公积金贷款能贷多少？怎么计算？

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• 144****7752

  公积金贷款的具体额度要根据公积金账户余额来进行计算，通常情况下购买限价商品房或者是经济适用房时候，贷款额度不能超过公积金账户余额到20倍，如果购买二套住房或者是在农村集体土地上建造、大修自有住房的情况时，贷款额度不能高于公积金账户余额的10倍。另外还可以按照房屋本身的价格来进行计算，通常购买商品住房或者是定向安置经济适用房等类型的房屋，贷款额度不能超过房屋价格的80%，如果是二套房或者是购买公有现住房，那么贷款额度不能超过房屋价格的70%。
  

  查看全文↓ 2021-05-26 16:03:33
• 153****5531

  公积金贷款的额度通常是按照申请人的还贷能力来进行计算，计算方法相对来说是比较简单的，如果是贷款人本人贷款，在计算的时候，借款人月工资总额加公积金月缴额的总和乘以40%，减去借款人每月应当还款的总额乘以贷款期限（月）。如果是夫妻双方共同进行贷款，在计算时，夫妻双方月工资总额加上双方住房公积金月缴存额的总和乘以40%，减去双方现有贷款月应还总额乘以贷款的期限（月）。
  

  查看全文↓ 2021-05-26 16:03:29

相关问题

• 问 公积金贷款贷款能贷多少怎么计算的
  答

  公积金贷款贷款能贷计算方法：1、按照还贷能力计算公式[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。2、按使用配偶额度计算[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。3、按照房屋价格计算贷款额度=房屋价格×贷款成数。4、按照贷款最高限额计算的贷款额度如果是使用本人的住房公积金，贷款最高限额是40万元，如果同时使用配偶的住房公积金，贷款的最高限额是60万元。针对于在申请住房公积金贷款时，本人正常缴存补充住房公积金的，最高的限额是50万元，同时使用配偶的住房公积金最高限额是70万元。

• 问 公积金能贷多少钱?怎么计算? 公积金能贷多少钱?怎么计算?
  答

  公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的**小值就是贷款人**高可贷金额。1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。3、按照贷款**高额度计算：使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，**高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款**高限额为70万元。4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×205、贷款期限：住房公积金贷款**长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。二手房房龄与贷款年限之和不超过50年。

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• 问 公积金能贷款多少怎么算? 怎么计算住房公积金贷款能贷多少钱
  答

  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额为40万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额为60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额为50万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额为70万元。

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• 问 公积金能贷多少?怎么计算公积金贷款额度?
  答

  公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的**小值就是贷款人**高可贷金额。1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。3、按照贷款**高额度计算：使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，**高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款**高限额为70万元。4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20

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• 问 买房贷款能贷多少? 买房贷款能贷多少，怎么计算
  答

  个人购置住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：1.具有城镇常住户口或有效居留身份；2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；3.不低于购买住房全部价款的30%作为购房的首期付款；4.有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。申请所需证件在申请借款时，申请人应出具多种文件，主要包括：1.身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件)；2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；

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