房贷没放款需要还款吗？

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• 145****9731

  房贷没放款是不需要还款的。一般借贷人申请贷款时，银行需要审核购房材料，了解首付款来源，而后对借贷人进行面签以及签订房贷合同，这时，会约定房贷年限、还款方式，以及还款时间，等贷款额到账后的次月，就要按时还款。
  通常房贷还款会签订了自动扣款协议，绑定了一张银行卡用作还款，借贷人只要保证还款银行卡里资金充足即可。
  因为银行系统到了还款日那天会自动从卡里扣除应还款额来完成还款操作，不需要再额外手动进行操作。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:00:30

相关问题

• 问 银行已经审核通过的房贷没放款是怎么回事？
  答

  18年以来国家检测到烟台地区炒房升温，尤其是在青岛开完会之后。国家给烟台贷款额度调控缩减。打个比方就是原来银行只要审批通过就给你放款，现在烟台地区就500万的额度，有的人就没有放款。贷款银行是盈利的渠道所以不会故意给你审核不通过，就造成了现在这样“卡住了”的排队情况！具体什么时间能放款，房奴阶级真心不知道。受理银行的经理原话回答是：可能明天，也可能是明年！！

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• 问 贷款没放款可以交房吗
  答

  一般是可以的。　　在签署买卖合同后，购房者均会与开发商或房东协议一个办理贷款的期限，一般约定为两个月也可能更长，如果在约定了时间的情况下，因银行放款需排队，而导致买家不能及时付给卖家房款，由于合同违约规则的原则采取的是无过错责任，因此虽然不能及时交与卖方房款是银行导致，但原则上买方还是违约的。因而，此时如果和开发商没有约定，而开发商又直接让去收房，就避免了不能收房的情况；只需确定款项是否仅仅只是等待放款中，如果是的，那么您是可以正常收房的。

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• 问 贷款没放款可以交房吗
  答

  　　银行贷款没下来，开发商会不会交房按照购房合同处理。　　现在有部分按揭因为客户原因无法办理的情况发生，比如资信程度不够，需要提高**或改为一次性付款，而导致交易无法达成的情况比较多。很多开发商在拟定合同条款时均对此进行了约定，如果你和开发商签定的合同没有相关条款，那么在按揭尚未办理的情况下，交易行为并没有真正完成，因此这种情况下开发商不交房的行为是合情的，关键看你们按揭手续迟迟没有办理是否开发商拖延造成，你可以向银行方面咨询，如是由于开发商拖延，你可以去向开发商提出索赔要求。

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• 问 过完户没放款能入住吗
  答

  正常情况下，过完户之后需要一个月左右的时间，银行才会进行放款，所以为了避免出现一些额外的情况发生，**好暂时不要进行入住等到所有交易完成之后再移交钥匙。**晚也不会超过一个月，所以如果一直没有放款，需要及早到银行查明原因。一般情况下，只要完成了相关的审批，银行会在5个工作日内进行放款。对于二手房贷款来说，在签订完买卖协议之后，需要到银行签订相关的贷款合同，银行会在7个工作日内，对于相关的房产信息以及贷款人的申请资料进行审批，在房管局办理完过户之后，会在4个工作日的时间左右办理新的产权证，然后办理抵押贷款的手续。整个流程不会超过一个月的时间，所以**好是等到完全钱款到账，拿到了新的房产证之后，再进行物业或者是水电的交接。

• 问 付了**还没放款可以退房吗
  答

  一手房已付**，贷款审批通过,贷款办理至此时，已办理了住房抵押登记，此时退房客户会承担所有的违约责任，并会承担一笔不小的退房违约金，建议客户审慎考虑退房。　　退房违约金指当事人过协商预先确定的，在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。

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