外地还能在北京买房吗

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• 156****3199

  如果购房者是外地户口，那么在北京购买房屋，首先要查验自己是否具备有购房的资质。对于非本市户籍的购房家庭，需要拥有连续5年以上的个人所得税缴纳记录，或者是连续60个月的社会保险缴纳记录，无论是购买新房还是二手房，非户籍的购房者只能购买一套住宅，想要购买多套房屋的，购房者可以考虑购买商业类住宅，**比例在40%左右。
  建议购房者在签订买卖合同的过程当中，可以在正式合同之后附加补充协议约定购房者，如果资质审核不通过或者是贷款审核不通过的情况之下相应的免责条款。如果所购买的是二手房，则建议将房东户口迁出的日期以及房屋的交付日期进行标注，避免在过户之后不迁出户口而影响到自己的落户问题，或者是以后孩子上学等问题。
  

  查看全文↓ 2020-10-28 15:58:43

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• 问 外地户口还能在北京买房吗
  答

  外地人也是可以在北京买房的，目前针对于北京的限购政策来说，北京是本地户口的购房者**多可以购买两套房屋，外地户籍的购房者以家庭为单位拥有5年以上的个税缴纳记录，并且拥有处于有效期的居住证，在北京无房的情况之下，可以购买一套住宅房。绝大多数购房者都会通过房屋抵押贷款的方式购房，而贷款的年限**多不会超过25年，并且购房人的年龄以及房产所剩余的使用年限都会影响**终贷款的年限。建议在购房时对于房东或者是开发商所提供的买卖合同，要进行详细的查阅，关键性的条款要咨询相关人士。除此之外，在取得购房资质之后，如果开发商要缴纳定金，双方可以出具补充协议。如果购买的是二手房，可以要求房东在过户之前将户口迁出，以免影响之后落户等问题。

• 问 外地户籍能在北京买房吗
  答

  外地户籍也可以在北京买房，但需要满足相应的条件，首先要拥有超过5年以上的连续社会保险缴纳记录，同时不能够存在补缴的记录，而且如果中间有社保断交的情况，都需要从断交之日之后开始从头进行计算。此外还需要提供有效的暂住证，如果是私营业主，需要提供超过5年以上的个人所得税证明，可以到当地的地税局办理相关的完税证明。外地户籍在北京购房**重要的一点是在北京不能够有房屋的交易记录，个人名下无论是家庭还是单位，如果有购房记录都算二套房，**的比例会明显上升，占到60%以上。此外对于购房者来说，如果不属于一次性支付房款的话，购房人的年龄要满足 65周岁以下同时提供的个人收入证明和征信证明，并且具备有偿还债务的能力。

• 问 外地人能在北京买房吗
  答

  外来人口在北京买房需要以下手续 在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明； 有北京合法有效的暂住证； 购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋； 身份证、结婚证和户口本； 关于找具体的外地人在北京买房条件，之所以这里的外地人在北京买房条件比较全，其他地方的外地人在北京买房条件网，可能不如这里的外地人在北京买房条件全面

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• 问 北京公积金能在外地买房吗
  答

  住房公积金异地贷款不受理，说明该地区未支持异地贷款公积金，申请人可以申请提取公积金用于购房，因为公积金可以用于购房，不贷款购房可一次性提取，商业贷款购房可提取用于**，商业贷款购房可提取偿还本息，公积金(组合)贷款购房可提取偿还本息。　　住建部在其官网上发布了签署日期为2015年9月15日的《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，明确了公积金异地贷款的职责分工及办理流程，使公积金异地贷款有了操作细则。　　截止目前，只是大部分城市开通了异地贷款公积金，包括北京、上海、浙江、重庆广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆等，异地贷款仍然正在逐步全国开放

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• 问 外地能在北京买房可以吗
  答

  外地人也是可以在北京买房的。根据目前北京地区的房屋限购政策，购房人需要在北京市内无房屋，如果购房者已经结婚，那么夫妻双方都需要在北京地区没有房屋。除此以外，购房者的家庭如果在北京以外的其他地方有购房记录或者是有贷款的记录，在北京买房需要缴纳60%以上的**款，同时贷款的利率也会上浮10%左右。非本市户籍的购房者，需要在购房之前提供连续5年的纳税证明，这里的纳税证明，除了包括在单位所缴纳的社会保险之外，也包括个人所得税的缴纳证明，同时具备有北京所颁发的合法有效暂住证，出示自己的有效证件，包括身份证、结婚证和户口本。目前北京地区的房屋限购政策当中，对于购房者的要求逐步增加，不仅认房又认贷，而且**款的比例也进一步有所提升。