住房公积金还贷提取

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  提取条件第一节住房消费提取第五条职工购买、建造、翻建、大修自有住房用于居住，并且拥有全部或部分产权，可以提取个人住房公积金账户余额，提取金额不得大于以下规定限额：
  （一）购房合同或协议签订当月之前（含当月）或建造、翻建、大修自有住房被批准当月之前（含当月）个人住房公积金账户余额。
  （二）购房金额或建、修房费用。第六条职工偿还住房贷款本息的，可以提取个人住房公积金账户余额，提取金额不得超过已偿还的住房贷款本息。第七条被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的职工支付房租的，可以提取个人住房公积金账户余额，提取金额不得超过2003年3月1日后并被纳入最低生活保障范围期间已支付的房租额。第八条职工符合住房消费提取条件的，可同时提取配偶个人住房公积金账户余额，夫妻双方应同时在购房人、借款人或房屋承租人单位缴存住房公积金的管理部或分中心办理提取审核手续，双方提取金额应合并计算，不得超过规定额度。第九条职工发生住房消费提取住房公积金，提取后个人账户应保留至少一元余额。第二节非住房消费提取第十条职工符合以下非住房消费提取条件之一的，可以提取个人住房公积金账户全部余额：
  （一）离休或退休的；
  （二）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
  （三）到国外、港、澳、台地区定居的；
  （四）在职期间被判处刑罚，并与单位终止劳动关系的；
  （五）住房公积金账户转入集中封存户，封存满两年后仍未重新就业的；职工与原单位终止劳动关系，未及时将职工住房公积金账户转入集中封存户的，集中封存的时间从职工与单位终止劳动关系之月起计算。
  （六）户口迁出本市，并与单位终止劳动关系的；
  （七）非本市户口职工离开本市，并与单位终止劳动关系的。第十一条职工在职期间死亡或者被宣告死亡的，其继承人或者受遗赠人可以申请提取死亡职工的个人住房公积金账户全部余额。第十二条职工因非住房消费原因提取住房公积金的，应交回住房公积金储蓄卡，个人住房公积金账户同时注销。第三章提取资料第十三条职工提取住房公积金，须提供以下申请资料：
  （一）职工本人身份证及复印件；
  （二）职工本人住房公积金储蓄卡；
  （三）单位出具的《天津市住房公积金提取申请书》（以下简称《提取申请书》，附件一）；
  （四）根据提取原因的不同，按规定提供相应证明资料。第十四条申请职工按不同购建修房类型，分别提供以下相应证明资料：
  （一）购买商品房、经济适用房的职工，提供经产权部门登记备案的《天津市商品房买卖合同》、购房发票或专用收据、契税完税证明及复印件；
  （二）购买合作建房的职工，提供《天津市合作建房集资合同书》、购房发票或专用收据及复印件；
  （三）购买危改还迁住房或集资建房的职工，提供房屋买卖合同、购房发票或专用收据及复印件。房屋买卖合同应注明：买卖双方、所购房屋具体地址、房屋价格、建筑面积、房屋类型、建筑结构、产权归属等内容；
  （四）购买私产房或其他已取得《房屋所有权证》住房的职工，提供《天津市房产买卖合同》、过户后的《房屋所有权证》、契税完税证明及复印件；
  （五）购买公有现住房的职工，提供《公有住房买卖协议书》、购房发票或专用收据、所购房屋《房屋所有权证》及复印件；
  （六）建造、翻建自有住房的职工，提供区县级及以上规划、土地部门出具的《建设工程规划许可证》，建造、翻建住房的工程预算及复印件；其中，职工在农村集体土地上建造、翻建自有住房的，提供区县级及以上规划部门出具的《建设工程规划许可证》，《集体土地使用证》或乡镇出具的《准建证》及复印件；
  （七）大修自有住房的职工，提供《房屋所有权证》和区县级及以上规划土地部门出具的《建设工程规划许可证》及复印件；其中，职工在农村集体土地上大修自有住房的，提供区县级及以上房管部门出具的鉴定证明、《集体土地使用证》或乡镇出具的《准建证》及复印件。第十五条职工因偿还住房贷款提取住房公积金的，在首次提取前，应携带第十四条规定的相应资料及借款合同到管理部或分中心办理还贷提取登记，管理部或分中心出具《偿还住房贷款提取登记表》（附件二）。偿还住房贷款职工按月提取住房公积金时，应提供《偿还住房贷款提取登记表》和贷款银行出具的“贷款还款凭证”及复印件。第十六条被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并需支付房租的职工，应提供《天津市最低生活保障金领取证》、已经在房管部门登记备案的《房屋租赁合同》、房屋出租人出具的租金缴纳凭证及复印件。第十七条职工符合非住房消费提取条件的，应按不同提取原因，分别提供以下相应证明资料：
  （一）离休职工，提供市委老干部局和中央各部委老干部局颁发的离休证及复印件；退休职工，提供区县劳动部门颁发的退休证、县处级以上组织人事部门颁发的退休证或退职证及复印件；
  （二）完全丧失劳动能力（伤残等级一至四级），并与所在单位终止劳动关系的职工，提供与单位终止劳动关系证明、区县级以上医院证明、“天津市伤、病职工劳动能力鉴定表”及复印件；
  （三）到国外、港、澳、台地区定居的职工，提供户口注销证明（销户原因应为“出国定居”）及复印件；
  （四）在职期间被判处刑罚，并与单位终止劳动关系的职工，提供与单位终止劳动关系证明、人民法院判决书（裁定书）及复印件；
  （五）住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业的职工，提供职工档案关系所在地出具的未重新就业证明及复印件；职工与原单位终止劳动关系满两年，未及时将职工住房公积金账户转入集中封存户的，还需提供单位与职工终止劳动关系证明及复印件；
  （六）户口迁出本市的职工，提供公安机关出具的户口迁移证明、与单位终止劳动关系证明及复印件；
  （七）与本市单位终止劳动关系的外省市户口职工，提供户口簿或本市暂住证、与单位终止劳动关系证明及复印件；
  （八）职工在职期间死亡或被宣告死亡的，其继承人或受遗赠人提供合法的职工死亡证明、继承权（遗赠扶养）公证书或人民法院判决书（裁定书、调解书）及复印件。第十八条同时提取配偶住房公积金的，还须提供以下提取资料：
  （一）配偶身份证及复印件；
  （二）结婚证、同户籍户口簿或民政部门出具的其他可证明夫妻关系的文件及复印件；
  （三）配偶住房公积金储蓄卡；
  （四）配偶所在单位出具的《提取申请书》。第十九条委托他人代为办理住房公积金提取手续的，还须提供以下提取资料:
  （一）代办人身份证及复印件；
  （二）职工本人签署的《授权委托书》（附件三）。

