机会，相当于楼市中的“打新股”。 本报杭州3月29日电
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138****0219
在住建部于7月发布30城市巡查整顿房地产通知后，全国多城市密集开启了一轮房地产整顿。中原地产研究中心统计数据显示，本月各地政策累计已经出台了30次，年初至今更是超过了220次。 据统计，全国超过80个县级以上城市在上半年发布了各类型的调控政策。从政策类型和调控方向看，今年的政策不仅仅局限在2017年就有的限购、限售、约束信贷等类型，相对2017年更是全面升级市场监管，并在6月底开始一轮历史**严格的30城市监管。从7月初开始，多个城市开始全面加码调控。据预测，预计2018年下半年的楼市调控力度将全面超过上半年，预计楼市升级的调控政策内容将不断出现，而从住建部等多部门开始的政策监管将是下半年市场的主要特征，市场的平稳将在政策推动下逐渐出现。
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"7月20日，除#任达华被袭击#“爆”上热搜榜之外，#任达华被刺后群里求助#、#艺人安保的重要性#、#袭击任达华嫌疑人已被控制#等多个话题占据热搜榜，全网热议。20日晚间，中山市公安局通报称，经初步审查，嫌疑人陈某对持刀故意伤害任达华一事供认不讳。经精神病学专家对嫌疑人进行精神检查和初步医学诊断，陈某存在精神障碍（偏执型精神分裂症，俗称妄想症）。任达华伤情稳定警方通报称，7月20日10时12分，中山市火炬开发区发生一起故意伤害案。当天香港影星任达华在中山市火炬开发区出席某装饰城开业庆典活动（约280人参加），进行到嘉宾登台访谈环节时，嫌疑人陈某（男，53岁，中山市人）突然从舞台正下方冲上舞台，同时从右侧裤袋掏出一把水果刀（全长20.71厘米，其中刀刃长10.94厘米）刺中任右下腹部及划伤任右手掌四指。随后嫌疑人陈某被现场保安制伏，警方接报后迅速到场将陈某带回派出所采取强制措施并作全面调查。案件发生后，任达华被及时送往医院救治，经开发区医院诊断，任达华右腹部有一宽2厘米、深3厘米伤口，未伤及脏器，右手四指划伤，经医院治疗，无生命危险，伤情平稳。经初步审查，嫌疑人陈某对持刀故意伤害任达华一事供认不讳。经中山市第三人民医院精神病学专家对嫌疑人进行精神检查和初步医学诊断，陈某存在精神障碍。案件详情还在进一步侦查中20日18时左右， 香港英皇娛樂官微发布声明证实，任达华被“利刀刺伤其腹部及右手手指”。声明透露，任达华已完成手术，手术进行成功，腹部刀伤轻微伤及内脏，已成功缝补，右手四只手指伤势也得到适当治疗，目前身体情况稳定，正在病房中休息。事情发生后，不少艺人朋友纷纷在社交网站上为任达华发声，并为其送上祝福，希望华叔能早日康复。当年以模特身份进入演艺圈的“华叔”，如今虽已是“花甲之年”，但在粉丝眼中，依旧帅气幽默如旧。1979年，任达华签约为缤缤电影公司的基本演员，自此开启了他的演艺之路。先后拍摄了《着错草鞋走错路》《欲火焚琴》《线人》等早期影视作品，逐渐被观众所知。回忆起那段经历，任达华曾在接受媒体采访时说自己**长时间一个月都没有怎么睡过觉，每天从片场出来洗个澡，就要紧接着赶下一场。此后，凭借一系列观众熟知的优秀作品，任达华先后5次与金像奖擦肩而过，不过**终凭借《岁月神偷》，夺得2010年第29届香港电影金像奖影帝宝座。当时，55岁的任达华在**时说道：“这个奖要跟所有不如意的朋友分享，做人**重要的是自强不息，才可以梦想成真。”据不完全统计，2008年至今，任达华在演艺事业上获得18个奖项。作为演艺圈的老戏骨，任达华在演艺圈浸淫40多年，单从作品数量来看，“华叔”也算得上“劳模”了。《每日经济新闻》梳理发现，从1987年开始接拍影视剧后，截至目前，任达华参演的影视作品高达320部。在猫眼专业版公布的影人榜中，任达华作为男主角参与的影视作品共33部，累计收获票房近17亿元，榜单排名为153名。热衷投资房产“华叔”**近一部备受关注度的电影要数2019年由王晶导演，任达华、古天乐、梁家辉等携手呈现的《追龙2》，影片累计票房超3亿元。