买房跳单是什么意思？

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  买房跳单”是指买受人或出卖人已经与中介或者中介公司签署了预售确认书、委托求购协议或出卖协议，中介公司已经按照协议履行了提供独家资源信息并促使买卖双方见面洽谈等促进交易的义务，买卖一方或双方为了规避或减少按照协议约定履行向中介交付中介费的义务，跳过中介而私自签订房屋买卖合同的行为。
  “买房跳单”行为的发生通常跟交易方认为中介费过高或交易双方认为中介服务不到位有关。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:05:01

相关问题

• 问 买房跳单是什么
  答

  买房跳单指的是在购房的时候跳过中介直接和房东进行交易，私下签订购房买卖合同的行为，现在国家已经把买房跳单列入到了法律法规当中，如果出现此类行为已经触犯了法律，是违法的行为。现在我们在二手房交易的过程当中，往往会通过中介的形式售房，也会在一些中介平台上去看房，中介能够为房屋的交易提供便利的条件，提供相关服务的同时，中介也会进行一定比例的抽成，作为服务费用。在二手房交易的过程当中，如果打算通过中介购房并且已经和中介公司签署了相关的中介合同，就要遵守合同当中的相关约定，大多数中介公司在房屋交易达成之后，会抽取1%~2%不等的中介费，但是中介费是可以进行商量的，加上通过中介能够省去很多繁琐的流程节约购房的时间，所以向中介公司支付一些费用也是无可厚非。

• 问 二手房交易过程中的跳单是什么意思？如何界定？
  答

  中介公司如何防止买卖双方跳单，以及在发生跳单的情况下如何保护自己的劳动成果，一直是中介公司关心的问题。应该着重注意以下四点：首先，出售方在委托中介公司出售房屋时，中介公司一定要其签署房屋出售的居间合同，并复印其身份证。主要目的是证明中介公司有权出售该房屋，若出售方与买受方跳单，中介公司可以起诉出售方要求支付佣金。其次，中介公司在带买受方看房时，一定要其签署《看房确认书》，而且不能让买受方得到出售方的联系方式，并复印其身份证。主要目的是证明中介公司带买受方查看了房屋，实施了居间行为，若买受方跳单，中介公司可以起诉买受方要求支付佣金。再次，中介公司在买卖双方达成一致时，要其签署三方的居间合同。主要目的是证明中介公司实施了居间行为，并促使买卖双方达成了一致。**后，不要轻易解除居间合同及退还定金。防止客户事后跳单，一旦解除了居间协议，买卖双方跳单私下成交，中介公司的佣金就很可能打水瓢了。

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• 问 购房全款改底单是什么意思？
  答

  房产证是正在办还是没有办？如果正在办，你们自己写个买卖合同，就说这套房子房产证马上办出来，你出多少钱买房子，把基本情况说清楚，房本下来后是原房东的名字，需要过户到你名下，所以合同一定要说明等房本办下来后房东必须无条件配合你过户。如果房本没办，让房东跟你一起到开发商那变更购房合同，然后再到房管局更名就行。房本下来后直接就是你的名字。

• 问 请问，改底单是什么意思呀，对买房人来说，有什么风险吗？
  答

  改底单就是开发商把别人不想要的房子(已经签过约,备过案的),如果房子好,开发商没问题,价格你自己觉得合适就可以买。 先知说的:“经过备案就只能按二手房交易”这个不是决队的,可以做退房处理,就是开发商可以到房管局把这笔交易撤消。还是可以做一手卖的。

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• 问 商品房供应单是什么意思
  答

  配套商品房供应单就是分户单

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