房贷共同还款人对自己买房有影响吗？

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• 151****0477

  是会存在一定的影响，比如说会在共同还款人的征信报告上面显示房贷借款记录，增加个人的负债，以及后续如果还款出现了逾期，对于共同还款人的信用也是会有负面影响的。
  再者就是，共同还款人名下有了房贷记录，对于下一次买房是会有限制的。绝大部分共同还款人与借款人是配偶、父母子女关系，是以家庭单位进行申贷的，所以并不在意。在申请房贷时，借款人或共同借款人，都需要有良好的资信才可以。这直接与还款能力、还款信用挂钩。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:57:38

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  非常的明确！ 你现在贷款肯定是没有问题，但是现在必须是按照第二套贷款来走了，你之前是共同借款人，银行在备案时也会将你列入借款人，不管是直接借款人还是共同贷款人都是一样的待遇。 有需要可以再联系！

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  肯定会影响记录的。你的问题不严重，因为每个月都还了，只是晚还了几天，可以理解为不知道具体还款日期，导致晚还，并不是不还。另外，信用卡对信用记录的审查，不同银行的审查标准是不同的，另外，银行都是用打分制，你的信用记录只占了部分分值。建议你**好不要在近三个月有逾期的时候去申请，即使能申请到，也会对你的额度有影响。

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  1、房贷提前部分还款后剩余部分的本金=（贷款总额-提前还款部分）。　　2、房贷提前部分还款后剩余部分的利息=（贷款总额-提前还款部分）*协议利率*还贷年限。　　商业贷款和公积金贷款有区别，**大的区别在于利率不同，而且国家每次调整贷款利率的时候，都要分商业贷款和公积金贷款分别调整。每次贷款的调整利息，从下一年的元月一号开始调整。　　提前还贷款，不影响利率，但是影响你每个月的还贷总额。比如说，你贷款20万，每个月需要还1500元，如果你提前还贷了10万，那么每个月，你需要还款的数额不是750元，要比这个数额要低。另外，商业贷款提前还贷，需要提前一个月预约，公积金提前还贷，可以随时过去办理。

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  住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是缴存住房公积金的在职职工和汇缴单位的离退休职工(并不是每个公积金管理中心都对离退休职工发放公积金贷款的)，其贷款的对象必须具备下列条件：●持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且当前还在继续缴存。●具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。●具有购买住房的合同或有关证明文件。●提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式。●符合住房资金管理中心规定的其他条件。 以上条件每个地方的住房公积金管理中心不尽相同,以当地政策为准!! 一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，即不限于住房公积金的缴存人和离退休职工，也就是说其对象的范围大于前者

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