公寓产权40年到期后怎么办

已有1个回答

• 151****1956

  公寓产权40年到期后提前一年进行续期后缴纳相应的土地出让金，就可以继续使用，公寓产权40年，一般是商业用地或者是工业用地，而且产权的时间是从开发商拿地的日期开始进行计算到业主手中的时间也会大大的缩短，再加上建筑的时间，可能实际的产权时间也就是在35年左右。所以如果是为了居住还是要选择时间比较长的普通住宅。
  公寓产权的住房在进行续期的同时，所缴纳的土地出让金，会明显高于普通住宅所缴纳的土地出让金，而且后期的续期时间也会比较短，所以性价比并不高，再加上公寓类型的住房不能够落户，也无法办理抵押贷款，所以有着较大的局限性。大多数公寓性质的住房，因为是商住两用的住房，所以不能够通天然气，而且是商水商电，在日常生活当中的生活费用也会比较高。
  

  查看全文↓ 2021-10-27 17:44:14

相关问题

• 问 公寓产权40年到期后怎么办
  答

  有些人所购买的公寓产权是40年，在到期之后可以和多名业主共同联合向当地的国土资源局申请延长土地的使用期限，但需要购房者注意的是，在申请的时候需要在到期前一年，提前向相关部门提出申请，因为相关部门也会对该土地的用途进行审批，如果国家要收回土地和土地上的建筑，会给业主提供相应的补偿，可以参考回迁房的相关政策。因为公寓的土地性质一般是商业用地或者是工业用地，所以和住宅的使用年限还是有一定区别的，而且所购买的住宅在到期之后会自动续期，只需要缴纳相应的土地出让金即可，公寓需要自己提出申请，而且所缴纳的土地出让金价格会比住宅的价格要高一些，产权时间是从开发商拿地开始进行计算，所以公寓的实际使用年限会更短一些。

• 问 40年公寓产权到期后怎么办
  答

  公寓40年产权针对的是土地，当土地使用权出让合同约定的使用年限届满后，若土地使用者要继续使用土地，应当至迟于届满前一年申请续期，且除了根据社会公共利益需要收回该土地的，都应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。

  全部3个回答>
• 问 40年公寓产权到期后怎么办
  答

  公寓40年产权针对的是土地，当土地使用权出让合同约定的使用年限届满后，若土地使用者要继续使用土地，应当至迟于届满前一年申请续期，且除了根据社会公共利益需要收回该土地的，都应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。

  全部3个回答>
• 问 40年公寓产权到期后怎么办
  答

  公寓40年产权针对的是土地，当土地使用权出让合同约定的使用年限届满后，若土地使用者要继续使用土地，应当至迟于届满前一年申请续期，且除了根据社会公共利益需要收回该土地的，都应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。

  全部3个回答>
• 问 40年公寓产权到期后怎么办
  答

  公寓40年产权针对的是土地，当土地使用权出让合同约定的使用年限届满后，若土地使用者要继续使用土地，应当至迟于届满前一年申请续期，且除了根据社会公共利益需要收回该土地的，都应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。

  全部3个回答>
• 问 40年公寓产权到期后怎么办
  答

  公寓40年产权针对的是土地，当土地使用权出让合同约定的使用年限届满后，若土地使用者要继续使用土地，应当至迟于届满前一年申请续期，且除了根据社会公共利益需要收回该土地的，都应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。

  全部3个回答>