按揭可以拿到房产证吗

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• 134****3317

  按揭是可以拿到房产证的，按揭购房指的是购房的一种付款方式和是否能够拿到房产证没有关系。抵押作为担保的一种形式，不需要将抵押物交给抵押权人看管。在按揭买房时，根据相关的商品房销售管理方法，在商品房交付使用之日后60日内，就需要将办理房屋所有权登记的材料交还给当地的房地产主管部门，如果开发商违约没有及时送去材料，就会导致拿证的时间拖后。
  针对于按揭购房的类型来说，需要带还清房贷之后，才能够真正意义上的拥有房产证。还清贷款后，可以凭借着还款记录到当地银行出具结清证明，然后领取房屋产权证和他项权证，并且到当地的房地产交易中心核销贷款。办理完解押手续之后，才会将房屋所有权人转换为自己。现在有些银行并不扣押借款人的房本，上面加盖房地产他项应享有的权利专用章，证明房屋还在抵押的状态。

  查看全文↓ 2021-02-23 15:43:06

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• 问 按揭可以拿到房产证吗
  答

  还清房贷后可以拿到房产证，按揭房要拿到房产证，**直接有效的方法就是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给你一张盖章的单子，几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。你需要到当地房产交易核心注销贷款。

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• 问 按揭可以拿到房产证吗?
  答

  按揭可以拿到房产证，按揭只是购买房屋的一种支付方法，所购买的房屋如果5证齐全是可以拿到房屋所有产权证的，而且贷款购房和一次性付款再拿房产证的方面没有什么太大的区别，只不过在全款付清之后，房屋所有产权证就归属于自己所有而贷款购房的人群暂时没有办法拿到房屋，所有产权证需要抵押在银行，等到贷款完全还清之后，办理完解押手续才能够获得房产证。针对于现在所购买的期房，在交房之后按照国家的相关规定，90天内就可以拿到房屋所有产权证，如果迟迟没有办理房产证可以向开发商询问具体的原因。现在有些银行不会将房产证的原件作为抵押而房产证内页的《设定他项权利》一栏中会盖抵押登记章，等到贷款全部还清之后，凭借着还清证明注销抵押。

• 问 按揭买房可以拿到房产证吗
  答

  可以啊，，只不过你的房产证没有解押，银行和房管局有个房产抵押证。你拿到证，除了不能交易，其他功能都有，比如证你想入户籍，孩子入学追问也就是说副本吗？

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• 问 按揭房子可以拿到房产证吗
  答

  是的，可以拿到房产证。按揭房子首先要满足银行的贷款要求，比如提供相应的资料，提供抵押物等。在银行审核后，可以与银行签订按揭合同，然后拿到房产证，按照合同约定按期还贷。

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• 问 按揭有房产证吗？可以拿到房产证原件吗?
  答

  拿房产证的时间大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。不过，有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。具体还看合同上市怎么写的，按照合同约定来走。房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证；如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内办证。贷款后拿房产证的方式、流程其实，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个他项权证放在银行。什么是他项权证呢？一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。此时，你的产权证上面会有一栏“此房已设抵押”的字样，等你把银行贷款还清之后到银行去让银行出具一个“贷款结清证明”，银行把他项权证还给你，你拿着“贷款结清证明”和他项权证到产权所属的房地产管理局，办理抵押注销，同时重新打一本房产证，就是上面没有“此房已设抵押”字样的完全产权房。

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