父母贷款买房可以写子女的名字吗

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• 135****3249

  父母贷款买房可以写孩子的名字，但如果孩子属于未成年人，房产证上不能单独写孩子的名字，因为未成年人是无法向银行进行贷款申请的，如果单独写未成年人的名字，可以采取全款买房。父母贷款买房写子女名字的时候，银行这边也会有相应的要求：
  ①买卖合同中。由未成年人和父母或是父母中的一方在合同上进行签名。
  ②未成年人的法定监护人，作为贷款的申请人进行贷款。
  ③应当办理父母与子女之间关系的公证，同时还需要父母与子女之间共同共有产权以及父母带子女还款的承诺公证，每一个流程都是比较严格谨慎的。父母贷款买房写子女名字的好处有很多，比如可以省去一部分的过户税，但是也有很多的缺点，比如子女之后就无法享受首套购房的政策，所以在加名字的时候还是应当谨慎一下。

  查看全文↓ 2022-06-20 09:59:24

相关问题

• 问 父母买房能写子女的名字吗？父母给子女买房子,应该写谁的名字？
  答

  你如果担心儿子不孝顺但又不想将来把房子分一半给儿媳妇，可以这样：房子写父母的名字，写一份遗嘱指定房子只给儿子一个人，但是要附上赡养老人的义务（防止儿子不孝顺）。这样如果儿子孝顺，将来过世后儿媳妇什么也得不到，如果不孝顺那儿子也得不到房子（房子怎么处理自己看着办）。

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• 问 父母买房能写子女的名字吗?父母买房写孩子的名字真的好吗?
  答

  《民法通则》规定未成年人可以买房办理产证。根据我国《民法通则》规定，民事权利是与生俱有，始于出生，终于死亡。未成年子女，无论其身体状况如何、年龄大小，都可以称其为民事权利能力，都可以作为购买房产的主体，都可以购买房产。鉴于我国没有法律、法规禁止未成年人购房，因此，未成年人是允许购房的。未成年人买房必须全款付清。但《民法通则》还规定，未成年人在10周岁以下属于无民事行为能力人，18周岁以下属于限制民事行为能力人。因此，买房应由他的法定监护人代理民事活动。购房行为虽由监护人父母代理，但其仅是购房代理人，购房主体仍然是孩子，所以根据中国人民银行《个人住房担保贷款管理试行办法》规定，“银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”，因此未成年人购房不能选择银行按揭的付款方式。未成年人进行房屋登记时，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

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• 问 子女能为父母亲贷款买房吗?房主可不可以写父母的名字?
  答

  子女条件符合的话可以为父母贷款买房，房主可以写父母的名字，如果父母没有偿还能力的话款项需要子女按时还。贷款买房条件：1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;3、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的**款;4、 购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录;5、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成**款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;6、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;7、 相关部门规定的其它条件。备注：子女为父母贷款买的房子，子女需要按时还款，以免影响父母的生活。

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• 问 父母买房能写子女的名字吗?父母买房写孩子有什么要注意的?
  答

  1、父母出钱给子女买的房子，房产证是子女的名字，这是一种赠与行为，房屋已经交付，除非符合《合同法》第一百九十二条情形之一的才可以撤销并收回房屋；　　2、法律依据：《合同法》第一百九十二条　【赠与的法定撤销】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：　　（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；　　（二）对赠与人有扶养义务而不履行；　　（三）不履行赠与合同约定的义务。　　赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使

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• 问 父母买房可以提取子女的公积金吗? 以子女名字买房，父母可以取自己的住房公积金吗
  答

  可以，以浙江为例，需提供以下资料：1、提取人、购房人身份证；2、备案后的购房合同、缴纳房款收据；3、直系亲属关系证明（单位一把手签字加盖行政公章），同户籍的提供户口簿；4、提取人单位出具的《住房公积金支取凭证》。提取条件公积金住房公积金的提取必须符合一定的条件，在以下情形之一的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（1）购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的；（2）离休、退休的；（3）完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的；（4）出境定居的；（5）偿还购房贷款本息的；（6）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

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