房屋产权人可以委托别人卖房吗？

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• 146****6260

  房屋产权人可以委托别人卖房。如果业主由于特殊原因不能亲自办理的话，可以委托具有民事行为能力人代办，但是需要代理人出具经过公证的委托书和被代理人的有关证件。
  需要注意的是，部分地区公证处对委托公证的审核非常严格，要求只有直系亲属间才能进行委托公证。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:56:18

相关问题

• 问 可以委托代办房屋产权登记吗？对委托代理人申请房屋产权登记有哪些具体要求？
  答

  产权人因故，故不能亲自申请房屋产权登记的可以委托他人代为申请房屋产权登记：1、个人委托他人代为申请房产登记（转让房产需经公证处出具的委托公证书）原件，代理人除提交本人身份证原件外，还需提交产权人身份证和授权委托书（代理人向产权市场处二楼商务中心领取规范格式的委托书）；2、个人转让房产（出售、赠与）委托他人待办房产登记，代办人除提交本人身份证原件外，还需提交经公证处出具的委托公证书。3、单位法人委托经办人代办房产登记的，经办人除提交本人身份证原件外，还要提交单位法人资格证书或工商营业执照副本原件，其中法人授权委托书应当经申请单位加盖公章；4、代理境外人士委托房产登记的，提交的委托书应经当事人所在地的驻外中国大使馆或领事馆认证。

• 问 房屋产权委托人可以再委托他人过户吗？
  答

  一、房屋转让办理过户手续时，产权共有人必须全部亲临现场，如果产权人因故不能到现场，可以委托另外的产权人或非产权人办理过户手续，但需要产权人或产权共有人与委托人一同到公证处办理委托公证。二、委托手续分以下两种情况：1、一个产权人委托另外的产权人或非产权人办理该手续，这种情况多数是该产权人长期在异地工作或出差在异地，或在国外工作的情况。该产权人可以在其当地一公证机关办理，委托书必须在公证处办理才有法律效力，办理时须出示身份证，房屋产权证复印件、土地证复印件，在公证上要注明委托事项，委托期限，委托出售房屋的详细地址，受托人的姓名，身份证号码，方才有效。2、产权共有人共同委托第三者办理售房的全部手续的情况。这种情况须要产权共有人全部及受托人一起在公证处办理委托公证书，产权共有人须带上产权证原件、土地证原件、结婚证原件、双方身份证原件;受托人须带上身份证即可，到公证机关办理委托书，委托书上须注明上一种情况要求注明之外还要注明该产权人系夫妻关系。公证书办理完后受托人持公证书、产权证原件、土地证原件、产权共有人身份证复印件、产权共有人结婚证复印件，受托人自己身份证原件，在委托期限内可以在房屋所属产权交易中心办理产权过户手续。

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• 问 卖房子可以委托别人办理吗
  答

  卖房子可以委托别人办理的，出卖人需要向被委托人出具授权的委托书，专卖房子的具体的流程：①要签订房屋买卖合同或购房合同，转让当事人必须签订书面转让合同。②房地产管理部门核实申报的成交价格③按照规定缴纳有关税费④由房地产管理部门核发过户单⑤凭过户手续，领取房地产权属证书委托人可以特别委托受托人处理房屋买卖的过程，但是需要签署委托协议，出卖人需要向被委托人出具授权的委托书，必要的话还要到公证处进行公证。我们在卖房的过程当中，对于合同的签署要仔细阅读合同当中的内容，房地产坐落位置、面积、房地产的用途或使用性质，成交的价格，包括在交易的过程当中所选择的支付方式，交易完成之后的交付时间，都要详细的写在合同当中。

• 问 房屋产权人可以是父子吗？
  答

  初次办理房屋产权证，房屋产权如果属于多人共有的，除办理房屋产权证主证以外（比如这里为你父亲的名字），共有人（此时指你）也要办理房屋产权证，办理时房管局要记录所有人各占百分之多少的产权。但如果已办理房产证为你父亲的名字的话，要想加上你的名字，可能就要到房管局通过正常的过户手续，缴纳相应的契税。

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• 问 房屋产权委托公证
  答

  可以办理委托公证,由被委托人和你办理产权过户.但问题是房主的银行按揭未结清,即使你替他还了款,注销抵押登记也必须本人才能办理的.

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