有房产证没土地使用证问题

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• 144****1726

  集资建房拿到手里的房产证也就是通常所说的小证，正规来说是没有产权的房子。假如说现在房子已经带产权的话说明已经可以办理土地证。现在都是两证合一的房产证了，没有土地证肯定是不能过户的。办理土地证需要房东拿房产证，身份证去办理办理好了之后去过户就很快了，肯定是要先付款的，同时就可以过户，过户完之后拿房产证的时间也就是制证时间，一般来说2天就可以拿到

  查看全文↓ 2022-06-28 17:32:20

相关问题

• 问 有房产证没土地使用证问题
  答

  没问题、因为你有了房产证，土地使用证，你的房子已经拥有合法权益，购房合同是当时购房时，双方签订的权利和义务的条约，经公证机关证明，便于双方完成各自的条款，所以：你有了两证，合同的条款已经执行了，合同再重要了。

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• 问 有房产证，但没土地使用证
  答

  有房产证，但没有土地使用证，等房子拆掉房产证还有用吗

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• 问 有房产证如何办土地使用证?有土地使用证 怎么办理房产证？
  答

  　　国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。　　其主要内容包括：　　①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。　　②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。　　③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。　　国有土地使用证如何补办：　　(一)出具书面申请和土地登记申请书;　　(二)申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件);　　(三)申请人为单位的法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。　　国有土地使用证办理：　　1、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。

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• 问 为何有房产证有土地使用证
  答

  那是你房子没有办理土地证可以直接去办理，现在2004年以后的房本第一页就是直接双证合一啦

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• 问 房子没有土地使用证能补吗? 以前有房产证,没土地使用证的,能补办吗
  答

  农村的房屋起码要有土地使用证才能得到相应的拆迁补偿，如果是城市的房子，必须有房产证和土地使用证才能得到拆迁补偿。没有相关证件的不受法律保护，在房屋拆迁前，必须补办相关的证件，才能使自己的合法权益得到应有的保障。法律制定了宅基地的相关使用规定，证件不代表符合规定，持证者可以成为审查对象，拆迁时政府会再次审查宅基地使用情况，只有这次认定是合法使用的才会有补偿，一、首先核实征收审批手续合法性，征收批准时间直接决定补偿标准。二、具体涉及到土地及房屋补偿标准以征地批准机关批准的征收补偿安置方案以及当地规范性补偿文件为准并结合相应市场评估值。三、政府只有依法实施征收并依法将征收补偿款全部落实到位的情况下，方可动土施工。

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