房产共有人不同意拍卖

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• 155****7947

  根据我国的相关法律规定，房屋如果有多个所有产权人的话，按照共同共有或者是按份共有的形式享受权利的同时也要尽相应的义务，如果其他共有人不同意的情况之下，可以提出执行异议。针对于处分共有无动产时需要超过2/3以上的共有人同意或者是全体共有人同意的情况之下，才能够进行处分，如果共有人之间有另外的约定，则按照约定进行执行，提出异议的情况之下，可以向当地的法院进行书面申请。
  对于处理拥有共有关系的房屋时，另外一方不能够不经他方的同意而擅自处理，在同等的条件之下，另外一方有优先的获得权。遵循的原则是按照友好协商的原则，对于房屋的产权进行处理，需要先按照协议进行处理，没有协议的话根据等分的原则进行处理。

  查看全文↓ 2021-04-20 19:43:08

相关问题

• 问 夫妻共有房产，若妻子不同意能否作抵押？
  答

  不能。共有的财产只能经过全体共有人的一致同意下才可以抵押，否则抵押无效。  按照我国**高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第五十四条规定：“按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。”“共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。”

• 问 我想卖房，但是，房屋产权共有人不同意卖房怎么办？
  答

  要房产证上所有人在买卖合同上签字才有效。严格来说，如果房产证上登记的产权人不是一人，那该房产会被认定为共有状态。共有物的买卖一般必须要有所有权利人的同意，否则可能构成无权处分，除非该共有物有代理人并由代理人进行处分。如果买家不知道或不应当知道该房屋为共有，那么即使某一共有人私自将房屋卖给他，那也是具有法律效力的。

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• 问 卖方不同意房产公证
  答

  1.首先卖方可以出具委托书，让委托人全权代理公证及产权变更任务，可以不到场。2.这样才能办理公证，以及提供所有手续如：卖方直接签署的合同、结婚证、共有人同意证明、户口证等等。3.房产公证费一般2百多一点。4.房产归属权应该没到房管局变更还是卖方的，你要注意以后办理产权变更时候，房管局是依照合同签署日期、公证日期，还是到房管局办理变更手续日期收取5年二手房费用的，这点你现在需要特别搞清楚的！其他没什么了，仅供参考！

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• 问 不同意扩建的理由
  答

  办这些事情，需要关系的，有很多理由不给你办理的理由的

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• 问 父亲想卖房儿子不同意
  答

  房子的继承权在谁的手里谁就拥有这栋房子，如果证件在你的手里那可以不买，如果不在那请求相关政府部门把房子拥有权归属于你那么你就有权合法拥有该房子，不然你就没希望了

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