房贷必须由户主贷款吗？

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• 156****8922

  贷款买房时通常都是由产权所有人去进行申请，并不一定要户主去申请才行。办理房贷是购房人本人符合贷款的各项条件，用自己的名字购房并贷款，而后房产证上面的名字，就是购房者本人的名字，也是贷款人的名字。
  当然，不同的银行，相关规定、要求可能会有所不同。所以在去办理贷款前，先咨询一下该银行工作人员，弄清楚有哪些规定和限制。也好知道自己是否有达到银行提出的贷款条件，以及办理贷款的时候都需要提供哪些资料。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:00:44

相关问题

• 问 房贷必须房主吗？请问贷款人必须是户主吗？
  答

  不一定。首先，房产证上必须要有一个名字，但房产可以申请共有，也就是说可以把他一家的名字全部写上也没有问题。户主是指户籍上的一家之主，户籍上一户的负责人。一般是指父一辈或祖父一辈的人。而贷款人不一定非得是户主，家庭中的其他成年人，满足条件的话也有贷款的主体资格。举两个例子你就明白了：假设户主是祖父一辈的人，他都超过60岁了，就没有贷款的资格了。他都退休了，就拿不出收入证明和营业执照副本复印件等贷款必备的资料了。再假设户主是父一辈的人，他离退休只差3年了，即便有资格贷款，贷款年限也只能贷剩余的3年了，一旦贷款额较高，那么月供就相当高了，不是每个人都能接受高月供的。

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• 问 房子贷款必须是户主吗
  答

  贷款未硬性规定一定要户主才可以，个人小额贷款符合要求即可贷款。申请中国银行个人贷款需符合以下条件：第一，年满25周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。第二，具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。第三，信用记录良好，无不良信用记录。第四，能够提供银行认可的，合法有效的担保。第五，银行规定的其他条件。个人申请银行贷款需要提供的资料：贷款申请书 ；夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件；财产共有人同意贷款意见书 ；夫妻双方职业、收入证明、家庭财产状况等资料（工作证明、银行流水、产权证明、车辆行驶证等）；固定场所的证明（房产证及**近三个月以内水、电、煤气等单据）；借款合同。个人担保，需提供以下资料：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件 ；夫妻双方职业、收入证明、家庭财产状况等资料（工作证明、银行流水、产权证明、车辆行驶证等） ；固定场所的证明（房产证及**近三个月以内水、电、煤气等单据）；个人人行查询系统征信 ；公证 。企业担保，需提供以下资料：营业执照正副本、税务登记证（国税、地税）正副本、组织机构代码证、公司章程、企业法定代表人身份证、贷款卡（年检）、资信证明 ；股东同意意见书 ；财务报表：上年底和**近三个月的财务报表（附审计报告）。其中有资产负债表、损益表、现金流量表、银行对账单（银行盖章）；特殊行业需提供环境评价资料（环评报告、排污许可证） 。其房产抵押需出具：夫妻双方身份证、户口本、结婚证；财产所有人同意抵押意见书；房产需办理登记。

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• 问 房贷必须房主吗？是不是在银行贷款必须要户主才可以？
  答

  银行贷款没有规定必须是户主。只要是不超过60岁的自然人，并且有稳定职业，稳定收入，按期偿付贷款本息的能力即可。

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• 问 公积金贷款买房户主写谁名字？ 公积金贷款买房户主必须统一吗？
  答

  用你的公积金贷款，房证上就一定要有你的名字（如果你俩已结婚了，就可不用），当然也可加上他的名；户主有多少个都可以，只要在购房合同上作为共同购房人就可以了，不存在共同购房人要互相有关系的说法。另外，绝大部分城市公积金帐户是不可以直接每月还贷款的；你说公积金帐户还贷款与申请公积金贷款是两回事。

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• 问 业主委员会委员必须由业主担当吗？
  答

  是的，必须是该小区的购房业主里的人推选出来的。业主委员会，是指由业主选举产生，代表业主利益的组织，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生，一般由5至11人单数组成。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。

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