  查看全文↓ 2022-06-28 17:32:05

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  答

  必须买房才行，买房了去办理申请就可以了！

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• 问 如何提取公积金还贷? 如何提取住房公积金用于还贷
  答

  提取公积金还贷的方式有两种：一是公积金缴存职工自己去提取不过提取时并不是把钱直接取出来而是由公积金中心直接划到您的还款账户上去。二是向公积金管理中心申请办理委托提取公积金业务办好该业务后以后每个月缴纳的公积金就会自动被划转到您指定的账户中用于偿还贷款。扩展资料：公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。

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• 问 提取住房公积金还贷，还贷手续要如何办理？
  答

  借款人人正常还款一期以后，可向其贷款银行提出提取还贷的申请，签订《委托书》。借款人提出申请需携带的资料有：主贷人、配偶以及参贷人的公积金个人帐号、身份证、婚姻关系证明、户口簿和借款人任意一次的还款凭证。

• 问 住房公积金委托提取还贷如何办理？
  答

  公积金代扣的流程是这样的：首先在还款卡里存入一个月的还款，作为启动资金。到还款日，银行把这部分还款划走，然后受您的委托从您的公积金帐户中提取出一个月的月还款，转入还款卡中。下个月再扣就扣这部分从您公积金帐户中转出来的钱，如此往复。如果您的公积金账户中的余额不足一个月的还款额，需要您往还款卡中补足差额，即200元。以上价格来源网上，仅供参考，具体价格以购买时为准

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• 问 住房公积金委托提取还贷如何办理？
  答

  公积金冲还贷款两种方法1、年冲，即一次性还款法指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。2、月冲，即逐月还款法指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。注意：如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。办理冲还贷所需要的资料1、借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公积金账号、身份证、户口簿；2、借款人的婚姻关系证明；3、借款人**近一次的贷款还款凭证；4、借款人的储蓄还款账户；5、借款人留存的《借款合同》原件。另外，借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更或终止原所有委托人，应带好借款合同身份证户口簿和原《委托书》。

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