公共住房与普通商品住房的关系

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• 157****8086

  　　公共住房和商品房**大的区别是产权的归属问题，公共住房的产权归国家所有，目前居住在房屋当中的人是房屋的承租人，所拥有的是房屋的使用权而不是所有权。也就说即便拥有承租权，也无法进行房屋的买卖，需要经产权单位同意才可以转让成为私人所拥有的所有权。公有住房或是国有企业单位所投资建设销售的住宅，住宅的产权归国家所有。
  　　而商品房就是目前市面上所销售的房产，个人可以随意购买转让。但个人购买供房的对象是有限制的，需要是承住独用成套公有住房的人员。此外房改房的供房价格受国家控制，价格比较低。但是由于商品房的价格是根据市场所决定，而且商品房在购买之后，完全归于个人所有，国家在购房的过程当中，会给予一定的房贷利率支持。

  查看全文↓ 2020-08-17 11:46:08

相关问题

• 问 请问普通商品住房，需符合哪些规定?
  答

  其实普通商品住房原则上应同时满足三个条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。

• 问 我想买一套90平米的房子，他们说有商品房是不是普通商品住房，请问普通商品住房需符合哪些规定?
  答

  威海市的普通商品住房原则上应同时满足三个条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。

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• 问 目前房产交易中的，现行“普通住宅”的标准是什么?
  答

  目前房产交易中，普通住宅的标准是：(1)住宅建筑面积144平方米(含144)以下；　　　　(2)容积率(＝建筑面积÷土地面积)在1.0(含1.0)以上；　　　　同时满足以上两个条件为“普通住宅”，否则为“非普通住宅” 。

• 问 普通商品住房契税是怎么缴纳的？
  答

  你好,90平米以上契税谁知道怎么交:契税:每次交易必有的税费,收取评估价的:1%;1.5%;3%;4%;1%:首次购买面积在90平米以下;1.5%首次购买面积在90平米到140平米之间《不包含140平》;3%第二次购买0到140平之间;4%超过140平以上收取;《不管你第几套》,只要你能不限购。

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• 问 什么叫其他普通商品住房用地？其他普通商品住房用地和城镇住宅用地有哪些区别？
  答

  正常的居民住宅，限价商品房一是政府限价商品房，一种是房地商限价商品房，定向销售经济适用住房是国家出台一项福利政策售房政策。主要针对低收入家庭和下岗职工等一些救助对象。商品房住房包括普通商品房住房（140平米以下）和非普通商品房住房（140平米以上等三条件中符合一条的）。交税时，契税税率前者为1.5%，后者为3%。这些我是在800j西安房地产网查的，具体的我也不清楚，不过可以肯定的是普通商品住房用地就是规划给商品住房的地皮。

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