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(1)所有人选择产权调换的，承租人由所有人负责安置。所有人补偿款的计算公式为：货币补偿金额=(市场单价+价格补贴x被拆除房屋的建筑面积。 (2)所有人选择货币补偿的，原有租赁关系终止。给所有人补偿款不设**低补偿单价标准，也无价格补贴。 计算公式为： 货币补偿金额=评估单价x20%x被拆除房屋的建筑面积 承租人补偿款的计算公式为：货币补偿金额=(市场单价x80%+价格补贴)x被拆除房屋的建筑面积。 公租房拆迁补偿的三种补偿方式 第一：公租房承租人按照房改政策购买承租房屋，以被拆迁人身份获得补偿。 第二：被拆迁人以异地安置公房承租人的方式，与公房承租人解除原来的租赁关系(实物补偿)。 第三：被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权(货币补偿)。在日常生活中**后一种补偿方式是**为常见的。 公租房拆迁补偿如何分配? 关于公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上，承租人在下列特殊情况，可以享有拆迁补偿多些： (一)可以酌情多分配的： 1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且按均分所得的补偿款，无法见得房屋保证其正常生活的。 2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。 3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。 (二)有两处以上公租房承租人的，其对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割。
全部4个回答>公租房拆迁能赔多少钱？拆迁滞留地变身“快递之家”
136****9653 | 2019-11-25 05:32:41
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158****1510
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查看全文↓ 2019-11-25 05:58:28
统筹推进南陈屯、“陶王官”三村等拆迁工作，滨河公园二期、十中对面政府储备地、大王庄政府储备地等11个征地项目，助力打造城市发展新地标。
南陈屯乡位于运河区的西南部，东至运河西岸，与南环办事处接壤；西至小流津河，与沧县纸房头乡交界；南至运河北岸，与沧县张官屯乡为邻；北至沧河路，与西环办事处和小王庄镇相连，辖区面积49.4平方公里。全乡30个行政村，农业人口4.8万人，总户数1.2万户。
凝聚改革再出发的一股干劲，坚定打硬仗、闯难关的信念。统筹推进南陈屯、“陶王官”三村等拆迁工作，滨河公园二期、十中对面政府储备地、大王庄政府储备地等11个征地项目，助力打造城市发展新地标。
打硬仗、闯难关：助力打造城市发展新地标。
横下治理常态化的一条决心，坚定敢担当、善作为的信条。严管严查“散乱污”，常态化整治散煤污染,依法依规拆违控违，竭力呈现城乡环境新面貌。
敢担当、善作为：竭力呈现城乡环境新面貌。
奏响传播正能量的一曲乐章，坚定补短板、促公平的信心。持续开展行业安全大排查、涉黑涉恶大整治、信访稳定大化解等专项行动，以敢为人先的闯劲，咬定目标不放松，努力实现社会治理再上新水平。
南陈屯乡学习贯彻运河区“三深化、三提升”推进大会暨2019年重点工作誓师大会精神，扎实推进各项工作落实。
党委书记卜照奇：运河区“三深化、三提升”推进大会暨2019年重点工作誓师大会全面总结了我区2018年的工作，是一场鼓舞人心、激励前行的大会，2019年，南陈屯乡必将凝心聚力、担当作为，继续深入学习 总书记新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神，认真谋划，全面抓好各项工作，全力开启同心追梦新征程。
提名乡长候选人杨志辉：运河区“三深化、三提升”推进大会暨2019年重点工作誓师大会是一场振奋人心、砥砺奋进的大会，南陈屯乡会以此次大会为契机，整装再出发，继续抓好安全生产、项目建设、环境治理、拆违控违等工作，笃志前行，奋楫争先。
