全款买房备案合同一直没签怎么办

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• 135****4597

  没签订购房合同可以退房。从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。

  查看全文↓ 2022-06-22 17:22:03

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• 问 房子已经付了全款，卖家一直不过户，怎么办？
  答

  也可以先找律师发律师函，说明利害关系，如果无效，只能起诉了

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• 问 查询到我买的房子的电子合同一直没有备案，如果开发商一直不备案我需要重新再签署一份合同吗？
  答

  办理预告登记只需开发商准备好栋袋和户袋资料，买卖合同及抵押合同，预售款监管证明和签合同时打印出来的那一套表格等资料到窗口受理。跨年后不需生新签订合同才能备案，签约后只要能提供以上资料就可以办理备案登记手续。

• 问 一直不交房怎么办
  答

  买期房就是这点不好，容易出很多状况。你现在没有别的办法，就是缠。不要等。专门拿出几天甚至几周几月，根本不放过老板，天天缠着他让他给你办，大部分钱你都交了，现在你住不了，他肯定得给解决啊，钱还是交给他手上的呢，肯定要找他想办法。而且不就是换个合同么，总不能因为他们之间的恩怨让你住不了房子吧。我曾经在房子上也费了很大工夫，虽然不是你这样的问题，是一个过户的减免税的问题，也是天天去找人，一个人都不认识，就是磨，到处找人，他说要找谁我就去找谁，给支的到处跑，但是他们始终是要上班的，就天天去问，**后还是办成了

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• 问 老公不买房怎么办? 老公一直拖着不买房怎么办？
  答

  你们因为他可能会买房而选择了他选择了结婚，但后来发现他有钱却只字不提买房的时候，所以你很郁闷？这个问题你们双方都不对，你错在选择他的时候更加注意他要买房这个附加条件而确定你们的婚姻；他错在承诺过这件事情而拖着不办。婚既然结了，那么日子就得过下去。你先保全好你自己的房子，然后直接提出希望他出钱装修的想法。既然是夫妻那么以后要一起面对很多事情，所以为了以后不为现在的事情而纠结，你就先在把钱的事情搞清楚。双方都别拖着，这样对大家都好。

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• 问 一直不交房怎么办才好？谁有什么建议呢？
  答

  协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任。《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》　第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。　　法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。　　第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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