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银行可以提请法院拍卖房子。银行作为抵押权人有权要求以该房屋清偿债务。 《担保法》第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
全部4个回答>一套住房包括哪些基本结构
157****2086 | 2022-04-25 16:06:44
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158****4799
一套住房包括是柱子、墙壁、房梁等这些基本的结构，正因为有了这些结构，才能够让房子比较稳固，所以在建造的过程当中要注重于房屋的质量，才能够保障日后居住的安全性，延长房屋的使用寿命。
查看全文↓ 2022-04-25 16:06:44
在搭建房屋的时候，需要由专业的人员进行内部环境的设计，确保房屋的结构可以承载负荷作用和变形，房屋不会因为混凝土的老化而影响它的使用年限。
现在在市面上比较常见的房屋结构，包括有钢结构、钢混结构以及框架剪力墙结构，而在城市当中所经常使用到的就是框架剪力墙的结构，用钢筋混凝土墙板取代了框架结构中的梁柱，一般运用在高层的住宅当中，相对来说造价也比较便宜，性价比会比较高，会比钢混结构的住房价格要低很多，而纯粹的钢结构一般是用于建造厂房或者是大型的体育场。
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银行可以提请法院拍卖房子。银行作为抵押权人有权要求以该房屋清偿债务。 《担保法》第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税；现在如果父母名下有房，以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是第一次购房，但在该家庭属二套房，也要上缴3%契税。 根据新政规定，征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。此外，新政还规定，对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。从10月1日起，对市民个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且属于家庭唯一住房，减按1%征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。另外大于90平方米小于140平方米的好像是1.5 大于140平方米的3%
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1、契税：144平米以下1.5%；144平米以上3%。2、个税：144平米以下1%；144平米以上1.5%（如果卖家是唯一住房，且满五年，可以省个税）。3、营业税：如果卖家房子未满五年，要征收5.6%的营业税；如果已满五年面积在144平米以上，只征收差额部分营业税（评估价-登记价=差额部分），未满五年要按评估价全额征收。4、土地交易费：3元/平米（买卖双方）。5、贴花：5元。6、转移登记费：50元。7、如果卖家是港、澳、台或境外人士，还要做买卖公证（评估价3%）
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认定是否属于一套房买入，是认房认贷以及以家庭为单位，家庭是指夫妻俩和未成年子女，三方。三方名下无住房备案在本地房管部门，三方名下无购房贷款记录，这样情况下买房，算当事人家庭首套房买入。例如北京2017年3月颁布的《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》规定：各有关单位：为促进本市房地产市场平稳健康发展，自本通知发布次日起，商品住房销售和居民家庭申请商业性个人住房贷款执行以下规定：一、企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照本市限购政策执行。二、居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的执行现行首套房政策，即**款比例不低于35%，购买非普通自住房的**款比例不低于40%（自住型商品住房、两限房等政策性住房除外）。居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的**款比例不低于60%，购买非普通自住房的**款比例不低于80%。三、暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款（含住房公积金贷款）。
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