在粉丝们眼中，“华叔”人品**好。很多角色也很深入人心：《侠盗高飞》中的判官，《惊天大贼王》里的张家豪，《醉生梦死之湾仔之虎》的陈耀庆，《古惑仔》系列的蒋天生……这些角色也给任达华贴上了“黑帮老大”的标签。在演了众多“老大”角色后，任达华遇上杜琪峰，便开始警察角色了。《PTU》的警察角色，带给他人生第一个奖项。从此不可收拾，演了近百个警察角色。今年的《破冰行动》中，任达华饰演因为妻报仇卧底十多年的赵嘉良，更是圈粉无数，其与“达康书记”搭戏，让网友们大呼“精彩”。据爱奇艺预估，该剧累计播放量超80亿。除了居然之家，《每日经济新闻》根据公开资料梳理，任达华的代言数量多、品类广，包括按摩椅、门窗家居、陶瓷建材、男士正装、洋参、DV、游戏、互联网电商平台等。任达华在娱乐圈有好丈夫、好父亲形象，有些品牌还会邀请他与妻子琦琦一起代言，例如护肤品牌SK-II、瑞士手表品牌欧米茄等。2010年的通稿显示，那时任达华和琦琦已经担任了欧米茄长达12年的名人大使，任达华还曾出演欧米茄的公益影片《海洋宇宙》。公开资料显示，任达华的妻子琦琦在上海出生，在奥地利维也纳长大，是一位著名的模特，两人育有一女任晴佳，1997年结为夫妇的两人目前已经走过了22年的婚姻生活。两人婚后生活非常幸福，虽然谈了6年恋爱才结婚，但琦琦认为“婚后感觉更好，不只多了个丈夫，也多了个家人”。任达华1955年出生于中国香港，从小家境并不富裕，“穷人的孩子早当家”，11岁时任达华当警察的父亲因公去世，母亲靠在工厂打零工供三个孩子读书，任达华从**就开始做模特赚钱，那时每次的酬劳只有几百港元，日常读书之余，还会帮母亲做塑料花、穿珠子等弥补家用。似乎也正因如此，任达华对投资理财很有心得。据《北京青年报》报道，任达华曾直言就是喜欢买房，而且是到世界各地买房。任达华的投资诀窍是：买房永远只买城市的中心，只有中心，才能永久保值。任达华购买的房产分布在纽约、香港、北京、上海、巴黎等城市超过20处，几乎全部是核心城市的中心地段，比如纽约的曼哈顿，北京的崇文门，上海的南京路等。腾讯娱乐报道称，琦琦对任达华的投资眼光一直很赞赏，不过她不会投资房产，反而会投资股票。"
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" 中国网·地产中国综合 6月14日，华润置地公告宣布，其于5月份在重庆、赣州、北京、南宁、徐州收购了5幅地块，楼面面积约116.52万平方米。华润置地就相关土地收购应付的权益土地出让金约为56.43亿元。截至5月底，华润置地已于全国15个城市拿下19宗地块，总楼面面积约479.62万平方米，应占楼面面积约367.87万平方米；19块地总土地出让金约为344.39亿元，权益土地出让金为221.54亿元。公告显示，2017年5月，华润置地及其附属公司共实现合同销售金额约人民币121.4亿元，合同销售建筑面积约77.81万平方米。1月至5月内，华润置地累计合同销售金额约人民币531.4亿元，同比增长24%；累计合同销售建筑面积约365.27万平方米，同比增长12%。 "
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"现在很多人都有这种观念，父母辛苦打拼一辈子，**后财产都是留着子女的。尤其是独生子女的家庭，父母的财产理所应当的由子女继承。但是关于房产继承这件事并没有想象的那么简单。也有很多情况，即使是独生子女也无法全额继承父母的房产。继承分遗嘱继承和法定继承1、遗嘱继承或遗赠遗嘱继承或遗赠需要提供被继承人的死亡证明、遗言、继承人与被继承人亲属关系证明等资料申请房子过户登记。2、法定继承国家对继承法的相关规定：财产继承是按照亲属关系来定的，其实也就是亲近关系。比如说第一继承人是配合配偶、子女、父母；第二继承人是兄弟姐妹、祖父母等。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。根据相关规定，遗嘱继承优先于法定继承的。在中国人的传统里面，是没有立遗嘱这个习惯的，大家都认为这是一件不吉利的事情。