2019年，南陈屯乡将高扬旗帜、坚定决心、铆足干劲、冲锋在前，继续保持奋进向上的精神，继续保持真抓实干的工作作风，为推动运河区经济社会高质量发展提供强进动力。
来源：运河播报
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142****5182
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查看全文↓ 2019-11-25 05:58:25
协议离婚后，白毅远赴南方打工10年。前不久，他回家时惊讶地发现，自己名下的房子被前妻占了！日前，松北区法院依法受理了一起财产纠纷案，市民白毅起诉前妻尚云侵占自己名下房产，申请法院判决前妻搬走。而尚云则称：这处房子是二人离婚时，白毅同意给自己的。据白毅介绍，他是松北区的居民。2008年，因为感情不和，他与前妻尚云签订了一纸协议后离婚了。“我们有一处170平方米的平房，当时协议一人一半，签完协议后，我就去了南方打工，房子由前妻居住。”白毅说道。此后，白毅便一直住在打工的单位里，10年里没有再回哈市。2018年8月，离家日久的白毅忽然想家了，跟单位请假后，白毅回到了哈尔滨。但让他惊讶的是，自己住了多年的房子不见了，取而代之的是拔地而起的高层住宅楼。问过邻居后他才知道，在自己走后第五年，他的房子拆迁了。“邻居跟我说，我和前妻的房子被拆后，换得了3处住房，我赶紧去找，结果发现，两处房子已经被前妻卖了，第三处房子前妻自己住着，我成了无家可归的人了。”白毅说，他多次找到前妻讨说法，但前妻一口咬定，房子都是自己的，没签过房产一人一半的离婚协议。为此，二人吵得不可开交。无奈之下，白毅只好向法院提起诉讼，要求前妻搬离本该属于自己的房产。在法庭上，白毅出示了有二人签字的离婚协议，要求依法得到自己该有的那一份。对此，前妻尚云表示，自己没签过离婚协议，离婚时，白毅曾口头同意房产归自己。为此，尚云还找来了一位证人，证实双方曾达成口头协议，房产全部归尚云。为此，白毅申请了笔迹鉴定，经过笔迹专家比对，离婚协议上的双方签字，确系本人所写。
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141****8263
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查看全文↓ 2019-11-25 05:58:23
6月15日，从浙江温州瑞安市安阳街道了解到，该街道下沙塘村因将旧村改造地块和安置留地打包出让，收获了高达28.85亿元的“卖地”钱，平均每户村民可以分到1000万元的收益，预计7月下旬就可以拿到这笔钱。旧村拆迁改造，拆出了城市发展的新天地，也改变了村民世代务农的旧命运。
瑞安核心区块旧村亟待改造发展
据了解，下沙塘村位于瑞安瑞祥新区的核心地块，全村占地214亩，村民279户。据下派该村的第一书记黄海弟介绍，下沙塘村村民一直以来以务农为主，这十多年来都没有有效发展，村里多为低矮老旧房，其中有8间被列入危旧房整治名单，村内道路狭窄，乱搭乱建情况严重，这些都与周边崭新的高楼大厦格格不入。直到全市“大拆大整”专项行动的推进，该村才真正迎来了发展蜕变的机会。
“下沙塘村整村拆改是我市中心城区 三旧 改造示范项目二期中**大的子项目，共分为两期，于去年3月启动征迁工作，其中一期400多间房屋共112亩，二期80多亩100余间房屋，目前都已拆得差不多了，预计6月底前全部拆除完毕。”据安阳街道副主任周旭东介绍，下沙塘村整村拆改项目完成后，将会贯通安阳路和民公路这两条交通主干道，安阳路将成为连接安阳城区和瑞祥新区的“黄金走廊”，打造成汇集金融商贸、滨水公园、高端住宅的发展带。下沙塘村多年发展不畅的困局将被打破。
安阳街道副主任周旭东告诉，拆后土地怎么规划利用，对于政府和村民来说都是极为重要的工作。考虑到该村一下子难以拿出自建安置房的资金，但地理位置又比较好，周边都已是新开的楼盘和较为成熟的配套，因此和村民们商量后决定将该村“大拆大整”后整出的安置留地及旧村改造地块，进行先打包出让，实行100%货币安置，等钱到手后再筹划自建房子。
