小区外围车位属于谁的

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• 134****4650

  小区外围车位具体的归属问题是很难界定的，通常情况下，在建筑区域内进行规划停放汽车的车位以及车库，如果占用了业主共有的道路，或者是采用业主共有的区域来用于停放汽车，那么这些车位也是归业主共有，但开发时已经规划了车位，那么就归开发商所有。
  通常情况下，不动产登记部门不会对于外围停车位核发不动产权证，但是如果是专门用于规划的地下停车位，那么归属权是属于开发商的，这类停车位可以很容易地取得产权，同时开发商也有权对该类车位进行出售或者是出租的行为。如果是首层架空停车位，这类车位是不能取得产权的，也是属于业主共有。另外。如果是独立车库，这里就跟车位有所不同，属于独立的建筑物，归属于开发商所有，这类车库也是可以办理产权证明，而业主也可以放心的购买。
  

  查看全文↓ 2020-05-26 10:35:11

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• 问 小区外围底层全是商业，小区外围有高压线合适吗
  答

  你考虑买什么地方的商铺

  全部3个回答>
• 问 小区车位产权属于谁？
  答

  ①敞开式地上车位。敞开式地上车位产权属于全体业主，归业主共同且免费使用②小区建筑区划内规划建设的车位。产权是归开发商所有的，业主可以在入住后，通过购买手段获得并拥有个人产权③未计入公摊面积的地下车位。产权属于开发商所有④计入公摊面积的地下车位。开发商无权出售，车位产权属于全体业主所有，这类车位就像小区的其他公共配套一样，供全体业主使用

• 问 小区车位产权属于谁
  答

  ①敞开式地上车位。敞开式地上车位产权属于全体业主，归业主共同且免费使用②小区建筑区划内规划建设的车位。产权是归开发商所有的，业主可以在入住后，通过购买手段获得并拥有个人产权③未计入公摊面积的地下车位。产权属于开发商所有④计入公摊面积的地下车位。开发商无权出售，车位产权属于全体业主所有，这类车位就像小区的其他公共配套一样，供全体业主使用

• 问 小区车位产权属于谁
  答

  ①敞开式地上车位。敞开式地上车位产权属于全体业主，归业主共同且免费使用②小区建筑区划内规划建设的车位。产权是归开发商所有的，业主可以在入住后，通过购买手段获得并拥有个人产权③未计入公摊面积的地下车位。产权属于开发商所有④计入公摊面积的地下车位。开发商无权出售，车位产权属于全体业主所有，这类车位就像小区的其他公共配套一样，供全体业主使用

• 问 小区里的车位属于谁，小区里的车位收益该归谁
  答

  小区地下停车库停车位的问题要区别不同的情况进行判断。如果开发商将小区地下车库的停车位出卖个某个公司或者个人，那么在这种情况下停车位因为有自己的专有权人，不属于业主共有的部分，因此可能出现停车位的所有权人收取高额的停车费的问题。如果小区的地下停车位没有出售个特定的个人，而是属于附属设施，那个属于业主共有的，收费问题应当有业主委员会决定，收益也应当列入业主共有财产。如果停车位是占用了地上的公共道路或者是附属设施，因为道路和公共设施属于业主共有的范围，因此必须先满足小区业主的需要，未经业主委员会同意也不能将这些停车位出卖或者出租。收费的价格也应当有业主委员会通过会议决定。判断小区停车位的收费权的问题应当区分停车位归属而确定。