只有房产证的房子可以交易吗

已有1个回答

• 131****6023

  只有房产证的房子可以交易的，按照我国的相关规定，在办理房产交易的时候，是必须要有房产证的，而且现在的房产证已经和土地使用证合并，拥有房屋所有产权证，则代表对于房屋能够实行处置和交易的权力，按照正常的流程办理房屋产权的转移。
  不建议大家购买没有房产证的房子，也就是我们常说的小产权房，因为无法办理房产证，即便是交付了房款，也容易会出现钱房两失的情况。
  我们大家在购买房屋的时候，除了要考虑房屋的价格之外，也要先明确房屋的产权是否清晰，像小产权房因为所使用的土地是集体用地，无法办理个人的所有产权证，而且交易的对象也有明确的限制，只限于集体内部，如果在集体外部进行交易，房屋的产权姓名没有变更，相当于房屋的所有产权人也没有变更，如果遇到拆迁无法得到相应的赔偿。

  查看全文↓ 2022-04-28 17:24:16

相关问题

• 问 只有房产证，土地证办不下来的房子可以交易吗？
  答

  私底下交易是可以的，只要有人愿意要就行，但是官方交易过户的话，恐怕就不行了，因为首先房屋产权证的办理必须要有 土地使用证、房屋建设许可证等作为前提的，意思就是 如果没土地证，那就是办不了房产证的。但是私下你们可以自己协商进行交易！不过或者会缺乏法律保护哦！

  全部5个回答>
• 问 只有房产证可以借贷吗
  答

  通常有房产证，就可以房屋抵押贷款的。房产证贷款流程：一、贷款人所具备的条件 1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁 2、有本市常住户口，有固定的住所有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力 3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押 4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。二、所抵押房产的条件 1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押 2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证 4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

  全部3个回答>
• 问 打听一下，只有房产证的房子能交易吗？
  答

  只有房产证的二手房能过户。二手房过户流程：1. 领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表；2. 交易：买卖双方验人签字；3. 查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果） ；4. 鉴定：做《房屋安全鉴定报告》；5. 核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价；6. 地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五；7. 第二天或第三天交件七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷；8. 领取证回执此后十个有效工作日后领证：买方拿身份证原件取房证。

  全部3个回答>
• 问 只有房产证可以贷款吗
  答

  不一定有房产证就可以向银行贷款，还需要其他的条件，要求必须信用良好并且有还款能力。

  全部3个回答>
• 问 只有房产证能过户吗? 只有房产证没有土地证可以过户吗
  答

  直系亲属间赠与房产所需税费：1、交易手续费：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米2、交易印花税：住宅0非住宅0.05%3、土地收益金：划拨土地缴纳4、契税：4%5、房屋登记费：住宅80元/套非住宅550元/套6、证照印花税：5元/本7、工本费：10元/本8、个人所得税：①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算方法为:评估价格×1%

  全部3个回答>