土地出让盘活了用地资源，鼓了村民腰包
据悉，“下沙塘村安置留地及旧村改造地块”，总出让面积112亩，是去年瑞安市公开出让**大的一块土地，起拍价20.92亿元，**终历经4个多小时的竞拍，被华鸿时代联合体以28.95亿元拿下，成功问鼎瑞安历史“总价地王”，折合楼面价14219元/平方米，溢价率38.33%。现开发项目为华鸿中央公园。
“当时我们想着土地拍卖的保底均价是每平方米9000多元，结果到**后卖到了每平方米14000多元，大大超出了村民的预期，这样平均每户可以分到1000万元多一点。”下沙塘村党支部书记陈文清说道。村民们在为城市化进程作出“让步”的同时，也充分享受了旧村改造带来的政策红利。接下来，村民拿着这部分钱可以选择自己购房，也可以参与村里的自建房建设。
在采访中了解到，除了下沙塘村，分布于瑞祥新区区域内的其他村，如红星村、上沙塘村等也都走上了出让旧村改造地块的路子。“村里的土地这样大面积出让，对于政府来说也是盘活了土地资源，能够更好地进行城市规划、设计，加强配套设施建设，提升城市品位；同时也让村民们充分享受城市的品质生活。”周旭东说道。
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"“大运河第一码头”将启动棚改绵延的京杭大运河上，张家湾是有700余年历史的“第一码头”。但在岁月的侵蚀下，这里已成为城市中一块“洼地”，基础设施配套不足，环境脏、乱、差。如今，这里将随着棚改的进行改换新颜。昨天从北京建工集团获悉，在备受关注的通州张家湾棚户区改造项目中，该公司已经通过公开招标程序正式中标，并将作为实施主体整体负责张家湾镇下属6个村、总面积238.2公顷的棚户区拆迁改造项目。规划显示，张家湾棚户区改造项目范围东至南许场村土地及太玉园小区，南至京哈北侧路，西至东六环及太玉园小区，北至萧太后河及六环辅路，毗邻建设中的北京环球主题公园。这个棚改项目涵盖张湾镇村、立禅庵村、唐小庄村、施园村、宽街村及南许场村6个村，涉及宅基地3183户，户籍人口约6000余人，拆迁房屋建筑面积约80万平方米。据负责张家湾棚改落地实施的北京建工地产公司人员介绍，依据规划，棚改区域内原址将建设60万平方米以上的高品质回迁安置房，“所有安置房遵循绿色、环保、宜居等原则，配套齐全、管理完善，全面改善当地居民居住环境。” "
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申请公租房房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
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农村宅基地拆迁补偿有规定如何计算赔偿款的方式，并没有明确固定一平方或一亩赔多少钱，是存在上下浮动的，若是有意了解了这方面信息，可以找在明律师事务所寻求下帮助，拆迁方面成功代理过无数案件了。
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" 3月23日，安徽省阜阳市临泉县政府官网突然发布一则“临泉县限房价、控地价给楼市降温”通告。临泉县政府表示，为“引导在临房地产开发企业理性竞争，实现临泉房地产市场平稳健康发展”，经过前期多次调研和讨论修改，正式出台《临泉城区商品住宅类房地产用地出让“限房价、控地价”实施意见》。虽说近期全国热点一二线城市密集出台或升级调控政策，但临泉县作为国家级贫困县，为什么也需要调控房价？调查发现，原因着实让人意外。一个国家级贫困县，房价快赶上省会城市根据《临泉城区商品住宅类房地产用地出让“限房价、控地价”实施意见》，2月份该县商品房销售均价6143元/平方米，较去年同期增长28%，其中，商业均价10358元/平方米，住宅均价5709元/平方米。该意见要求：一是县国土、规划等部门根据我县同期城镇化水平和市场需求，编制土地供应计划，合理确定土地投放量，把控好经营性土地投放的节奏与幅度，优化控规和规划设计条件中的商住用地比例，提高上市土地的居住用地占比，满足刚性需求，兼顾改善性需求。二是竞买人参与我县商品住宅类房地产用地报名时，须出具商品住宅房屋销售价格《承诺书》，承诺竞得所属宗地国有建设用地使用权后，所开发项目商品住宅房屋销售价格不得高于出让文件要求的**高限价。