什么是房产税？怎么收费？

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• 146****5556

  1、房产税是以房屋为征税对象，向产权所有者征收的一种财产税。
  2、房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收民政府确定。
  3、房产税征收标准从价或从租两种情况。
  4、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
  5、房产税应纳税额的计算分为下面两种情况，计算公式为：
  以房产原值为计税依据的
  应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
  以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。"
  

  查看全文↓ 2021-06-02 11:50:07
• 158****4835

  近几年所说的房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据，一种向房屋产权所有人征收的财产税。又称房屋税，运用税收杠杆，从而加强对房产的管理，也是为了治理当下的炒房行为而提出的一项措施，可以提高房产使用效率，从而控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，达到合理调节房产所有人和经营人的收入的目的。
  

  查看全文↓ 2021-06-02 11:50:04

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  自用的，用房产原值乘以税率，出租的，用租金收入乘以税率。

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• 问 瑞士房产税怎么收费?
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  瑞士政府为鼓励居民买房，对贷款买房的家庭实行了减免征税额的优惠措施，但是瑞士人对买私房仍不甚踊跃。只有13%的瑞士人认为贷款买房比租房值得。然而，一旦涉及买房，瑞士人对居住环境马上变得十分挑剔，许多人声称，必须花一年左右的时间才能找到合适的房产。由于这个过程太漫长，相当多的人**后又取消了买房的打算。

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  “农村土地的所有权不是政府，这些土地在入市的时候没有分担公共资源建设的这部分支出，不像商品房。商品房在出售的时候收了土地出让金，这些出让金用来道路等市政建设，而农村是政府补贴了这些公共基础建设。所以农村土地要入市的话，应该涉及交税的问题。

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• 问 房产税怎么收费? 房产地税怎么收费标准
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  本人精研房产，跟踪研究过房地产政策。免除复制了，直接给你明确答复：1。房产税只是提议，至今已提议将近10年了，争议很大，以后还是不出台可能性大，作为抑制房价上涨的**后一道利器，如果不得已出台，也只是在特大城市，北上广深推行的可能比较大。2。虽然网民要求降价很大，但实际数字看，中国目前已有的私人房产为1.2亿套，准备买房的（也就是网上闹的**厉害的那批人）每年只有500万，而且买房之后必然也反对征收房产税，孰轻孰重，一目了然。3。以你的情况看，现在根本不用担心房产税。一个家庭如果开征，从议案上看，从特大城市，144平米以上，每个家庭的第三套房开征，你应该不属于此限内。4。如果你的房产属于公产房，小产房，宅基地，军产，企业产，院校产，铁路产等，均不计算在本人名下房产祝愉快！

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• 问  什么时候缴纳房产税？是怎么收费的呢？
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  1、自建的房屋，自建成之次月起缴纳房产税。这里“建成”的概念应理解为通过“在建工程”科目结转为“固定资产”科目，或者实际投入使用。高山点评：实际投入使用的起点可以理解为“乔迁”的那一天，提供相关的资料；转为“固定资产”的原因是次月可以计提折旧，默认企业已经“投入使用”。2、委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税；在办理验收手续前已使用的，自使用次月起缴纳房产税。所谓“验收手续”，应当是房屋质量监督部门出具的手续，也就是常说的“质检站”。凡以房产的计税余值为计税依据的，从取得产权或交付使用的次月起计征房产税；以租金收入为计税依据的，从取得租金收入当月起计征房产税。（1）购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税。（2）购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税。存量房是指除新建商品房以外的房屋。（3）出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税。（4）房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税。

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