买房贷款为什么要卖房签字

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• 148****9350

  因为卖方是需要承诺在银行房贷放款前的转移产权给买方，这样才以可以方便购房者做房产的抵押登记程序，再然后银行放款会直接到卖方的账户上。
  按揭房贷是需要买卖双方共同来签字，买方通过银行的资质审核后，银行才会批款给卖方，买方需要按月还款给银行。
  如果买方需要用这套房产作抵押，请务必一定要确保房子过户给买方后，再拿去进行作抵押，否则到时候一旦买方无力偿还房贷就一定会有财产损失。
  如果正在按揭的房子想要再卖出去，就需要先将房子的银行的贷款全部还完后再进行交易，卖方如果没有还贷的能力的话是可以和买方协商让买方先将银行的房贷先还清，再进行交易过户，再或者是找一个第三方的担保公司还清房贷后再过户，然后将钱还给担保公司。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:50:59

相关问题

• 问 妻子婚前个人买房，婚后要卖房需要丈夫签字吗
  答

  一方婚前购房，如果房产证上只有购房者自己的名字：房子是其婚前个人财产，卖房不用夫妻共同签字，房产证上的所有人签字就可以。如果一方婚前购房，但房产证在婚后加了另一方名字：是夫妻共同财产，出卖时应当夫妻双方签字。

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• 问 妻子婚前个人买房，婚后要卖房需要丈夫签字吗？
  答

  　婚前买的房子，登记在个人名下，属于个人财产，婚后要卖掉无需配偶签字。　　法律依据《中华人民共和国物权法》　　第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。　　第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。　　第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。　　第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。　　第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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• 问 妻子婚前个人买房，婚后要卖房需要丈夫签字吗
  答

  1、买卖方签合同时卖方：身份证、产权证 产权人到场签字买方：身份证2、买卖方去房管局过户：卖方：身份证、户口本、结婚证、产权证 原件及复印件1份 （ 已婚的，夫妻双方证件都要到位且夫妻双方都要到场签字）买方：身份证 3.房产如果是夫妻一方的婚前财产，产权人拥有自主权，不需要另一方同意或到场，也能买卖房子。房产如果是婚后夫妻关系存续期间买的，属于夫妻共有财产，如果没有经过另一方同意，买卖是无效的。只要产权过户那天，一方不到场签字，房子就卖不了。

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• 问 请问为什么离婚要卖房子？
  答

  你这个问题，实在是太宽泛了。如果要卖房子，需要房子的所有权属于你。如果这个问题没能解决你的问题，你需要说明一下详细情况。

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• 问 为什么贷款买房合适?为什么买房贷款合算
  答

  是由于现在的贷款利率决定的~~如果你的钱放银行，不做其他年收益高于8%的事情，那我还是推荐你一次性付清~如果你的钱做投资年收益能高于8%，那你就尽量贷款，能贷多少贷多少~~现在做生意想要贷款的话，利率一般不会低于10%,私人或者短期借款的话，年利率甚至要高于50%。而住房按揭贷款利率才7.05%，中间存在一个利息差，你想想，如果你投资，年收益能达到15%，你就按揭买房，不付清，那不是每年要多收入 15%-7.05%=7.95%么？？？希望我的回复能帮到你，如果我的回复对你有用，请采纳，谢谢~

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