一个房产证怎么分2家

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• 152****8273

  就想要分成两家，可以去房地产交易中心进行产权分割，到派出所提出分户办理申请，除了需要携带房产证以及复印件之外，还需要户口本等相关材料，不仅如此，还需要符合两个条件：1、申请者应当成年，而且已经结婚。2、申请者要有单独合法的固定住所，如果申请者已婚，但没有住房还需要和父母居住在一起时，也只能登记为一户。
  房产证不仅包括房屋所有权证，其实也包括房屋共有权证。房产证其实指的就是购房者通过交易的方式取得房屋的所有权，并且可以对具有所有权的房屋行使占有、收益等相关权利，房屋所有权证是国家保护购房者所有权的合法凭证，而购房者凭借着房屋所有权证来管理以及使用自身的房屋，当别人侵犯到房屋的权益时，购房者可以拿起法律武器来保护自身的权益。
  

  查看全文↓ 2021-04-27 16:51:17

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• 问 离婚只有一个房产证怎么分户
  答

  拿着离婚证件到户籍管理部门（派出所），说明这些情况：可以其它都不变只把户口分开，各自自立自己户就可以了！就是分成两个户口本，自己保存自己的！自己是自己的户主！或者甚至户口本还一个，只是把夫妻关系改做朋友、老乡、 同学、熟人或暂寄等等的关系就可以了！

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• 问 房产证可以分户吗？一个房产证如何分户？
  答

  你所指的是户籍分户。办理户籍分户要符合以下两个条件： 1）申请者本人要成年成家； 2）申请者本人要有自己单独合法固定的住所。 如果申请者已经结婚但没有住房而是和父母住在一起，根据《中华人民共和国户口登记条例》的规定还是要登记为一户。 符合以上条件的话就可以到户籍所在地派出所提出申请办理分户；房产证及复印件；所在村（居）委会、单位证明；户口簿。

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• 问 一个房产证怎样办2个电表
  答

  可以申请,但供电部认为不具备条件的可以拒绝. 从没有"超过部分就是按照动力用电算的"的说法和规定,这件肯定是错误的.你可以针对这条投诉. 从你过说,你们是合表居民用户,执行单一电价,没有超额外负担加价的规定.(一户一表有这个规定)看了你的补充，他们的依据，无法分类计量情况下的定量收费，这个规定是有前提的。你可以拒绝这个计算方法，否则投诉。

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• 问 两兄弟一个房产证如何分户
  答

  房屋买卖流程（1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。（2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。（3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。（4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中**重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

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• 问 家要办理一个房产证。。。怎么做理
  答

  房产过户又称为所有权转移,所有权转移的种类又:买卖、赠与、继承。办理方法是:1、向当地房地产管理部门提出申请。2、到当地地税部门缴纳应缴税收。3、到房地产维修基金部门办理维修资金转移登记或缴纳维修资金。4、到房地产管理部门提交资料,审核通过后于7个工作日内领取证件。5、领取房产证后到国土管理部门办理国土过户登记。需要资料:卖方需要:夫妻双方身份证,结婚证,房屋权证等。买方需要身份证,如需要办理共有人同时提交共有人身份证。卖方单身的提供单身证明,如果是单独所有也没有隐形共有人的可一人办理。买方办理共同共有的提交请属关系证明。特别提醒:**好不要用赠与,因为赠与过户的房产在二次交易时税费非常的高。现行房屋交易税标准:1、契税:成交价或者指导价的百分之三。个人购买普通住房(注意区分普通住房和非普通住房)减半征收,现行规定90平米以下的房屋的暂时征收百分之一。买方缴纳。2、印花税:成加价或指导价的千分之一。现行规定暂时减免不予征收。买卖双方各支付一半。3、个人所得税:差额的百分之二十。个人出售住房可以选择以成交价或指导价的百分之一执行。卖方缴纳。4、营业税:成交价或指导价的百分之五。现行规定暂时按照差额征收。个人出售自住满两年住房的免征营业税。5、副食品调控基金、教育附加费、地方教育附加费、城市建设维护费。这四类费用依附于营业税产生,不会很多,为了方便计算可以直接算成是成交价或者指导价的千分之五。6、土地增值税:成交价或者指导价的百分之一点二。现行规定免征。 7、房屋转移登记费和房屋转移手续费根据当地房地产管理部门的规定执行。8、没有缴纳房屋维修资金的根据当地房地产管理部门的规定时限缴纳维修资金。《建设用地规划许可证》上所注明的项目经过建设部门批准后可以修建房屋,修建房屋后由测绘、质检部门进行测量和检测,全部合格的可以申请房地产管理部门颁发房屋所有权证书。 集体所有制土地上修建的自建房不能办理《房屋所有权证》,部分比较大胆的地区和政府还在办理《乡镇房屋所有权证》但是是无效证书。现在国家正在进行农村房屋产权改革,部分地区正在试点,你可以不着急,等着实行吧!

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