购房办理贷款需满足哪些条件？

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• 152****2283

  1.年龄在18岁以上 具有城镇常住户口或有效居留身份。
  2.有稳定的经济收入 具备按时还款的能力。
  3.个人信用记录良好 没有逾期记录。
  4.具有购买住房的合同或协议 购买住房的合同或协议须办理公证。
  5.能够支付贷款银行要求比例的房屋首付款。
  6.能够提供贷款银行认可的抵押物。
  7.贷款银行要求的其他必要条件。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:55:23

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• 问 美国 购房 须满足哪些条件？海外置业需满足什么条件？
  答

  一、申请海外购房贷款要满足哪些条件？允许海外投资者购房的国家基本上允许贷款购房，投资人至少要准备收入证明、银行流水及资产证明这三类材料，各国还可能有自己的一些要求。比如美国，想要申请美国的购房贷款，除了要有收入证明、银行流水和资产证明，你还要满足另外两个条件：①贷款**比例达到40%；②可贷款的总金额**多不能超过300万美元，部分银行不能超过150万美元。

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• 问 办理离、退休时提取公积金需满足哪些条件?
  答

  办理离、退休时提取公积金需要提供的材料原件包括：离、退休证，或经人事、劳动保障部门审批的离、退休审批表，或单位出具的达到法定退休年龄的印证材料;职工本人身份证；住房公积金联名卡或住房公积金相配套的银行卡(折)等资料。

• 问 申请异地住房公积金贷款需满足哪些条件？
  答

  吉林市住房公积金异地贷款业务适用于在吉林省九市（州）连续缴存住房公积金的职工；借款人需出具加盖缴存地业务专用章的《异地贷款职工住房公积金缴存证明》；在我市申请公积金异地贷款需严格执行吉林市住房公积金贷款相关政策。

• 问 农村房子抵押贷款需满足哪些条件呢？
  答

  农村房产可以抵押贷款吗以往农村的房子是无法办理抵押贷款的，主要是因为农村的房屋属于集体所有，无房屋产权证，也就是说，农村的房屋缺乏办理住房登记、确认制度、产权不明晰。如果农民同志想要用自己的房屋做抵押办理抵押贷款，必须要拥有房屋的财产权、处置权。倘若用共有的财产作为抵押物办理抵押贷款，一定要取得共有人的同意才能办理。农村房产可以抵押贷款吗 咋办理农村抵押贷款流程是什么1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；且在我国有正当的职业和稳定收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。2、在我国所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。3、在我国抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。4、我国的贷款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份证、户口本；个人收入证明（加盖单位公章）；个体户需单位营业执照复印件（加盖公章）；结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；房屋权证；房屋人及共有权人同意抵押的申请书及贷款用途证明。5、贷款金融、年限及利率：房产抵押款起点金为5000元，高额度不得超过抵押房产评估价值的70％，贷款期限一般不超过5年，长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。6、在我国，客户所要抵押的房产需经过指定评估所进行评估，出具评估报告，银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限，到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。客户提交相关资料到银行放款大概需要10天左右的时间，时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。

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• 问 怎么申请个人房屋抵押贷款?想要办理需满足哪些条件?
  答

  房产抵押贷款条件首先要满足:房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。房屋抵押银行贷款流程：1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款，通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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