商品房跟住宅房的区别

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• 152****9312

  商品房跟住宅房的区别在于二者的定义不同，商品房不仅可以用于居住，而且市面上的一些商铺也属于商品房的范畴之内，此外像目前比较流行的公寓或者是商住两用型的住房类型，都属于商品房。商品房包括了商品房，还包括了住宅，住宅一般指的就是人们居住的房屋类型除了公寓别墅也包括有职工单位宿舍等等。
  在购买商品房时，首先要明确手续是否齐全，特别是一些期房，为了不必要的隐患，在购房前要明确开发商是否拥有五证，而且在签署合约时，要尽可能的使用国家的统一文本，并且仔细阅读文本当中的详细条款，对于所承担的义务和违约时所要承担的责任都要以书面的形式写在合同当中，使用规范的付款方式，在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。

  查看全文↓ 2021-12-29 14:24:00

相关问题

• 问 商品房和住宅房的区别
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  商品房和住宅房的区别并不是特别大，商品房包含有住宅房，因为商品房主要说的是房屋的性质，除了包含住宅之外，比如说像商住两用房、别墅都属于商品房的范畴之内。住宅房指的就是在住宅用地上所建造的房屋，主要是供给人们居住使用，现在除了住宅之外还有商业用房，既可以用作居住，也可以用作办公。在购买住房的时候，要先判断一下所处的土地性质，因为普通住宅的土地性质是住宅用地，在使用期满之后是可以自动续期的，如果是其他土地性质的住房，在到期只有后需要自己提出申请，否则国家可以有权利把土地收回。有一些二手房的时间比较长，是因为开发商拿地的时间比较早，中间如果有一段时间没有建造房屋，房子的使用权仍然在计算的范围之内，购买之后的使用时间会大大缩短。

• 问 商品房和住宅房的区别
  答

  一、商品房和住宅房的主要区别1、商品房是用于销售的住宅房屋，它的价格和质量受到政府的监管，商品房的购买者可以获得合法权益保护，能够享受政府提供的相应的政策性优惠。2、住宅房是指个人或个体建造的住宅房屋，它不受政府的监管，它的价格和质量不受政府的限制。3、商品房的价格比住宅房的价格要高，因为商品房的质量和技术更加先进，而且政府还会给予相应的优惠政策。4、商品房比住宅房更安全，因为它是按照政府规定的标准来建造的，而住宅房的安全性则无法保证。二、商品房和住宅房的具体差别1、商品房是按照政府规定的标准建造的，建成后由专业人员进行质量检测，确保质量合格；而住宅房不受政府监管，质量无法保证。2、商品房的价格和质量受到政府的严格监管，可以享受政府提供的优惠政策；而住宅房的价格很难控制，所以价格比商品房要贵，而且也不能享受政府的优惠政策。3、商品房的安全性和使用寿命更高，因为它是按照政府规定的标准来建造的，而住宅房的安全性则无法保证。4、商品房一般都属于大型建筑，可以提供更多的设施，比如游泳池、健身房、超市等，而住宅房一般都是小型建筑，没有这些设施。

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• 问 商品房和住宅房的区别
  答

  如果要说商品房和住宅房的区别，那么就是商品房包括了住宅房，商品房是可以进行上市交易的住宅，而针对于住宅来说，又分为普通住宅和非普通住宅，而商品房除了住宅之外也有商用房。而针对于住宅房来说，**为明显的特征就是拥有70年的产权，而如果是商用房的话，产权一般是在40年到50年之间。对于住宅房来说，无论是否是商用，都可以进行上市交易，所谓的产权就是产权期到后需要给国内缴纳一定量的土地出让金，就可以继续拥有房屋的所有权。目前市面上的房屋除了商品房之外还有共有产权房、小产权房等等。所以购房者在进行购买房屋时，首先要明确自己所购买的房屋是否具有个人所有权证，而且如果是用来居住的话，**好是选择普通民宅，因为普通民宅可以落户，而商用房是不能够落户的。

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• 问 住宅房和商品房的区别
  答

  住宅房是用来居住的房子，商品房是用来出售的房子。住宅房的建设通常由政府监管，建筑标准比较严格，其价格通常比较低；商品房是由房地产开发商开发的，建设标准较高，价格也比较贵。

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• 问 公寓跟住宅房有什么区别
  答

  公寓和住宅房有较大的区别，从土地性质上来说，住宅属于民用住宅而公寓大多属于商业性质，造成产权的时间会大大不同，公寓的产权时间在40年到50年，而住宅为70年的产权，时间差异较大。房屋产权的计算时间是从开发商拿地开始计算，按照正常流程到购房者手里，已经过去有2~3年的时间，如果购买公寓房，所有权的时间会更短。此外因为公寓大多是商业性质，日常生活当中水电费都是按照商业进行收费，常规的生活成本会有所增加，而且在交易的过程当中，虽然说公寓不限购，但所需要交纳的**款会比住宅要高许多。无论购买住宅还是公寓，都要从自身所需求的角度出发，如果只是为了投资，可以考虑公寓在回报上会比住宅要好，但如果为了长期居住，建议还是要选择产权为70年的住宅。