按揭买房什么时候能拿到房产证

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• 155****4449

  贷款买房，如果在没有特殊的情况之下，当房屋交付后的90天内就能够拿到房产证，如果所购买的是二手房，一般在签订完合同协议并且完成过户手续后，20个工作日内可以拿到新的房产证。按照国家商品房的销售管理办法，当商品房交付使用日后60日内，开发商需要向当地的房地产主管部门，提交办理产权证的相关资料，如果没有报送给相关部门，则属于开发商的违约行为。
  还需要购房者注意的一点是，在签订商品房买卖协议时，要对开发商交付日期做好明确的标注，并且对办理房产证的日期也要进行详细的规定。而且在购买房屋时，还需要先考察开发商是否具备有五证，否则无法办理房屋的产权证。因为按揭已经将房屋抵押给银行，所以当还清贷款之后，需要到银行领取结清证明和他项权证，到房地产交易中心核销贷款。

  查看全文↓ 2020-12-28 16:06:18

相关问题

• 问 按揭买房什么时候能拿到房产证
  答

  按揭买房拿到房产证的时间其实是要分情况来看待的：①如果购买的房屋是现房，那么房产证办理速度相对来说会比较快，大概率在一个月内就可以拿到。②如果购买的是期房，那么通常情况下在交付房屋之后才可以进行房产证的办理，而且合同中通常会有具体的约定，时间根据合同来看即可。按揭贷款买房的流程：①在按揭贷款之前，确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，在顺利办完手续之后，还需要明确按揭贷款数额，利率及其他权利义务。②由于按揭贷款期间相对较长，是为了规避风险，所以要求购房者进行担保险的办理。并办理相关手续后，会将贷款划入银行的监管账户当中，这也就是购房者的购房款了，而购房在房款下发的次月起，按照贷款合同的约定来进行足额还款。

• 问 按揭买房房产证什么时候能拿到?按揭买房房产证什么时候出?
  答

  1、房产证到手的时间，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证；2、如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内办证。3、按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定；4、预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；5、现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。6、按揭买房子的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准；7、需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

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• 问 按揭买房房产证什么时候能拿到
  答

  首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。办户口只要有房产证就行了，一般户籍管理处有规定，譬如需要多大面积以上，拿到房产证几年可以办理入户入籍，这个你可以咨询一下当地户籍管理办。

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• 问 按揭买房什么时候可以领到房产证?按揭买房房产证什么时候能拿到
  答

  1、房产证到手的时间，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证；2、如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内办证。3、按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定；4、预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；5、现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。6、按揭买房子的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准；7、需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

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• 问 买房什么时候给房产证? 按揭买房房产证什么时候能拿到
  答

  要看开发商的。一般是拿到钥匙后1年左右拿到的。首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。

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