原则上，全县毛坯房均价控制在每平方米5200元以内，精装房均价控制在每平方米6000元以内。宗地商品住宅房屋销售价格由国土部门根据区位条件提出建议由土委会研究后确定。三是竞买人在县域内已有在建的房地产开发项目，再报名参与我县范围内居住用地竞买时，原开发项目的销售量原则上须达到60%以上，否则不得参与我县土地竞买。四是为防止竞买人非合理竞价，县土委会对出让宗地制定出让底价的同时，拟定单宗土地出让亩均**高限定价。现场拍卖或现场竞价达到单宗土地出让亩均**高限定价且仍有2家或以上竞买人愿意继续竞价或报价的，拍卖进入“摇号”阶段，抽中的号码即为对应的地块竞得人。县土委会对出让宗地制定的亩均**高限定价即为地块成交单价。6000多元的房价，与**近时常刷屏的北上广深房价相比，或许显得不高。但每日经济新闻查阅部分房产网站发现，相比贵州省省会城市贵阳的房价，这一数字无疑就有些夸张。值得注意的是，该县依然是国家级贫困县。据人民网2016年4月的报道，该县贫困人口14.4万人，占安徽全省的五分之一。而该县政府工作报告也提出，2016年，该县还有贫困人口11万人，脱贫压力大、任务重。中国人口第一大县临泉县位于安徽省西北部，西与河南省接壤，总面积1839平方公里，一小时车程内，能辐射人口1000万人。据此前一份“中国人口100万大县排行榜”显示，至2015年末，临泉县以224万的户籍人口位居榜单第一位，占阜阳市人口的28%。据该县政府工作报告显示，2016年，临泉县实现生产总值170亿元，增长8%；固定资产投资120亿元，增长30%；财政收入15.4亿元，增长27.8%；城镇和农村居民人均可支配收入分别达23170元和9380元，分别增长7.4%和9.2%。而据该县2015年国民经济和社会发展统计公报显示，2015年，该县户籍人口223.3万人，其中，常住人口159.3万人。也就是说，临泉县常年外出务工人口超过64万人。超过60万人外出务工，劳务经济为该县经济发展注入活力。2016年末，该县金融机构存贷款余额分别为422.9亿元、143.7亿元，较年初分别增加60亿元、30.8亿元。涨价根源：大规模拆迁？据悉，2012至2016年，该县中心城区人口从21万人增加到33万人，城镇化率也从18.9%提高到26.6%。据此前《临泉县城市总体规划》显示，到2030年，临泉县城镇化率要达到55%，临泉县中心城区人口规模为60万人。显然，按照该县规划，将会有更多的农民进城。另外值得注意的是，近几年，临泉县为推动城市建设和项目发展，不断加大拆迁力度，拆迁体量令人咋舌。2015年，该县拆迁面积不足50万平方米；2016年，拆迁面积达到197万平方米；2017年，该县计划征迁351万平方米。与此同时，该县今年还将启动8个货币化棚户区改造项目，力争全年完成城中村和棚户区改造1.2万户、113万平方米。2015年，该县下发《关于印发临泉县征收国有土地上住宅房屋鼓励选择货币化安置实施方案的通知》，鼓励度拆迁户进行货币化安置。有观点认为，大规模拆迁、巨大的城镇化潜力、货币化安置等等，在多重因素的共同作用下，临泉县房地产市场想不发展都难。今年以来，临泉县政府共发布7个规范性文件，其中就有3个为棚户改造。而在此背景下，临泉县出台调控措施，就不难理解了。安徽清源研究院院长郭宏兵在接受每日经济新闻采访时说，“去年以来，安徽省各地房地产市场在合肥市房价快速上涨的刺激下，逐渐回暖，而安徽部分三四线城市，房价已经涨的很高了，库存也得到了很好的消化，有必要对部分城市进行调控。”郭宏兵对此次临泉县出台调控措施的做法持积极肯定的态度，他说：“一些城市的房地产市场存在投资需求有必要，有利于房地产市场的健康发展，但投资、投机需求过大，势必造成房价的非理性上涨，而高房价势必会将那些有进城需求的农民挡在城市之外。”郭宏兵同时表示，城镇化**终是人的城镇化，房价上涨过快，显然不利于城镇化。而此时临泉县出台调控政策，显然是要在房价更进一步的快速上涨之前，让市场逐渐趋于理性，这也符合中央中央“一城一策”的房地产调控原则和促进房地产市场健康、有序、可持续发展的目标。 "
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