什么叫产权有争议的房产

已有1个回答

• 151****0982

  什么叫产权有争议的房产？就是产权不明晰的房产，这些房产有可能是夫妻离婚打官司，或者是公共产权的房屋。如果你购买了这样的房屋，到最后房子也不一定是你的。这种感觉就好像娶了别人的老婆。 所谓共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋，房屋产权可由政府和市民平分。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:57:58

相关问题

• 问 锅炉房产权有争议该如何解决
  答

  锅炉房属于小区业主共有。

  全部3个回答>
• 问 有争议的房产如何立遗嘱？房子立遗嘱，公证，需要什么?
  答

  大家知道所谓的遗嘱公证就是指公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。办理遗嘱公证需要以下材料：1.身份证和户口本，无论到哪里办理什么事情，都是**基本的需要出具的资料，证明个人的身份信息，如果是已经出境的，还要提供护照、通行证的复印件来证明;2.遗嘱中需要继承的财产的财产清单及相关的产权证明，遗嘱继承继承的财产只能是属于个人所有的财产，需要证明该财产均是属于个人所有的，且无其他的产权纠纷。3.遗嘱书或者是遗嘱文件等，这是遗嘱公证**根本的，要保证遗嘱是真实合法有效的，公证处会对提供的遗嘱进行审查，不符合要求的，不能进行公证。4.遗嘱公证申请书，在申请书中，应当明确写明遗嘱人的各项信息，方便审查，包括了遗嘱人的姓名、性别、年龄、居所地、家庭状况、工作单位、遗嘱涉及的财产状况等等的身份信息。5.其他需要提供的材料，对于自书遗嘱或者是代书遗嘱等遗嘱的，还需要提供相关的材料，证明该遗嘱的真实性。

  全部5个回答>
• 问 什么叫小产权房产
  答

  小产权的房屋指的是农村宅基地性质的房屋，因为没有缴纳土地出让金，所以房产证并不是由国家房管部门所颁发，而是由该地区的乡政府或者是村政府所颁发，正规一点来说不叫小产权房而叫乡产权房。和商品房的区别比较大，因为是村委的自建房，所以在签署购房合约时也是和村委直接签署，不能够在房屋交易管理部门办理过户交易。小产权的房屋虽然和商品房相比，价格会便宜了许多，但是因为没有产权证无法在房管局办理备案，也就得不到法律的认可和保护，再次出手会比较困难。而且因为没有房屋所有权证，所以也没有办法向银行申请抵押贷款，购房人的经济压力会更大，如果在之后房屋面临要拆迁等其他问题，因为没有房产证，可能会存在有较大的经济风险。

• 问 什么叫房产权属
  答

  房屋产权是指房屋所有者享有房屋财产占有、使用、收益和处分的权利，房子产权分为房屋所有权和土地使用权两部分。按照房屋产权性质划分，可分为以下几种：　　1、国有房产　　是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。　　2、直管房产　　是指由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产(房屋所有权已正式划拨给单位的除外)，大多数由政府房地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使用。　　3、自管房产　　是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。　　4、军队房产　　是指中国人民解放军部队所有的房产。包括由国家划拨的房产、利用军费开支或军队自筹资金购建的房产。　　5、集体所有房产　　是指城市集体所有制单位所有的房产。即集体所有制单位投资建造、购买的房产。　　6、私有(自有)房产　　是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、购买的房产，以及中国公民投资的私营企业(私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司)所投资建造、购买的房屋。　　7、联营企业房产　　是指不同的所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。股份制企业房产 是指股份制企业所投资建造或购买的房产。　　8、港、澳、台投资房产　　是指港、澳、台地区投资者以合资、合作或独资在祖国大陆举办的企业所投资建造或购买的房产。　　9、涉外房产　　是指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构所投资建造或购买的房产。　　10、其他房产　　是指凡不属于以上各类别的房屋，都归在这一类，包括因所有权人不明，由政府房地产管理部门、全民所有制单位、军队代为管理的房屋以及宗教、寺庙等房屋。　　11、期 房　　是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。　　12、有限产权房　　是房屋所有人在购买公房中按照房改政策以标准价购买的住房或建房过程中得到了政府或企业补贴，房屋所有人享有完全的占有权、使用权和有限的处分权、收益权。

  全部4个回答>
• 问 什么叫小产权房产
  答

  小产权房产是不具备有房屋所有产权证的房子，因为没有国家所颁发的房屋所有产权证，所以不能够正常的上市交易。在我国土地归属于国家所有，一般建造在农民集体所有土地上的建筑，因为没有缴纳相应的土地出让金，所以归属于农民集体所管理，所颁发的房屋产权证也是乡产权证，不能够和商品房享受同等的权益，人们为了更好的区分，也就把此类型的房屋叫做小产权房。小产权的房屋虽然从价格方面来说，会比大产权的房屋价格上面有优势，但是从长远来看，因为小产权的房屋不具备有上市交易流通性，也不能够办理房屋抵押贷款，往往需要一次性缴纳相应的房款，对于很多的购房者来说也是一笔不小的支出，而且小产权房不能够落户，并且无法在房屋交易中心办理房产过户，所以遇到的风险还是比较高的。