而且很多时候大家可能会认为，立嘱这种事，对父母来说是一个诅咒，但是在西方国家这却是一件非常普遍的事情。无论从哪个方面来讲，立遗嘱都是非常有必要的，可以省去很多不必要的麻烦。而且有些家庭不止一个子女，如果提前立好遗嘱的话，也可以避免子女互相争夺财产的情况。如果没有立遗嘱，独生子女该如何继承父母的房产呢？在没有遗嘱的情况下，需要采取法定继承的方式。法定继承分为三种途径：（1）协商继承协商继承就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人逝世证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的资料请求房子过户登记。（2）公证继承公证继承就是被继承人逝世后，继承人请求继承公证，凭继承权公证书请求处理房子过户登记。（3）诉讼继承诉讼继承的全部继承人之间不能协商一致或无法取得继承权公证的，则需要到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，持法院出具的生效法律文书请求房子过户登记。所以如果父母生前未设立遗嘱公证，作为独生子女的继承人需要通过办理继承权公证的方式继承遗产或者通过法院诉讼的方式继承遗产，向相关机构出具有法律效力的继承公证书或法院判决书，办理遗产继承手续。能协商尽量协商，如果到了诉讼的程度，会对整个家庭的关系产生很大的影响。 "
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"50大城市上半年卖地近万亿元 地价超房价已成常态？**新统计数据显示，截至6月28日，国内50大城市合计土地出让金已经达到了9655.9亿元，比去年同期大幅飙升了38.5%。对此，分析人士指出，今年以来高总价、高单价、高溢价率的“三高地块”普遍出现在一二线城市，持续刺激房地产市场，楼面价超过房价已经成为常态。今年上半年，各地再度进入拍地高潮，高价地也不断涌现。根据中原地产研究部的统计数据显示：截至6月28日，国内50大城市合计土地出让金已经达到了9655.9亿元，比去年同期大幅飙升了38.5%。值得注意的是，今年以来高价地频出的大城市中，二线城市占据了主流位置，这与当下领涨全国房价的城市已经由一线城市转至二线城市接棒的趋势一致。统计显示，苏州、南京、杭州、合肥已经成为上半年高价地出现**频繁的区域。现状部分城市平均楼面价涨幅超100%从国内50大城市的拿地数据可以看出，超半数的城市平均楼面价同比涨幅超过30%，其中深圳、苏州、杭州、佛山、宁波、厦门、南京、南宁等城市的平均楼面价涨幅超过了100%。从成交金额涨幅**大的城市看，其中贵阳、深圳、宁波、杭州、苏州、佛山、合肥、南京、柳州、威海、温州、绍兴等城市成交金额涨幅翻倍。这其中，多数城市的平均楼面价和成交金额都出现翻倍，体现出“热点更热”的趋势。此外，上半年溢价率**高的四个城市分别为：合肥、厦门、南京、苏州，溢价率平均超过了90%，二线城市“四小龙”占据了地王榜前列。截至目前，全国已经出现了200宗单宗地超过10亿的高总价地块，其中3宗甚至超过100亿元的总价，分别出现在杭州、深圳、天津。值得注意的是，在200宗地块中，国企获得的比例多达106宗，占比高达54%。观点今年已成高价地**密集年份中原地产首席分析师张大伟评价称，2016年是中国有史以来高价地**密集的年份，高总价、高单价、高溢价率的“三高地块”普遍出现在一二线城市，持续刺激房地产市场。而他认为，地价超过房价的现象已经从一线城市蔓延到二线城市，对后市房地产市场带来巨大风险。他以北京为例，北京历史累计土地出让经营性用地楼面价超过3万元的地块合计有59宗，这59宗高价地合计土地出让金为1919.38亿元。而截止到今年6月16日，销售额只有224.8亿。从高价地的平均成本价看，楼面价平均高达3.8万元/平方米的话，按照基本成本测算，销售价格需要在6万元/平方米左右。但目前北京商品房销售均价在3.5万元/平方米左右，意味着这部分高价地入市的难度非常大。 "
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