中山买房 >房产问答 >房屋买卖 >买房合同 >详情

房地产合同纠纷

143****5159 | 2022-06-14 14:17:43

已有1个回答

  • 147****5911

    房地产合同纠纷该如何处理,小编给出的建议是大家要尽早向法院进行诉讼,就目前而言,针对于房产合同的纠纷,主要集中在认购书纠纷房屋交付相关的纠纷上,而且在不同的时间段内,遇到房产纠纷所运用到的方式有所不同。
    ①未取得商品房预售许可证明。在这种情况之下,所签订的房屋合同都是无效的,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
    ②正式商品房买卖合同签订前。大多数的情况之下,在没有签订正式合同之前,人们往往是先交付了一定的定金,因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,按照法律上定金的规定处理。商品房买卖合同订立后,如果卖方或者是开发商,未告知买受人又将该房屋抵押给第三人,导致商品房买卖合同目的不能实现的,可以请求解除合同、返还已付购房款及利息。

    查看全文↓ 2022-06-14 14:17:43
中山买房交流群-61群(301)

相关问题

  • 找当地律师代书,**好是直接找律师代理。

    全部8个回答>
  • 遇到不可抗力时,比如政策性问题,是不算违约的!只能有好协商,实在不行诉诸法律!

    全部3个回答>
  • 发生房地产纠纷后处理的原则一般是当事人有约定的从其约定,无约定的按法律、法规的规定处理。(1)协商解决:纠纷各方自行协商,平等、互利、合理、有偿的妥善解决;主要是依据当事人之间订立的合同进行协商,解决争议双方之间的。如果纠纷各方无法协商解决,可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉,或申请仲裁,或向人民法院提起诉讼。(2)行政机关依职权处理:争议双方的一方向行政机关投诉后,行政机关根据主管范围受理,依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。如当事人对行政决定不服,可提起复议或提起行政诉讼,除终局复议以外,须在收到复议决定书之日起15天内向人民法院提起行政诉讼。但行政决定一旦作出即可执行,提起行政复议或诉讼并不停止执行。(3)仲裁或诉讼程序解决:如果纠纷不属于行政机关主管,当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁必须有约定的仲裁协议,如无约定,不可申请仲裁,只能提起民事诉讼。仲裁实行一裁终局制。裁决作出后,当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。

  • 发生房地产纠纷后处理的原则一般是当事人有约定的从其约定,无约定的按法律、法规的规定处理。(1)协商解决:纠纷各方自行协商,平等、互利、合理、有偿的妥善解决;主要是依据当事人之间订立的合同进行协商,解决争议双方之间的。如果纠纷各方无法协商解决,可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉,或申请仲裁,或向人民法院提起诉讼。(2)行政机关依职权处理:争议双方的一方向行政机关投诉后,行政机关根据主管范围受理,依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。如当事人对行政决定不服,可提起复议或提起行政诉讼,除终局复议以外,须在收到复议决定书之日起15天内向人民法院提起行政诉讼。但行政决定一旦作出即可执行,提起行政复议或诉讼并不停止执行。(3)仲裁或诉讼程序解决:如果纠纷不属于行政机关主管,当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁必须有约定的仲裁协议,如无约定,不可申请仲裁,只能提起民事诉讼。仲裁实行一裁终局制。裁决作出后,当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。

  • 买房发生纠纷时,不少购房者都面临维权难,维权无门的境地。买房发生纠纷时,购房者找有关部门进行维权解决问题,由于房地产行业的相关法律不完善不健全,部门之间的分工不明确等,通常都是部门之间互相推诿,造成维权无果的局面。而今后,杭州市民维权可以找杭州房地产仲裁院了。 2015年1月13日,杭州房地产仲裁院揭牌仪式暨新闻发布会在浙江省杭州市举行,由杭州仲裁委员会、杭州住保房管局、杭州国土局共同发起和组建的杭州房地产仲裁院正式揭牌。自此始,仲裁机制将被引入解决杭州房地产纠纷工作。 “杭州房地产仲裁院的成立,为购房者解决房地产纠纷提供了一条除司法、行政之外的一条有效途径或方式,为杭州房地产仲裁事业的发展提供了广阔的空间,也为杭州市场经济服务奠定了基础。”杭州仲裁委员会副秘书长陈桓说到。 同时他还表示,杭州房地产仲裁院相比于法院等司法机构更加灵活,采取“一裁终局”的裁决方式,审限时间为3个月,努力减少因时间拖延而造成的损失。同时,充分尊重当事人的意思自治,仲裁不公开进行,**大限度地维护企业的信誉和公民的个人信息。在今后的工作中,杭州房地产仲裁院将积极引导当事人选择仲裁的方式解决纠纷。