公积金能不能每月还商贷

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• 147****8144

  公积金能每月还商贷，但是需要符合相应的条件：
  ①还款人的住宅公积金缴存一切正常
  ②借款人务必一切正常还款2个月之上
  ③公积金缴存帐户里的应留够6个月之上的存缴信用额度
  ④信用良好，申请贷款时无逾期记录这几个条件都是必须要遵守的，满足条件之后，公积金是可以用来每月偿还自己申办的住房商业贷款，向银行申请办理公积金冲还贷业务，通过部分提前还贷或者全部提前还贷的方式。在申请办理的时候需要缴纳相应的材料，夫妻关系证明、所购商品房从业人员相关证明材料、已经申请人的个人资料。就目前所能够选择的还款方式，，想要借助于公积金还款，以卡的公积金金额一次性还款之后，重新计算每月还款金额，也可以每月抵销还款，购房者可以根据自己的实际需求进行选择。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:50:26

相关问题

• 问 公积金能不能还商贷
  答

  公积金是绝对可以提取出来还房贷的，每年一次。个别地方，连租房子都可以用公积金来付房租。但是商贷转不了公积金，那怎么可能是国家政策。什么缺口不缺口的。要么是银行那边卡你，要么是公积金那么卡你，花钱就好使。即便是国家不允许，你花钱也都能办。不花钱谁给你办那东西，还要评估什么的。银行才懒得去给你办这个。我当初打电话问银行说能不能转公积金，银行说，新的政策还不知道呢，你问问公积金那边吧，那边给转我这就给转，于是我问公积金，公积金说，银行那边给转我们就接收，让我去问银行，我又问银行了，说人家那边没问他，银行说：“那你现在商贷办好了吗？现在的新政策还不知道。”我说没办商贷呢，他又说，“那你办下来贷款才能研究这个问他，你还没到这步呢”。我日了，到底是能转还是不能转，而且这话明显就是要卡人呢。我办下来商贷再研究这个，万一商贷办完我转不了呢？那我还买个屁啊。玛丽隔壁的。我又听朋友说，花钱就能办，不花钱没人办。自己仔细一想也是这么回事，银行那边话说的很清楚了。他麻痹的。给个**佳答案。你找人花钱办吧，正常是能转的。

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• 问 商贷买的期房，两年后交房产证，现在能不能提取公积金还商贷
  答

  商业贷款可以每年提取公积金。公积金提取体条件和程序如下:职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份;集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。

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• 问 组合贷款能不能先还商贷？
  答

  组合贷款能先还商贷。先还商业贷款或者公积金贷款，申贷人是可以自由选择的。组合贷款还款是不能一起还的，因为涉及到两个机构，银行与公积金管理中心都有固定的还款方式。不过需要注意的是要提前还商贷的话，房贷还款时间需要满一年才可以。通常提前还商贷是需借款人本人将资金存入还款卡，与贷款经办行预约，工作日到贷款经办行办理。

• 问 商贷能不能转成公积金贷款
  答

  可以，但是需要经过商贷贷款转公积金贷款的流程，也就是由商业银行向住房公积金中心转贷。转贷成功后，原商贷贷款将被取消，新的公积金贷款将以住房公积金的形式进行贷款，支付利息也将按照住房公积金的贷款利率计算。

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• 问 商贷能不能转为公积金贷款?怎么办理?
  答

  商业贷款可以转为公积金贷款和商业贷款的组合贷款方式 （以江苏省无锡市为例）。商业贷款转组合贷款，是将购房者原来买房时办理的商业贷款，转成新的商业贷款+公积金贷款。要完成“商贷”转“组合贷”，需要符合8项条件：1、借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向无锡市住房公积金管理中心（以下简称中心）按时、足额、连续缴存（单位汇缴）住房公积金并且自参加住房公积金制度至申请贷款之月前两年不欠缴（单位不欠缴）住房公积金；借款申请人属外地转入本市的，转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存（单位汇缴），且在中心已正常汇缴公积金至少一个月（汇缴状态为正常并无欠缴）；2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人（购房合同上作为买方签名盖章）；4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；5、提供中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；6、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款；7、借款申请人已领取所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证；8、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。虽然“商转公”从利率的数字本身来看，优惠了不少，但也并不是所有人都适合办理“商转公”。业内人士表示，这还需要看贷款人自身的具体情况：如果在贷款金额较高的情况下，“商转公”可以节省一大笔利息；反之，贷款少、年限短就不够划算。这是因为办理“商转公”一方面会耗费时间成本；另一方面，此种情况下，商贷所付利息与扣除手续费后的公积金利息相差不太大。另外，这位人士还提醒，商业贷款转换组合贷款业务办理成功后，会造成转贷职工商业贷款次数增加，可能造成今后银行政策调控导致无法再次办理商业贷款，市民办理转贷还需斟酌。

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