房子到70年产权怎么办

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  房子的70年产权到期之后，如果当时的现行法律对于该土地并没有需要进行收回，在产权到期之后会进行自动的续期。前提条件之下，如果房子还能够正常的进行居住，住户在缴纳相应的土地出让金之后可以继续居住。但如果在到期之后，国家需要收回土地，对于土地上的建筑物给予相应的补偿。
  现在很多的购房者会比较关注于需要缴纳的款项费用是多少，根据目前的相关法律规定，费用**高不会超过1万元。70年的产权一般都是民用住宅，在面临拆迁的过程当中会根据当前的相关政策给居民一定的拆迁费或者是拆迁房。而且需要购房者明确的是正常的楼层，随着时间的推移也会慢慢的老化，正常的寿命只有30年到50年，所以在70年产权到期之后，是否进行续期要看房屋是否坍塌或者会成为危房。
  

  查看全文↓ 2021-09-26 15:37:54

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• 问 有谁清楚房子到70年产权怎么办？
  答

  1、房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后，土地收归国有，但是房屋仍属业主所有。2、房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。3、具体产权的价格应该有很多因素决定，不能简单的依据时间来换算，建议你参考当地同类房价。

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• 问 房子70年产权70年以后怎么办
  答

  房子70年产权相当于指的是我们所购买的普通住宅，此类型的住房在70年到期之后，只需要再次缴纳少量的土地出让金，就可以继续居住，因为现在大多数的城市当中还没有满足70年的房子，因此具体要缴纳多少的土地出让金，还没有相应的规定。到期之后房屋可以自动续期，也不需要购房者到相关部门提出申请，所以购买普通住宅还是比较让人放心的。无论是新房还是二手房，只要是在建筑用地上所搭造的房屋，产权都是70年，但需要购房者明确的是，所谓的产权时间指的是开发商拿地的时间，而不是我们所购买房屋的时间，所以购买二手房的时候要格外注重与检查一下产权的实际使用年限，尽可能不要购买时间太长的二手房，否则实际使用的年限到期之后还要再次缴纳土地出让金。

• 问 房子70年产权什么意思？70年产权到期怎么办？
  答

  70年房子还是你的，只是土地使用权到期了。房屋产权有房屋权和土地使用权两部分组成,房屋权的期限为永远,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收( 即土地使用权出让金),补的费用多不会超过5位数。根据《物权法》一百四十九条规定: 1. 住宅建设的用地使用权期限届满时,自动续期。 2. 非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归 属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、法规的规定办理。

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• 问 房子年限70年产权房子到了70年怎么办
  答

  房子年限70年产权到期之后根据现在对于房屋的法律规定，当住宅建设用地使用期满后，可以自动续期，如果土地上的房屋或者是其他不动产有相关约定的，按照约定进行办理续期。没有约定或者是约定不够明确的情况之下，按照当时的法律和行政法规进行办理。简单来说，房屋所有权归于个人所有，再缴纳相应的土地出让金就可以继续居住。房屋的产权是居民对于房屋的所有权，但房屋所在的土地仍属于国家所有，70年的时间代表开发商购买了国家70年土地的使用权，所以到期之后土地仍然归属于国家所有。而且住宅楼的设计使用年限一般是在50年左右，所以当房屋产权到期之后，还要考虑当时的住宅是否能够继续居住。70年的时间是从开发商获得土地使用权那日开始计算，具体的时间可以参考房屋产权证上的时间。

• 问 房子70年产权到期怎么办？
  答

  1、延长土地使用权期限。土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用**多不会超过5位数。2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

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