买房子付定金可以退吗

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  通常情况下定金不能退，但满足一定条件的话是可以退的。
  ①因为房产开发商的原因，根据有关规定，不符合销售条件的，房产开放商就不能销售这个房屋，也不能收取任何性质的定金。就是说，如果因为开发商一方的原因不能签订合同，而购方者已支付了定金，则无论约定中是否退还定金，房产开发商都要无条件将定金返还给。
  ②因不可抗力的因素导致商品房买卖合同无法成立的，卖方应当退还定金。如果因为一些突发因素的影响导致买房人无法支付房款的，比如新政策出台，购房受到了限制，缴纳社保或者个税的期限有变化，那么也是可以退还的。
  ③不可抗力因素是当事人在签合同时无法避免或克服的情况。例如，自然灾害，缴纳定金的房屋不符合条件。购买拒绝签订合同的房屋，卖方无需双倍退还定金，全额返还就可以了。

  查看全文↓ 2022-06-17 09:36:45

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• 问 买房子定金可以退吗?付定金时要注意什么？
  答

  你要确定你交的是“订金”不是“定金”，订金是客户对一套房子的意向房源，如果不想要开发商是要全额退款的，但是定金是表明客户已经选定该房源，如果不想要了，定金开发商有权没收，房子另售的，就你的描述很像是定金的意思，但是有两点你可以确定下:1,开发商现在有么有商品房预售许可证，如果还没有，不管是定金还是订金你都是有理由退钱的；而且开发商必须要退给你，2，这个不愉快的起因是售楼处么有给你说明调房真实的原因，所以你是可以抓住这一点，据理力争要求退款的。

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• 问 买房子定金可以退吗?买房的定金需要怎么退?
  答

  如果买房交了定金想退房，要根据具体情况而定：1、如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准；2、如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退；3、根据合同法规定，如果是以下情况的，可以明确要求对方退还定金：第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第一百一十六条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。第一百一十七条 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第一百一十八条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。第一百一十九条 当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。

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• 问 买房子交了定金可以退吗
  答

  买房所交纳的定金在一般情况之下是不能够进行退还的，但如果说是因为合同条款有问题，特别是由于开发商自身的原因而导致买卖双方无法完成合同，购房者可以要求开发商交还定金。比如开发商不具备有销售房屋的资质，或者是说在合同当中标明购房者所购买的房源在现实当中无法实现，购房者可以要求退还定金，并且按照违约的方式提出赔偿。建议购房者在购买新开盘的商品房，首先要明确开发商是否已经取得出售许可证或者是预售许可证。此外在签订的购房协议当中，如果有补充协议的情况之下，要明确补充协议当中是否有条款对定金部分作出了解释，是否允许购房者反悔退房。而且在正式签订合约之后，如果开发商将购房者所认购的房屋转售他人或者是超过签订的时间，同样可以要求开发商退还定金。

• 问 买房子定金交了可以退吗
  答

  买房定金是可以退的，但是在退定金的时候需要有一定的具体条件，并不是任何一种条件都能够达到退定金的标准。简单的说。如果是属于开发商违约的话，购房者就可以申请退还定金，但如果是属于购房者自己的原因，导致房屋买卖不能进行，定金是不能退的。而且因为开发商违约，除了退定金之外，还可以要求进行双倍的返还，对购房者作出相应的赔偿。如果开发商自身已经不具备有售房的资格，也就是说无法提供预售许可证就没有销售楼房的资质，也不得收取任何预订性质的费用，所以这种情况下就算购房者交了买房定金也是可以要求开发商退还的。除此之外，如果所缴纳的房屋质量不达标，存在有比较大的安全隐患，在之前所缴纳的定金包括**款都可以要求开发商申请退回。

• 问 买房子交了定金可以退吗
  答

  买房子交了定金是否退还，需要分情况：①如果是个人原因不想购买房屋，只是单方面的提出退定金的要求时，那么这时候定金通常是不退的。②如果开发商在出售房屋时，并没有取得预售合同，这时候和购房者约定的购房定金也是无效的，无论是否约定定金退还事项，都应无条件的来进行定金的退还。③如果没有取得预售许可证，而且还隐瞒了重要的事实，并且谎称已经取得了预售许可证，这样开发商需要承担一些过失责任，除了要退还购房者的定金之外，还应当赔偿购房者利息损失等其他财产损失。④如果是因为开发商的原因导致合同不能签订，那么可以要求开发商退还相应的定金。综上所述，买房子交定金时其实有很多的注意事项，因为定金条款并没有强制性，只是有指导性存在，所以可以结合自身的情况来确定是否缴纳定金。？