房子断供是逾期吗？

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• 135****7406

  房子断供不是逾期。房贷断供比逾期还贷要严重很多。房贷断供的后果很严重，如果不是情非得已，相信谁也不愿意断供的，所以房贷断供大多是指一些发生投资经营失败、工作变动、突然患重病以及其他重大变故等原因，导致购房者经济状况恶化，在没有稳定收入并且负债累累的情况下，购房者已完全无力承受每月月供的情况。

  查看全文↓ 2022-05-14 18:15:05

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  答

  中断每月还银行的房贷(供楼款) 多数指抄房人

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• 问 按揭房断供会马上拍卖吗?房子断供后会房子怎么处理?
  答

  如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。一般情况下，如果你没有按时还房贷，银行就会来电话、信函催你还款。而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多。再不还款银行会上门或发律师函给你，接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子，如拍卖等。如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记，那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候，贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任，开发商在替您偿还剩余的贷款后，依据《担保法》的规定，开发商将收回房屋，或对房屋进行拍卖。这种情况您的经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于您当初购买房屋时的价格，并且您开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说您并没有偿还多少本金，所以，结果是收回或拍卖后，房价款您就可能所剩无几了。所以说，房贷不还的话银行跟开发商是有权利拍卖你的房子的！此外，更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录，一旦被注记即可能会被保留3年~7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而不容易申请了。

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• 问 按揭房断供会马上拍卖吗?房子一旦断供,会不会被收走?
  答

  银行会向法院发起诉讼，法院判决强制拍卖房子，法院委托拍卖公司拍卖。拍卖所得扣除律师费、诉讼费、拍卖费、违约罚金、利息、贷款余额等，多余部分还给你，不足部分，你继续还债。

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• 问 开发商跑路房子可以断供吗?房子没了还要还贷款吗？弃房断供会怎样？
  答

  弃房断供”，是指贷款购房者停止房屋按揭，放弃该房屋的行为。就“弃房断供”现象而言，不仅不是一种正常的市场借贷模式，也是一种有违良性风俗的违约行为，房主必然为此付出惨痛代价。据分析，此类**终选择“弃房断供”者，有可能获得的是“**”白付、月供白供，以及“血本无回”的结果，并且还不包括未来的可能的征信代价等等。然而，将“弃房断供”者告上法庭的银行，就可以万事大吉了吗？答案应该是否定的。在时下房价渐渐下行的情况下，即使“拍卖”当事人抵押的房子，也可能难以收回贷款。

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• 问 房贷断供的危害
  答

         房贷断供的危害有：1、在征信系统产生不良的信用记录。2、购买的房产面临被拍卖的风险。3、日常生活的一些方面会受到影响。房贷断供会产生很多不良影响，**好不要出现这种情况。　　1、在征信系统产生不良的信用记录。在还贷时，如果没有按时缴纳还款，那么在银行的征信系统中，就会被中国人民银行拉入银行征信黑名单，这是个人信用记录的重大问题，以后想申请贷款和信用卡等业务就会非常的困难了。　　2、购买的房产面临被拍卖的风险。如果房屋贷款发生了断供现象，银行会有一个宽限期，时间是六个月。就是说断供之后，六个月内继续还款，就没有太大问题，但是连续六个月都没有偿还房贷，那么银行就会对法院提起拍卖申请，将房屋拍卖，拍卖所得的金额用于偿还银行贷款以及罚息。拍卖所得的钱款要扣除案件审理费等费用，然后再进行贷款和罚息的偿还。房产所有权人是不会拿到这些钱的，并且还会追加偿还贷款的责任。　　3、日常生活的一些方面会受到影响。无法按时偿还贷款的购房者，一旦被列入了银行征信的黑名单之后，在日常的生活中也会被影响，在一些企业面试时会调查个人征信信息，如果不通过则不会录用，并且征信黑名单里的人无法乘坐飞机和高铁，会对生活带来非常的多的不便。　　贷款购房在现在很常见，如果贷款还款时出现断供的现象，**轻会发生银行提醒，追加罚息罚款的情况，重则就会导致房产被拍卖，所以贷款买房一定不要断供。